Alkmaar

Preciosa casa adosada repleta de carácter, que ofrece amplios espacios y un nivel de mantenimiento excelente en Van der Meijstraat 4, Alkmaar.

Esta deslumbrante vivienda es extraordinariamente espaciosa y ha sido conservada con esmero. Su imponente fachada ya invita a descubrir más detalles. Construida alrededor de 1915, la propiedad cuenta con aproximadamente 145 m² de superficie habitable, distribuidos en cuatro dormitorios, techos elevados, grandes ventanales, preciosas puertas correderas originales que separan los ambientes y escaleras auténticas con balaustradas decorativas. Es evidente que los actuales propietarios han cuidado y valorado su hogar meticulosamente.

A lo largo de los años, la vivienda ha experimentado diversas mejoras y actualizaciones. La planta baja dispone de un suelo compuesto aislante, acabado con calefacción radiante y un pavimento continuo. El sistema de calefacción combina una bomba de calor híbrida y una caldera de calefacción central, además de cinco paneles solares instalados en la cubierta. La cocina totalmente equipada, el baño moderno y los acabados de alta calidad en toda la casa convierten este hogar en una opción lista para entrar a vivir.

Entorno

Ubicada en el codiciado barrio de Nassaukwartier, entre el Rozenpark y el encantador parque municipal Alkmaarder Hout. El centro histórico de Alkmaar está a pocos minutos a pie y ofrece una amplia variedad de tiendas, restaurantes, acogedoras terrazas al aire libre y un animado mercado los sábados.

En las inmediaciones se encuentran varios colegios, la estación de tren de Alkmaar y otros servicios esenciales. Las principales vías de acceso a ciudades mayores también son fácilmente accesibles.

Distribución
Planta baja

El atractivo jardín delantero conduce a la majestuosa puerta principal, recientemente restaurada. Al ingresar al vestíbulo, a la derecha se halla el cuadro eléctrico modernizado, así como el acceso a los salones y al comedor, separados por las preciosas puertas correderas originales.

Los techos altos y los grandes ventanales proporcionan una gran luminosidad y sensación de amplitud a las estancias. En la parte delantera, hay espacio suficiente para un sofá esquinero grande, creando un acogedor espacio de estar. Las puertas correderas originales conectan con la estancia trasera de la vivienda, desde la que las puertas francesas se abren directamente al jardín, permitiendo una transición ideal entre el interior y el exterior durante los meses de verano.

La cocina semiabierta, excepcionalmente cuidada y equipada, cuenta con encimera de piedra natural y una amplia gama de electrodomésticos integrados de alta gama: horno de vapor, horno combinado, placa vitrocerámica de cuatro zonas, campana extractora, freidora empotrada, frigorífico, congelador y lavavajillas.

Junto a la cocina, un pasillo conduce al aseo de invitados recientemente renovado, que presenta lujosos acabados y un pequeño lavabo.

El lavadero aún conserva las losetas originales de mármol, añadiendo otro detalle de época con encanto. Dispone de conexiones para lavadora y secadora, así como espacio de almacenamiento adicional.

Primera planta

Una espléndida escalera de madera original con balaustrada decorativa conduce a la primera planta. De nuevo, los techos altos y las numerosas ventanas aportan una atmósfera especialmente luminosa y espaciosa.

En la parte delantera se encuentra un dormitorio especialmente grande, que originalmente se componía de dos habitaciones independientes. Magníficamente acabado, cuenta con armarios empotrados a medida y puertas francesas que se abren a un balcón privado al frente.

Al fondo se halla el segundo dormitorio, igualmente luminoso y espacioso, con acceso a la amplia terraza trasera.

El baño moderno está acabado en un elegante estilo neutro y tonos grises suaves. Dispone de bañera, ducha a ras de suelo con reposapiés, lavabo doble con mueble y un segundo inodoro.

Segunda planta

Otra bellísima escalera original conduce a la segunda planta. El amplio distribuidor da acceso a dos dormitorios y a un cuarto técnico que alberga las instalaciones técnicas.

La sala técnica contiene el inversor de los cinco paneles solares del tejado y la caldera de calefacción central. La bomba de calor híbrida está instalada en el techo.

El dormitorio trasero es generoso y recibe abundante luz natural gracias a dos grandes ventanas Velux en el tejado.

En la parte frontal se encuentra otro dormitorio espacioso, con una distribución especialmente atractiva. Las vigas de madera vistas y las ventanas características en dos lucernarios otorgan al espacio un carácter distintivo y acogedor.

Existe suficiente espacio para combinar dormitorio y despacho o zona de trabajo desde casa. Esta estancia originalmente tuvo dos dormitorios independientes y puede volver a dividirse fácilmente si se desea.

Jardines

La propiedad cuenta con jardín delantero y trasero, ambos diseñados con esmero y mantenidos por un jardinero profesional dos veces al año.

El jardín trasero ofrece una atractiva mezcla de solados, tarima de madera y vegetación, con varias zonas de estar que invitan a disfrutar del exterior.

En el jardín delantero podrá disfrutar del sol de la mañana sentado en un banco. En la parte trasera, las puertas francesas proporcionan una transición fluida entre el interior y el jardín, extendiendo así el espacio de vida al exterior y acentuando la sensación de amplitud.

El jardín dispone de un cobertizo anexo, ideal para bicicletas y otros enseres, así como acceso trasero muy práctico.

Características principales
- Casa adosada con carácter de 1915
- Aproximadamente 145 m² de superficie habitable
- Cuatro dormitorios espaciosos, posibilidad de crear un quinto o sexto dormitorio
- Techos altos, bellas puertas correderas originales y escaleras auténticas
- Dos espacios exteriores en primera planta: balcón al frente y amplia terraza trasera
- Iluminación exterior en el jardín posterior
- Suelo compuesto aislante con acabado continuo y calefacción radiante en planta baja
- Aseo de invitados recientemente renovado
- Bomba de calor híbrida combinada con caldera central de 2022
- Cinco paneles solares
- Certificación energética C
- Carpintería exterior parcialmente reemplazada en 2023
- Pintura exterior realizada en 2024
- Cuadro eléctrico actualizado y ampliado en 2026
- Toldos retráctiles tradicionales en la fachada
- Jardín trasero cuidado con cobertizo y acceso trasero
- Listo para entrar a vivir
- A poca distancia a pie del centro histórico de Alkmaar, de la estación de tren y del parque Alkmaarder Hout
- Fecha de entrega a convenir

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