Amsterdam, NH

Fonteinkruidstraat 80 - 1032 LW

荷兰

€1,490,011

: 149 m2
: N/A
: 3
: 1

描述

在阿姆斯特丹最具远见的滨水区，这处住宅是圆形建筑、顶级高端Loft生活与都市精致完美结合的建筑杰作。

这间高端精装修住宅Loft拥有独特的混搭风格设计和巧妙用材，还配备专属停车位及一处30平方米全房宽度的覆盖露台，坐拥无与伦比的开阔水景与周边环境。置身标志性『TOP-UP』，享受专属生活。该房产位于获奖设计地标Top-Up第四层转角处，于Buiksloterham带来罕见的国际气度、可持续木结构建筑与极致开阔视野，俯瞰Johan van Hasseltkanaal（开放水道），眺望独特的漂浮住宅聚落Schoonschip，门前即是温馨的社区花园。

业主将建筑的工业感和令人印象深刻的层高，以及精致混搭的室内设计天衣无缝地结合，缔造出无与伦比的居住体验。

本Loft的设计过程极为细致，始于对空间及周边环境的风水剖析，巧妙利用“居住、工作与生活能量”，实现全屋自然流畅与尤为舒适的氛围。

享誉盛名的Top-Up建筑由FRANTZEN et al architects（Tom Frantzen）设计，开发商为Lemniskade Projecten。整栋建筑建于原PTT电缆卷筒仓历史混凝土基础之上，采纳开创性“开放式建筑”理念（可拆卸），主体结构采用高品质CLT（交叉层压木）和可回收混凝土。大胆裸露的混凝土楼板与天花配以坚固木柱，和充裕自然光线的大面积玻璃立面及大推拉门相映成趣。

室内彰显混搭风的优雅与高端奢华，所有细节均以极高精准和匠心工艺完成。卧区采用回收校舍实木地板，与客厅及厨房明亮通透的意大利水磨石石材地面形成美妙对比，书房、洗手间与洗衣房则分别铺设本计划弃用的手工锯切大理石。精心挑选的意大利天鹅颈水龙头等细节提升整体质感。厨房中央设置专为本空间定制的不锈钢岛台，成为家的美食核心。

宽大的推拉门让客厅与震撼露台无缝衔接。于此处，享受最大程度的户外生活与绝对私密性，置有独立设计浴缸，270度饱览水面旖旎。

户型结构：
门厅：极具代表性且利落的迎宾前厅附衣帽间，书房与书架打造美妙景深效果并实现自然采光渗透。门厅通往客用卫生间、独立洗衣杂物间，再进入厨房餐区。

客餐厅：开阔、庄重的居住空间，层高超3米，布局分明，设有休闲区、精致餐区及高端不锈钢烹饪岛台。

露台/内廊：30平方米宽敞覆盖户外空间，贯穿整个外墙。推拉窗可全闭合，四季可用。

行政书房：由客厅进入，封闭安静，极适合家庭办公或藏书室，书房旁亦可加建一间卧室。

主人套房：主卧宽大，带定制步入式衣帽间及设计师卫浴（双台盆、宽敞步入式淋浴和第二卫生间），空间可灵活分割为两间大卧室——相关电气布线已于交付时预埋，建筑图纸齐备——经由中央走廊直通卫浴与两卧室。连同书房旁的可加卧室选项，整屋卧室数量高度灵活。现业主保留了主卧的宽阔格局，因其造就极为舒适宜人的氛围。

停车及储物：售价包含独立产权车位，位于紧邻的封闭式物业车库内。公寓另附6个位于同一车库的带顶自行车位。

地段简介：Buiksloterham被公认为阿姆斯特丹最先锋、最具创意的转型区域。在这里，绿色可持续、先锋建筑与都市生活方式完美融合。环顾四周，NDSM活力码头云集顶级文化设施、超市与一系列出色餐厅。周边亦不乏Papillion（新鲜烘焙）、Stretch & Fold、De Klaproos及Corner Store等人气去处。

步行可达直通中央火车站/Houthavens的渡轮及南北地铁线（Noorderpark站）。数分钟内畅达市中心老城或Zuidas。自驾约5分钟即上A10高速环线。

面积（Nen 2580报告可查）：
住宅套内建筑面积（GO）：149平方米
建筑相关户外面积（露台/内廊）：30平方米
独立产权车位及带顶自行车位位于封闭车库内

核心亮点：
• 4层设计地标‘Top-Up’专属住宅/办公Loft（2021年BNA年度建筑大奖）
• 土地使用权：永续租赁（阿姆斯特丹AB 2000），地租已全额支付至2046年5月15日
• 4 / 5间房
• 专属停车位随房附送
• 可持续与舒适：全屋无燃气，配备WKO地热储能系统（地暖及被动冷却）及太阳能板
• 智能家居：全屋搭载Casambi系统，照明和Wi-Fi可通过手机APP便捷控制
• 床铺可赏日出，内廊可观水上落日
• 专业业主协会（VvE）：Top-Up物业健康活跃，管理专业，储备基金充足，长期维修计划（MJOP）
• 物业管理费：每月371.03欧元
• 极致高层高

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