Amsterdam, NH

Ένα αρχιτεκτονικό αριστούργημα κυκλικής σχεδίασης, υψηλής αισθητικής loft διαβίωσης και ανεπιτήδευτης αστικής κομψότητας, στην πιο οραματική περιοχή παραθαλάσσιου μετώπου του Άμστερνταμ.

Αυτό το εντυπωσιακό, υψηλών προδιαγραφών, κατοικημένο loft με μοναδικό εκλεκτικό design και ευρηματική υλική σύνθεση προσφέρει και ιδιωτική θέση στάθμευσης και ιδιόκτητη, σκεπαστή βεράντα 30 τ.μ. με ιδιαίτερα ελεύθερη θέα στα νερά και το περιβάλλον. Εδώ απολαμβάνετε αποκλειστικότητα στο εμβληματικό «TOP-UP». Στη γωνία του τέταρτου ορόφου του βραβευμένου αρχιτεκτονικού έργου Top-Up στη Buiksloterham, θα βρείτε ένα σπάνιο συνδυασμό διεθνούς αίγλης, βιώσιμης ξύλινης αρχιτεκτονικής και φαινομενικά απρόσκοπτης θέας στον κατάπλου Johan van Hasseltkanaal, με μοναδικό βλέμμα στο πρωτοποριακό πλωτό «χωριό» κατοικιών Schoonschip και, ακριβώς μπροστά στην είσοδο, μια γοητευτική κοινοτική αυλή.

Οι ιδιοκτήτες κατάφεραν να συνδυάσουν αρμονικά τον βιομηχανικό χαρακτήρα και το εκπληκτικό ύψος της οροφής με μια εκλεπτυσμένη, εκλεκτική εσωτερική διακόσμηση, προσφέροντας μοναδική εμπειρία διαμονής.

Η διαδικασία σχεδιασμού του loft έγινε με εξαιρετική προσοχή και ξεκίνησε με εις βάθος ανάλυση feng shui του χώρου και των περιχώρων, ώστε να αξιοποιηθεί βέλτιστα η ενέργεια «ύπνου, εργασίας και διαβίωσης», δημιουργώντας μια φυσική ροή και ιδιαίτερα ευχάριστη ατμόσφαιρα σε όλο το διαμέρισμα.

Το φημισμένο Top-Up σχεδιάστηκε από τους αρχιτέκτονες FRANTZEN et al (Tom Frantzen) και αναπτύχθηκε από τη Lemniskade Projecten. Το κτίριο ανεγέρθηκε πάνω στα ιστορικά, σκυρόδετα θεμέλια της παλιάς εγκατάστασης PTT και υιοθετεί την πρωτοποριακή αρχή του «ανοιχτού κτιρίου» (αποσυναρμολογούμενο), με κατασκευή από υψηλής ποιότητας CLT/διασταυρούμενης φύλλης ξυλείας και ανακυκλώσιμο σκυρόδεμα. Οι δυναμικές εμφανείς οροφές (και δάπεδα) σκυροδέματος, μαζί με τα στιβαρά ξύλινα δοκάρια, σχηματίζουν εντυπωσιακή αρχιτεκτονική αντίθεση με το άπλετο φως που εισχωρεί από τις επιβλητικές υαλοπινάκων προσόψεις και τις μεγάλες συρόμενες πόρτες.

Το εσωτερικό αποπνέει εκλεκτική κομψότητα και υψηλή πολυτέλεια. Τα πάντα έχουν φινιριστεί με ακραία ακρίβεια και προσοχή στη λεπτομέρεια. Το ανακτημένο ξύλινο πάτωμα σχολείου στην περιοχή του ύπνου προσφέρει ωραία αντίθεση με τα ανοιχτά, αέρινα πλακάκια terrazzo από φυσική πέτρα στο σαλόνι και την κουζίνα, ενώ μαρμάρινα πατώματα, χειροποίητα με πριονισμένες λεπτομέρειες, έχουν χρησιμοποιηθεί στο γραφείο, την τουαλέτα και το πλυσταριό — φτιαγμένα από μάρμαρο που αρχικά προοριζόταν για απόρριψη. Λεπτομέρειες όπως μια μοναδική ιταλική βρύση κύκνου συνεισφέρουν στην εκλεπτυσμένη παρουσία. Το μαγειρικό domain κοσμείται με μια μοναδική νησίδα από ανοξείδωτο ατσάλι, ειδικά σχεδιασμένη για τον χώρο, που λειτουργεί ως το γαστρονομικό επίκεντρο του σπιτιού.

Οι μεγάλες συρόμενες πόρτες συνδέουν άμεσα τον χώρο διαβίωσης με την εντυπωσιακή βεράντα. Εδώ ζείτε υπαίθρια με απόλυτη ιδιωτικότητα, με αυτόνομη σχεδιαστική μπανιέρα και πανοραμική θέα στα λαμπυρίζοντα νερά.

Διάταξη χώρων:

Είσοδος: Αντιπροσωπευτικό και κομψό χολ υποδοχής με γκαρνταρόμπα. Εντυπωσιακό πλάνο με οπτική προς το γραφείο, τονισμένο με βιβλιοθήκη, δημιουργώντας ευχάριστο παιχνίδι και επιτρέποντας στο φως να φτάνει βαθιά στον διάδρομο. Από το χολ έχετε πρόσβαση στον χώρο φιλοξενίας, το ξεχωριστό πλυσταριό/αποθήκη και την τραπεζαρία-κουζίνα.

