Amsterdam, NH

Architektoniczne arcydzieło o układzie kołowym, elitarne loftowe życie oraz niewymuszona miejska elegancja w najbardziej wizjonerskiej, wodnej dzielnicy Amsterdamu.

Ten spektakularny, wykończony w najwyższym standardzie loft mieszkalny z unikatowym, eklektycznym designem i kreatywnym użyciem materiałów posiada również własne miejsce parkingowe oraz obszerny zadaszony taras (30 m²) z niczym niezakłóconym widokiem na wodę i otoczenie. Tutaj zamieszkasz wyjątkowo, w legendarnej inwestycji ‘TOP-UP’. Narożnik czwartego piętra nagradzanego budynku Top-Up w Buiksloterham to rzadkie połączenie międzynarodowej klasy, zrównoważonej architektury drewnianej i fenomenalnych widoków na kanał Johan van Hasseltkanaal (otwarty akwen) oraz oryginalną zabudowę unoszącej się na wodzie osady Schoonschip, a tuż przed wejściem znajduje się urokliwy ogród społeczny.

Właściciele w sposób płynny połączyli przemysłową monumentalność budynku i imponującą wysokość pomieszczeń z wyrafinowanym, eklektycznym wnętrzem, tworząc niepowtarzalne doświadczenie mieszkaniowe.

Proces projektowania tego loftu zrealizowano z wyjątkową dbałością, rozpoczynając od dogłębnej analizy feng shui przestrzeni i otoczenia. Dzięki temu osiągnięto optymalne wykorzystanie „energii snu, pracy i życia”, co skutkuje naturalnym przepływem i wyjątkowo przyjemną atmosferą w całym apartamencie.

Renomowany budynek Top-Up został zaprojektowany przez architektów FRANTZEN et al (Tom Frantzen) i wybudowany przez Lemniskade Projecten, oparty na historycznych, betonowych fundamentach dawnej hali kablowej PTT. Konstrukcja wykorzystuje przełomową zasadę „otwartego budownictwa” (możliwą do demontażu), a całość oparto o wysokiej jakości drewno CLT oraz ekologiczny beton. Surowe betonowe stropy i posadzki w połączeniu z masywnymi drewnianymi kolumnami tworzą mocny architektoniczny kontrast wobec obfitego światła wpadającego przez rozległe przeszklenia i wielkie drzwi przesuwne.

Wnętrze emanuje eklektyczną elegancją i luksusem klasy premium. Całość została wykończona z najwyższą precyzją i dbałością o szczegół. Odnowiona, drewniana podłoga szkolna w strefie sypialnej doskonale kontrastuje z jasnymi, kamiennymi, terazzo płytkami w salonie i kuchni, zaś w biurze, toalecie i pralni zastosowano efektowne, ręcznie cięte marmury — z kamienia pierwotnie przeznaczonego do utylizacji. Specjalnie wybrane detale, jak unikalny włoski kran „łabędzia szyja”, nadają całości wyjątkowy wymiar. Kuchnię zdobi niepowtarzalna, stalowa wyspa, zaprojektowana specjalnie do tej przestrzeni i stanowiąca serce domu.

Duże drzwi przesuwne prowadzą część dzienną wprost na imponujący taras. To tutaj czeka na Ciebie życie na świeżym powietrzu w pełnej prywatności, z designerską wanną i panoramicznym widokiem na połyskującą wodę.

Rozkład pomieszczeń:

Wejście: Reprezentacyjny, elegancki hol z garderobą. Piękna perspektywa do gabinetu, zaakcentowana regałem, daje efekt przestrzennej gry i pozwala światłu przeniknąć głęboko w korytarz. Z holu dostęp do toalety gościnnej oraz osobnej pralni i schowka, następnie przejście do kuchni połączonej z jadalnią.

