Amsterdam, NH

Ein architektonisches Meisterwerk zirkulären Designs, hochwertiger Loft-Lebensart und urbaner Raffinesse der Extraklasse in Amsterdams visionärstem Wasserquartier.

Dieses spektakuläre, luxuriös ausgestattete Wohnloft mit einzigartigem, eklektischem Design und spielerischem Materialeinsatz bietet nicht nur einen eigenen Parkplatz, sondern auch eine durchgehende, überdachte Terrasse von 30 m² mit außergewöhnlich freiem Blick über das Wasser und die Umgebung. Sie wohnen exklusiv im ikonischen 'TOP-UP'. Im vierten Stockwerk an der Ecke der preisgekrönten Designikone Top-Up in Buiksloterham finden Sie eine seltene Verbindung von internationalem Flair, nachhaltiger Holzkonstruktion und phänomenalen Ausblicken über den Johan-van-Hasseltkanal (offene Wasserstraße), mit einmaligem Blick auf das schwimmende Wohnquartier Schoonschip sowie unmittelbar vor der Haustür einen charmanten Gemeinschaftsgarten.

Den Eigentümern ist es gelungen, die industrielle Monumentalität des Gebäudes und seine beeindruckende Raumhöhe mit einer raffiniert eklektischen Innenausstattung zu einer einzigartigen Wohnerfahrung zu vereinen.

Der Entwurfsprozess dieses Lofts erfolgte mit außergewöhnlicher Sorgfalt und begann mit einer gründlichen Feng-Shui-Analyse der Fläche und ihrer Umgebung. So wird die "Schlaf-, Arbeits- und Wohnenergie" optimal genutzt, womit ein natürlicher Fluss und besonders angenehme Atmosphäre in der gesamten Wohnung entstehen.

Das renommierte Top-Up-Gebäude wurde von FRANTZEN et al architects (Tom Frantzen) entworfen und von Lemniskade Projecten entwickelt. Das Gebäude wurde auf den historischen, betonierten Fundamenten eines ehemaligen PTT-Kabeltrommelgebäudes errichtet. Die Konstruktion folgt dem bahnbrechenden Prinzip des "offenen Bauens" (demontierbar) und besteht aus hochwertigem CLT (Brettsperrholz) sowie recyceltem Beton. Die markanten Sichtbetondecken (und -böden) bilden zusammen mit den robusten Holzsäulen einen kraftvollen architektonischen Kontrast zum einfallenden Tageslicht durch die imposanten Glasfassaden und großen Schiebetüren.

Das Interieur strahlt eklektische Eleganz und luxuriöse Hochwertigkeit aus. Alles ist mit größter Präzision und einem ausgeprägten Blick fürs Detail verarbeitet. Der recycelte Holzschulboden im Schlafbereich bildet einen wunderschönen Kontrast zu den hellen, luftigen Terrazzofliesen im Wohn- und Küchenbereich, während in Büro, WC und Wäscheraum auffällige, handgesägte Marmorböden verlegt wurden – hergestellt aus Marmor, der ursprünglich entsorgt werden sollte. Sorgfältig ausgewählte Details wie eine exklusive italienische Schwanenhals-Armatur unterstreichen das edle Ambiente. Der Kochbereich wird von einer einzigartigen Edelstahl-Kücheninsel gekrönt, die eigens für diesen Raum entworfen wurde und das kulinarische Herz des Zuhauses bildet.

Die großen Schiebetüren verbinden den Wohnbereich direkt mit der beeindruckenden Terrasse. Hier erleben Sie exklusives Outdoor-Wohnen in vollkommener Privatsphäre, ergänzt durch eine freistehende Designer-Badewanne und einen Panoramablick über das glitzernde Wasser.

Grundriss:

Eingang:
Repräsentative und elegante Empfangshalle mit Garderobe. Ein reizvoller Durchblick zum Büro, akzentuiert durch das Bücherregal, schafft einen spielerischen Effekt und lässt Tageslicht tief in den Flur dringen. Vom Flur haben Sie Zugang zum Gäste-WC und zum separaten Wasch- und Abstellraum, bevor Sie die Wohnküche betreten.

