تحفة معمارية بتصميم دائري، أسلوب حياة لوفت راقٍ، وأناقة حضرية بلا عناء في أرقى مناطق الواجهة البحرية في أمستردام.
هذا اللوفت السكني الرائع المتقن التشطيب ذو التصميم الانتقائي الفريد والاستخدام المبتكر للمواد، يوفر أيضًا موقفًا خاصًا للسيارات وشرفة مغطاة واسعة بمساحة 30 م² مع إطلالات مفتوحة واستثنائية على المياه والمناطق المحيطة. هنا تعيش بأسلوب حصري في المشروع الأيقوني ‘TOP-UP’. يقع في زاوية الطابق الرابع في أيقونة التصميم الحائزة على الجوائز Top-Up في Buiksloterham، حيث تجد مزيجًا نادرًا من الرقي الدولي، وهندسة الأخشاب المستدامة، وإطلالات بانورامية خلابة على قناة Johan van Hasseltkanaal المائية المفتوحة، إضافة إلى منظور مميز على قرية Schoonschip السكنية العائمة، وحديقة مجتمعية ساحرة أمام الباب مباشرةً.
نجح المالكون بتناغم في الجمع بين عظمة الطابع الصناعي وارتفاع السقف المذهل للمبنى مع ديكور داخلي انتقائي راقٍ، ليخلقوا تجربة سكنية لا مثيل لها.
تم تخطيط تصميم هذا اللوفت بعناية فائقة وبدأ بتحليل مفصل لفنغ شوي للمساحة ومحيطها، لخلق تدفق مثالي لطاقة النوم والعمل والمعيشة ما أسفر عن أجواء طبيعية وساحرة في كافة أنحاء الشقة.
صُمم المبنى الشهير Top-Up بواسطة معماريي FRANTZEN et al (توم فرانزين) وطوّرته Lemniskade Projecten، وبُني فوق أساس خرساني تاريخي لمبنى لفات كابلات PTT السابق. المبنى مستوحى من مبدأ "البناء المفتوح" المبتكر (قابل للفك والتركيب)، ومشيد بأخشاب CLT عالية الجودة وخرسانة معاد تدويرها. الأسقف والجدران الخرسانية البارزة، مع الأعمدة الخشبية القوية، ترسم تباينًا معماريًا قويًا مع وفرة الضوء الطبيعي المتدفق عبر الواجهات الزجاجية البانورامية والأبواب المنزلقة الكبيرة.
يتميز الداخل بأناقة انتقائية وفخامة بارزة. كل التفاصيل مشطبة بأعلى دقة واهتمام. أرضية المدرسة الخشبية المعاد تدويرها في منطقة النوم تضفي تباينًا جميلًا مع أرضيات التيرازو الحجرية الطبيعية الفاتحة في غرفة المعيشة والمطبخ، في حين استُخدم الرخام المشغول يدويًا في المكتب ودورة المياه وغرفة الغسيل — رخام كان معدًا للإتلاف. تفاصيل مختارة بعناية مثل حنفية الكوع الإيطالية الفريدة تضيف لمسة من الرقي. يزين الجزيرة المطبخية المميزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، المصممة خصيصًا لهذا المكان، مركز الطهي الرئيسي للمنزل.
تجذب الأبواب المنزلقة الكبيرة المساحة المعيشية مباشرة إلى التراس المذهل. هنا تعيش تجربة خارجية مطلقة بخصوصية تامة، مع حوض استحمام مصمم ومنفرد وإطلالات بانورامية على المياه المتلألئة.
توزيع المساحات:
المدخل:
ردهة استقبال واسعة مع مكان للمعاطف وتطل على مساحة المكتب حيث تضفي الرفوف تأثيرًا بصريًا مرحًا وتسمح للضوء باختراق الممر بعمق. من المدخل يمكنك الوصول إلى دورة مياه الضيوف وغرفة الغسيل/التخزين قبل أن تدخل إلى مطبخ الطعام.
المعيشة والمطبخ:
مساحة معيشة كبرى ذات ارتفاع سقف يزيد عن 3 أمتار. منطقة مثالية للاسترخاء، وتناول الطعام الفاخر، والطهي عالي المستوى حول جزيرة الفولاذ المقاوم للصدأ.