Σαλόνι & Κουζίνα τραπεζαρίας: Μεγαλοπρεπής, μνημειακός χώρος διαβίωσης με ύψος οροφής πάνω από 3 μέτρα, τέλεια χωρισμένος για χαλάρωση, πολυτελές φαγητό και μαγειρική υψηλού επιπέδου στη νησίδα από ατσάλι.

Βεράντα / Λότζια: Ευρύχωρος, σκεπαστός εξωτερικός χώρος 30 τ.μ. σε όλο το πλάτος του διαμερίσματος, που κλείνει πλήρως με συρόμενα τζάμια για χρήση σχεδόν όλο το χρόνο.

Executive Office: Το σαλόνι οδηγεί σε αυτό το κλειστό, ήσυχο γραφείο/στούντιο — ιδανικό ως home office ή βιβλιοθήκη. Δίπλα υπάρχει δυνατότητα και για επιπλέον υπνοδωμάτιο.

Master Suite: Βασιλικό υπνοδωμάτιο με custom walk-in closet και en-suite μπάνιο με διπλό νιπτήρα, μεγάλη καμπίνα ντους και δεύτερη τουαλέτα. Το ευρύχωρο υπνοδωμάτιο μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί σε 2 μεγάλα δωμάτια — προκαταρκτική ηλεκτρολογική εγκατάσταση έχει γίνει από την παράδοση και αρχιτεκτονικά σχέδια είναι διαθέσιμα — σχηματίζοντας ενδιάμεσο διάδρομο με πρόσβαση στο μπάνιο και τα δύο υπνοδωμάτια. Συνδυαστικά με το επιπλέον υπνοδωμάτιο δίπλα στο γραφείο, το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική ευελιξία. Οι τρέχοντες ιδιοκτήτες διατήρησαν το master υπνοδωμάτιο στην γενναιόδωρη διαρρύθμισή του χάριν της μοναδικής αίσθησης και ατμόσφαιρας του χώρου.

Στάθμευση & Αποθήκευση: Η πώληση περιλαμβάνει ιδιωτική θέση στάθμευσης στο κλειστό, γειτονικό κτήριο. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης 6 καλυμμένες θέσεις ποδηλάτων στο ίδιο γκαράζ.

Περιοχή: Η Buiksloterham είναι διεθνώς γνωστή ως η πιο προοδευτική και δημιουργική μετασχηματιστική περιοχή του Άμστερνταμ. Μια δυναμική γειτονιά όπου βιωσιμότητα, αβαν-γκαρντ αρχιτεκτονική και αστικός τρόπος ζωής συναντώνται. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται η ζωντανή NDSM προβλήτα με πρωτοποριακούς πολιτιστικούς χώρους, σούπερ μάρκετ και εξαιρετικές επιλογές εστίασης. Περιμετρικά υπάρχουν σημεία όπως Papillion (φρέσκο ψωμί), Stretch & Fold, De Klaproos & Corner Store.

Σε απόσταση περιπάτου βρίσκονται τα φέρι προς Central Station/Houthavens και η γραμμή μετρό Βορράς/Νότος (στάση Noorderpark). Το ιστορικό κέντρο ή η Zuidas απέχουν λεπτά. Με αυτοκίνητο φτάνετε στον περιφερειακό A10 σε περίπου πέντε λεπτά.

Διαστάσεις (αναφορά Nen 2580 διαθέσιμη):
Χρήσιμη επιφάνεια κατοικίας (GO): 149 τ.μ.
Εξωτερικός σχετικός χώρος (Βεράντα/Λότζια): 30 τ.μ.
Ιδιωτική και ποδηλατική στάθμευση σε κλειστό χώρο στάθμευσης.

Σημεία ενδιαφέροντος:
• Αποκλειστικό loft κατοικίας-εργασίας στον 4ο όροφο του ‘Top-Up’ (BNA Best Building of the Year 2021)
• Κληροχρησία: Διαρκής κληροχρησία (Amsterdam, AB 2000). Το μίσθωμα επί του οικοπέδου καταβλημένο πλήρως μέχρι 15 Μαΐου 2046.
• 4 / 5 δωμάτια
• Ιδιωτική θέση στάθμευσης συμπεριλαμβάνεται
• Βιωσιμότητα & άνεση: Κατασκευή χωρίς φυσικό αέριο, με σύστημα θερμικής αποθήκευσης WKO (ενδοδαπέδια θέρμανση & παθητική ψύξη), ηλιακοί συλλέκτες.
• Έξυπνη οικιακή αυτοματοποίηση: Διαμέρισμα με σύστημα Casambi για έλεγχο φωτισμού και Wi-Fi μέσω εφαρμογής κινητού.
• Απολαύστε την ανατολή από το κρεβάτι και το ηλιοβασίλεμα πάνω από το νερό από τη λότζια.
• Επαγγελματική Διαχείριση Κοινότητας (VvE): Υγιής, ενεργή VvE Top-Up με επαγγελματική διαχείριση, αποθεματικό και μακροπρόθεσμο σχέδιο συντήρησης (MJOP).
• Κόστος υπηρεσιών: 371,03 € / μήνα
• Υπέροχα ψηλοτάβανα δωμάτια

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.