Strefa dzienna i kuchnia z jadalnią: Monumentalna przestrzeń dzienna z ponad 3-metrowym sufitem, doskonale strefowana na relaks, ekskluzywną jadalnię oraz wysokiej klasy gotowanie przy stalowej wyspie.

Taras / loggia: Przestronna, zadaszona strefa zewnętrzna o powierzchni 30 m² na całą szerokość mieszkania. Loggię można całkowicie zamknąć przesuwnymi oknami, dzięki czemu jest ona dostępna praktycznie przez cały rok.

Gabinet: Z salonu wchodzi się do zamkniętego, cichego gabinetu/studia — idealnego na domowe biuro lub bibliotekę. Obok istnieje możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni.

Master suite: Królewska sypialnia główna z własną garderobą i designerską łazienką z podwójną umywalką, przestronnym prysznicem typu walk-in oraz drugą toaletą. To niezwykle przestronne pomieszczenie można łatwo podzielić na dwie obszerne sypialnie — odpowiednia instalacja elektryczna była wykonana już na etapie odbioru loftu, a plany architektoniczne są dostępne — uzyskując centralny korytarz z dostępem do łazienki i obu sypialni. W połączeniu z możliwością dodatkowej sypialni przy gabinecie, nieruchomość daje wyjątkową elastyczność rozkładu. Właściciele zdecydowali się jednak pozostawić aktualny, bardzo komfortowy układ ze względu na wyjątkową atmosferę tej przestrzeni.

Parking i przechowywanie: W cenie sprzedaży prywatne miejsce parkingowe w przylegającym, zamkniętym garażu. Do mieszkania przynależy również 6 zadaszonych stanowisk rowerowych, również w tym samym garażu.

O lokalizacji: Buiksloterham uznany jest międzynarodowo za najbardziej progresywną i nowatorską obszarę Amsterdamu. Dynamiczna okolica, w której spotykają się zrównoważony rozwój, awangardowa architektura i miejski styl życia. Rzut beretem do tętniącej życiem stoczni NDSM z ważnymi instytucjami kulturalnymi, supermarketami i wyborową gastronomią. W pobliżu także miejsca, jak Papillion (świeże pieczywo), Stretch & Fold, De Klaproos czy Corner Store.

W zasięgu spaceru znajdują się promy do Central Station/Houthavens i linia metra północ-południe (stacja Noorderpark). Do historycznego serca miasta lub do Zuidas można dotrzeć w kilka minut. Samochodem dojazd do obwodnicy A10 zajmuje około pięciu minut.

Wymiary (dostępny raport Nen 2580):
Powierzchnia użytkowa (GO): 149 m²
Powierzchnia zewnętrzna związana z budynkiem (taras/loggia): 30 m²
Prywatne miejsce parkingowe i stanowiska rowerowe w zamkniętym garażu

Najważniejsze cechy:
• Ekskluzywny loft mieszkalno-biurowy na czwartym piętrze kultowego ‘Top-Up’ (BNA Budynek Roku 2021)
• Prawo użytkowania wieczystego: ciągłe prawo wieczyste (Amsterdam, AB 2000). Opłata została w całości uiszczona do 15 maja 2046.
• 4 / 5 pokoi
• Prywatne miejsce parkingowe w cenie
• Zrównoważony rozwój i komfort: budynek bez instalacji gazowej, wyposażony w system magazynowania ciepła WKO (ogrzewanie podłogowe i pasywne chłodzenie) oraz panele słoneczne
• Smart home: apartament z systemem Casambi — sterowanie oświetleniem i Wi-Fi przez aplikację
• Poranki z widokiem na wschód słońca z łóżka, wieczory na loggii przy zachodzie słońca nad wodą
• Profesjonalna wspólnota właścicieli (VvE): zdrowa i aktywna VvE Top-Up z profesjonalnym zarządem, funduszem rezerwowym i długoterminowym planem utrzymania (MJOP)
• Opłaty eksploatacyjne: 371,03 € miesięcznie
• Wysokie, imponujące sufity

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.