التراس / اللوغيا:
مساحة خارجية واسعة مغطاة بمساحة 30 م² بعرض العقار بالكامل، يمكن إغلاقها بالكامل بأبواب زجاجية منزلقة، ما يتيح استخدامها تقريبًا طوال العام.
المكتب التنفيذي:
من غرفة المعيشة تدخل إلى هذا المكتب أو الاستوديو المنعزل، مكان مثالي كمكتب منزلي أو مكتبة. بجوار المكتب توجد إمكانية إنشاء غرفة نوم إضافية.
جناح النوم الرئيسي:
غرفة نوم رئيسية مهيبة مجهزة بخزانة ملابس مخصصة وحمام راقٍ بجدران تصميمية وحوضي غسيل ودش كبير ومرحاض إضافي. يمكن بسهولة تحويل هذه الغرفة الفسيحة إلى غرفتي نوم واسعتين — حيث تم تمديد التمديدات الكهربائية مسبقًا عند الانتهاء من اللوفت، والمخططات المعمارية متوفرة — مما يخلق ممرًا مركزيًا يؤدي إلى الحمام والغرفتين. ومع إمكانية إضافة غرفة نوم بجوار المكتب، يتميز العقار بمرونة استثنائية لتوسيع عدد غرف النوم. وقد اختار المالكون الاحتفاظ بغرفة النوم الرئيسية بتصميمها الحالي بسبب الأجواء الاستثنائية وراحة المساحة.
المواقف والتخزين:
يشمل البيع موقف خاص للسيارات في مبنى مواقف مجاور وآمن. وتتوفر أيضًا 6 أماكن مغطاة لوقوف الدراجات بنفس المرآب.
عن الموقع:
Buiksloterham معروف دوليًا كمنطقة التحول الأكثر تقدمًا وإبداعًا في أمستردام. حي ديناميكي يلتقي فيه الاستدامة بالهندسة المعمارية المتقدمة وأسلوب الحياة الحضري. على بعد خطوات قليلة، رصيف NDSM النشط الذي يضم أبرز المرافق الثقافية والمتاجر ومجموعة مختارة من أفضل المطاعم. كما تتوفر في المنطقة القريبة أماكن مثل Papillion (خبز طازج)، Stretch & Fold، De Klaproos وCorner Store.
على مسافة قريبة، تنطلق العبارات إلى محطة سنترال / Houthavens وخط المترو الشمالي/الجنوبي (محطة Noorderpark). يمكنك الوصول قلب المدينة التاريخي أو منطقة Zuidas في غضون دقائق. وبالسيارة تصل إلى الطريق الدائري A10 في حوالي خمس دقائق.
المساحات (تقرير Nen 2580 متوفر):
المساحة الصافية القابلة للسكن (GO): 149 م²
المساحة الخارجية المرتبطة بالمبنى (تراس/لوغيا): 30 م²
موقف خاص للسيارات وأماكن الدراجات في مبنى المواقف
مميزات بارزة:
• لوفت حصري سكني-عملي في الطابق الرابع من أيقونة التصميم ‘Top-Up’. (أفضل مبنى بحسب BNA لعام 2021)
• حق الانتفاع بالأرض: انتفاع مستمر (أمستردام AB 2000). الإيجار الأرضي مدفوع بالكامل حتى 15 مايو 2046.
• ٤ / ٥ غرف
• يشمل موقف خاص للسيارات.
• الاستدامة والراحة: بناء خالٍ من الغاز، مزود بنظام تخزين حراري WKO (تدفئة أرضية وتبريد سلبي)، وألواح شمسية.
• نظام المنزل الذكي: الشقة مزودة بنظام Casambi للتحكم بالإضاءة والواي فاي عبر تطبيق الهاتف.
• استمتع بشروق الشمس من السرير وغروبها فوق المياه من اللوغيا.
• جمعية الملاك: VvE نشطة وصحية بإدارة محترفة وصندوق احتياطي وخطة صيانة طويلة الأمد (MJOP).
• تكاليف الخدمة: 371,03 يورو شهريًا
• أسقف عالية جميلة
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
