Una obra maestra arquitectónica de diseño circular, vida loft de alta gama y sofisticación urbana sin esfuerzo en el enclave ribereño más visionario de Ámsterdam.
Este espectacular loft residencial, acabado a alto nivel, con un diseño ecléctico único y una materialización lúdica, también ofrece su propia plaza de aparcamiento y una terraza cubierta de 30 m² con vistas completamente despejadas sobre el agua y el entorno. Aquí se vive en exclusiva en el emblemático 'TOP-UP'. Ubicado en la esquina de la cuarta planta del premiado icono del diseño Top-Up en Buiksloterham, encontrará una rara combinación de atractivo internacional, arquitectura sostenible en madera y unas vistas abiertas fenomenales sobre el Johan van Hasseltkanaal (vía fluvial abierta), con una perspectiva única al especial diseño de la villa flotante residencial Schoonschip y, justo frente a la puerta, un encantador jardín comunitario.
Los propietarios han sabido combinar a la perfección la monumentalidad industrial del edificio y su impresionante altura de techos con una refinada decoración interior ecléctica, creando una experiencia habitacional sin igual.
El proceso de diseño de este loft se llevó a cabo con especial esmero y comenzó con un completo análisis de feng shui del espacio y su entorno. Como resultado, se aprovecha óptimamente la "energía para dormir, trabajar y vivir", logrando un flujo natural y una atmósfera especialmente agradable en todo el apartamento.
El reconocido edificio Top-Up fue diseñado por FRANTZEN et al architects (Tom Frantzen) y desarrollado por Lemniskade Projecten. El edificio se levantó sobre los históricos cimientos de hormigón de un antiguo almacén de bobinas de cables de PTT. La estructura adopta el innovador principio del 'edificio abierto' (desmontable) y está construida con madera CLT (cross-laminated timber) de alta calidad y hormigón reciclable. Los atrevidos techos (y suelos) de hormigón visto, junto a las robustas columnas de madera, generan un contrastante arquitectónico potente con la abundante luz natural que penetra por las imponentes fachadas acristaladas y las grandes puertas correderas.
El interior desprende una elegancia ecléctica y lujo de alto nivel. Todo ha sido acabado con máxima precisión y atención al detalle. El suelo de colegio de madera recuperada en la zona de dormitorio aporta un bello contraste con las baldosas de terrazo de piedra natural claras y aireadas del salón y cocina, mientras que impresionantes suelos de mármol cortados a mano han sido instalados en la oficina, el aseo y la lavandería, fabricados con mármol originalmente destinado al desecho. Detalles cuidadosamente seleccionados, como un exclusivo grifo cisne de Italia, suman a la estética refinada. El área culinaria se compone de una isla de cocina de acero inoxidable única, diseñada expresamente para este espacio y que se convierte en el corazón culinario del hogar.
Las grandes puertas correderas extienden el espacio vital directamente hacia la impresionante terraza. Aquí se experimenta la vida exterior definitiva con total privacidad, enriquecida con una bañera exenta de diseño y vistas panorámicas sobre el agua centelleante.
Distribución de plantas:
Entrada: Recibidor representativo y elegante con guardarropa. Una hermosa perspectiva hacia el espacio de oficina, realzada por la estantería, aporta un efecto lúdico y permite que la luz natural penetre profundamente en el vestíbulo. Desde la entrada se accede al aseo de invitados y al cuarto de lavandería y almacenamiento antes de entrar al comedor-cocina.
Salón y comedor-cocina: Un espacio de salón monumental con una altura de techo de más de 3 metros. Perfectamente distribuido para zonas de relax, comedor exclusivo y cocina sofisticada junto a la isla de acero inoxidable.
Terraza / Logia: Un amplio espacio exterior cubierto de 30 m² a lo largo de toda la fachada. La logia puede cerrarse completamente con ventanales correderos, permitiendo su disfrute casi todo el año.
Oficina ejecutiva: Desde el salón se accede a esta oficina/estudio independiente y tranquila, perfecta como despacho en casa o biblioteca. Junto a la oficina existe la opción de crear un dormitorio adicional.
Suite principal: Dormitorio principal majestuoso con vestidor a medida y baño en suite de diseño con doble lavabo, amplia ducha a ras de suelo y segundo aseo. Este dormitorio tan amplio puede dividirse fácilmente en dos grandes dormitorios; las preinstalaciones eléctricas ya se realizaron en la finalización del loft y los planos están disponibles, lo que permite crear un pasillo central con acceso al baño y ambos dormitorios. En combinación con la posibilidad de un dormitorio extra junto a la oficina, la propiedad ofrece una flexibilidad excepcional para ampliar el número de dormitorios. Los actuales propietarios han optado por mantener la suite principal en su disposición generosa actual, debido al ambiente especialmente agradable que ofrece el espacio.
Aparcamiento y almacenamiento: La venta incluye una plaza de aparcamiento privada en un edificio cerrado y seguro adyacente. El apartamento también cuenta con 6 plazas cubiertas para bicicletas en el mismo garaje.
Sobre la ubicación: Buiksloterham es reconocida internacionalmente como la zona de transformación más progresista y creativa de Ámsterdam, un barrio dinámico donde la sostenibilidad, la arquitectura de vanguardia y el estilo de vida urbano se fusionan. A poca distancia se encuentra el animado muelle NDSM, con destacados espacios culturales, supermercados y una selecta oferta gastronómica. En las inmediaciones se encuentran lugares como Papillion (pan fresco), Stretch & Fold, De Klaproos y Corner Store.
A poca distancia a pie están los ferris hacia la Estación Central/Houthavens y la línea de metro Norte/Sur (estación Noorderpark). El centro histórico de la ciudad o Zuidas se alcanzan en minutos. En coche, se accede al anillo A10 en unos cinco minutos.
Dimensiones (informe Nen 2580 disponible):
Superficie útil (GO): 149 m²
Superficie exterior vinculada al edificio (Terraza/Logia): 30 m²
Plaza de aparcamiento privada y espacios para bicicletas en garaje cerrado
A destacar:
• Loft residencial-trabajo exclusivo en la cuarta planta de la icónica ‘Top-Up’. (BNA Mejor Edificio del Año 2021)
• Derecho de superficie: derecho de superficie continuo (Ámsterdam, AB 2000). El canon está completamente abonado hasta el 15 de mayo de 2046.
• 4 / 5 estancias
• Plaza de aparcamiento privada incluida
• Sostenibilidad y confort: edificio sin gas, equipado con sistema WKO de almacenamiento térmico (suelo radiante y refrigeración pasiva) y paneles solares.
• Domótica inteligente: el apartamento cuenta con el sistema Casambi para controlar la iluminación y el Wi-Fi fácil y cómodamente desde el móvil.
• Disfrute del amanecer desde la cama y del atardecer sobre el agua desde la logia.
• Comunidad de propietarios profesional (VvE): comunidad Top-Up en Ámsterdam, sana y activa, con gestión profesional, fondo de reserva y plan de mantenimiento a largo plazo (MJOP).
• Gastos de comunidad: 371,03 € al mes
• Preciosos techos altos
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Ámsterdam ofrece un estilo de vida cosmopolita, definido por su legado histórico, su conectividad y un lujo discreto. Sus residentes disfrutan de una comunidad internacional vibrante, servicios a medida y una rica vida cultural. La fuerza de la ciudad reside en su fusión de historia, sofisticación y espíritu progresista.