Wohnen & Wohnküche:
Großzügiger, monumentaler Wohnbereich mit über 3 Meter Deckenhöhe. Perfekt zoniert zum entspannten Loungen, exklusiven Dinieren und hochwertigen Kochen an der Edelstahlinsel.

Terrasse / Loggia:
Großzügiger, überdachter Außenbereich von 30 m² über die gesamte Breite der Immobilie. Die Loggia lässt sich vollständig mit Schiebefenstern schließen und kann so nahezu das ganze Jahr über genutzt werden.

Executive Office:
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie dieses abgeschlossene, ruhige Büro/Studio – ideal als Homeoffice oder Bibliothek. Neben dem Büro besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen.

Master Suite:
Stilvolles Hauptschlafzimmer mit maßgefertigtem begehbaren Kleiderschrank und einem en suite gestalteten Badezimmer mit Doppelwaschtisch, großzügiger Walk-in-Dusche und zweiter Toilette. Dieses sehr geräumige Schlafzimmer lässt sich leicht in zwei große Schlafzimmer teilen – die entsprechenden Elektroinstallationen wurden bereits bei der Fertigstellung berücksichtigt und entsprechende Pläne sind vorhanden –, sodass sich ein zentraler Korridor mit Zugang zu Badezimmer und beiden Zimmern ergibt. Zusammen mit der Möglichkeit eines weiteren Schlafzimmers beim Office bietet das Objekt außergewöhnliche Flexibilität zur Erweiterung der Schlafzimmeranzahl. Die aktuellen Eigentümer bevorzugten die großzügige Aufteilung der Master Suite, da die besondere Atmosphäre erhalten bleibt.

Parken und Abstellraum:
Der Verkauf umfasst einen privaten Stellplatz im angrenzenden, gesicherten Parkgebäude. Die Wohnung verfügt zudem über 6 überdachte Fahrradstellplätze in derselben Garage.

Zur Lage:
Buiksloterham ist international bekannt als Amsterdams fortschrittlichstes und kreativstes Transformationsgebiet, ein dynamisches Viertel, in dem Nachhaltigkeit, avantgardistische Architektur und urbaner Lebensstil aufeinandertreffen. Nur einen Steinwurf entfernt liegt das belebte NDSM-Gelände mit führenden Kultureinrichtungen, Supermärkten und einer Auswahl ausgezeichneter Gastronomie. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zudem Orte wie Papillion (frisches Brot), Stretch & Fold, De Klaproos und Corner Store.

In fußläufiger Entfernung befinden sich die Fähren zum Hauptbahnhof/Houthavens und die Nord/Süd-Metrolinie (Station Noorderpark). Das historische Stadtzentrum oder die Zuidas erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit dem Auto sind Sie in etwa fünf Minuten auf dem Ring A10.

Maße (Nen 2580 Bericht vorhanden):
Wohnfläche (GO): 149 m²
Gebäudegebundener Außenbereich (Terrasse/Loggia): 30 m²
Privater Stellplatz und Fahrradstellplätze im geschlossenen Parkgebäude

Besonderheiten:
• Exklusives Wohn-Arbeits-Loft im 4. Stock der Designikone 'Top-Up'. (BNA Bestes Gebäude des Jahres 2021)
• Erbpacht: Kontinuierliche Erbpacht (Amsterdam, AB 2000). Der Erbpachtzins ist vollständig bis zum 15. Mai 2046 abgegolten.
• 4 / 5 Zimmer
• Privater Stellplatz inklusive.
• Nachhaltigkeit & Komfort: Gasfrei gebaut, mit WKO-Wärmespeicher (Fußbodenheizung & passive Kühlung) und Solarpanels ausgestattet.
• Smarte Hausautomation: Die Wohnung verfügt über das Casambi-System, Licht und WLAN lassen sich bequem per Handy steuern.
• Sonnenaufgang aus dem Bett, Sonnenuntergang über dem Wasser von der Loggia genießen.
• Professionelle Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE): Gesunde, aktive VvE Top-Up mit professioneller Verwaltung, Reservefonds und langfristigem Wartungsplan (MJOP).
• Servicekosten: 371,03 € pro Monat
• Beeindruckende Deckenhöhen

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