Amsterdam, NH

Ett arkitektoniskt mästerverk av cirkulär design, exklusivt loftboende och självklar urban sofistikation i Amsterdams mest visionära vattennära område.

Detta spektakulära och påkostade loft har en unik, eklektisk design med lekfull materialanvändning, privat parkeringsplats och en generös täckt terrass om 30 m² med helt fri utsikt över vattnet och omgivningarna. Här bor du exklusivt i det ikoniska 'TOP-UP'. På hörnet av fjärde våningen i prisbelönta designbyggnaden Top-Up i Buiksloterham får du en sällsynt kombination av internationell attraktionskraft, hållbar träarkitektur och fenomenal utsikt över Johan van Hasselt-kanalen, unik vy mot den flytande bostadsbyn Schoonschip och en charmig gemenskapsträdgård precis utanför dörren.

Ägarna har på ett sömlöst sätt kombinerat byggnadens industriella monumentalitet och imponerande takhöjd med en raffinerad eklektisk interiör till en boendeupplevelse utöver det vanliga.

Designprocessen har präglats av exceptionell omsorg och inleddes med djupgående feng shui-analys av utrymmet och dess omgivningar, för att optimera 'sömn-, arbets- och boendeenergin'. Resultatet är ett naturligt flöde och en särskilt trivsam atmosfär i hela lägenheten.

Den välkända byggnaden Top-Up ritades av FRANTZEN et al architects (Tom Frantzen) och uppfördes av Lemniskade Projecten. Huset står på den historiska betonggrunden från en gammal PTT-kabeltrummebyggnad. Konstruktionen följer det banbrytande 'open building'-principen (nedmonterbar) och består av högkvalitativt CLT (korslimmat trä) och återvinningsbar betong. De djärva råa betongtaken (och golven) tillsammans med robusta träpelare ger en dramatisk arkitektonisk kontrast mot det rikliga dagsljuset från de imponerande glasfasaderna och stora skjutdörrarna.

Interiören präglas av eklektisk elegans och lyx på hög nivå. Allt är genomfört med största precision och detaljskärpa. Den återbrukade gamla skolgolvet i trä i sovrumsdelen ger en effektfull kontrast mot de ljusa, luftiga terrazzoplattorna i vardagsrum och kök medan i kontor, wc och tvättstuga ligger distinkt, handsågat marmorgolv — tillverkat av ursprungligen kassationsmarmor. Särskilt utvalda designdetaljer som en unik italiensk svanhalskran bidrar till det raffinerade intrycket. Kökets hjärta pryds av en specialritad köksö i rostfritt stål.

De stora skjutdörrarna förlänger sällskapsytan direkt ut till den imponerande terrassen. Här upplevs utomhusliv på högsta nivå med total avskildhet, designbadkar och panoramautsikt över det glittrande vattnet.

Planlösning:
Entré: Representativ och stilren hall med garderob. En vacker siktlinje mot kontoret, accentuerad av bokhyllan, ger ett lekfullt intryck samtidigt som dagsljus flödar in i hallen. Från hallen når du gäst-wc, separat tvätt/förråd samt kök/matplats.

Vardagsrum och kök/matplats: Monumental och generös sällskapsyta med drygt 3 meter i takhöjd. Perfekta zoner för avkoppling, exklusiva middagar och kvalitetsmatlagning vid köksön i rostfritt stål.

Terrass / loggia: Stor, täckt utomhusyta om 30 m² i hela bostadens bredd. Loggian kan helt stängas med skjutbara fönster så att den kan nyttjas nästan året runt.

Arbetsrum: Från vardagsrummet når du detta avskilda, tysta arbetsrum/studio — perfekt som hemmakontor eller bibliotek. Intill finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum.

Master suite: En majestätisk mastersvit med platsbyggd walk-in-closet och designad badrum en suite med dubbla tvättställ, rymlig dusch och andra wc. Den rymliga sovdelen kan enkelt förvandlas till två generösa sovrum — elinstallation för detta finns förberedd och ritningar tillgängliga — vilket skapar en central hall med access till badrum och båda rum. I kombination med möjlighet till ytterligare sovrum vid kontoret erbjuder bostaden exceptionell flexibilitet att utöka antalet sovrum. Nuvarande ägare har valt att behålla mastersviten i sin generösa nuvarande disposition på grund av den särskilt behagliga atmosfären.

Parkering och förvaringsutrymmen: I priset ingår en privat parkeringsplats i angränsande låst garage samt sex täckta cykelplatser i samma garage.

Om området: Buiksloterham är internationellt känt som Amsterdams mest progressiva och kreativa omvandlingsområde. Ett dynamiskt kvarter där hållbarhet, avantgardearkitektur och urban livsstil möts. Bara ett stenkast bort ligger den livfulla NDSM-varvet med ledande kulturarenor, mataffärer och utmärkta restauranger. I det omedelbara närområdet finns även Papillion (färskt bröd), Stretch & Fold, De Klaproos och Corner Store.

På gångavstånd finns färjor till Centralstation/Houthavens och tunnelbanelinjen Nord/Syd (Noorderpark). Stadskärnan och Zuidas når du på några minuter. Med bil är du på ringleden A10 på cirka fem minuter.

Ytor (Nen 2580-rapport finns tillgänglig):
Boarea (GO): 149 m²
Byggnadsanknutet utomhusutrymme (terrass/loggia): 30 m²
Privat p-plats och cykelplatser i låst parkeringshus

Värt att notera:
• Exklusivt boende/arbetsloft på fjärde våningen i designikonen ‘Top-Up’ (BNA Årets Byggnad 2021)
• Tomträtt: kontinu erlig tomträtt (Amsterdam, AB 2000). Tomträttsavgiften är fullt betald till och med 15 maj 2046.
• 4 / 5 rum
• Privat p-plats ingår
• Hållbarhet & komfort: Byggt gasfritt, med WKO-termolagringssystem (golvvärme & passiv kyla) och solceller
• Smart hem: Casambi-system för lätt styrning av belysning och Wi-Fi via mobilapp
• Njut av soluppgången från sängen och solnedgången över vattnet från loggian
• Professionell bostadsrättsförening (VvE): Sund och aktiv VvE Top-Up med professionell förvaltning, reservfond och långtids underhållsplan (MJOP)
• Månadsavgift: 371,03 €/månad
• Generös takhöjd

Utforska Amsterdam med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera den exklusiva Amsterdamsmarknaden kräver lokal expertis, diskretion och skickliga förhandlare. De främsta rådgivarna erbjuder tillgång till privata objekt, förklarar komplicerade ägarregler och ser värden där möjligheter sällan når marknaden publikt. Konsultteam erbjuder rigorös granskning och representation, stärker din förhandlingsposition, säkerställer smidiga köp och skyddar din integritet under hela processen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.