Amsterdam, NH

Архитектурный шедевр кругового дизайна, роскошной мансарды и безупречной городской утонченности в самой инновационной приморской части Амстердама.

Этот впечатляющий жилой лофт премиум-уровня с уникальным эклектичным оформлением и ярким выбором материалов также располагает собственным парковочным местом и общей крытой террасой площадью 30 м² с особенно открытым видом на воду и окрестности. Здесь вы живете эксклюзивно в легендарном комплексе ‘TOP-UP’. На углу четвертого этажа отмеченного наградами здания Top-Up в районе Buiksloterham вы найдете редкое сочетание интернационального размаха, экологичной деревянной архитектуры и феноменальных открытых видов на канал Johan van Hasseltkanaal (открытая водная артерия), с уникальным видом на авторский жилой квартал на воде Schoonschip, а прямо у входа раскинулся уютный общественный сад.

Владельцам виртуозно удалось объединить индустриальную монументальность здания и его внушительную высоту потолков с утонченным эклектичным интерьером, что создало по-настоящему уникальный формат жизни.

Дизайн этого лофта создавался с абсолютной тщательностью и начался с глубокого анализа фэншуй пространства и его окружения. В результате оптимально используются «энергии сна, работы и жизни», что обеспечивает естественный поток и особенно приятную атмосферу во всей квартире.

Знаковое здание Top-Up разработано бюро FRANTZEN et al architects (Том Францен) и реализовано девелопером Lemniskade Projecten. Здание сооружено на историческом бетонном основании бывшего кабельного склада PTT. Конструкция основана на революционном принципе «открытого строительства» (разборное исполнение) и выполнена из высококачественного клееного дерева (CLT) и перерабатываемого бетона. Дерзкие, открытые бетонные потолки (и полы) вместе с массивными деревянными колоннами формируют яркий архитектурный контраст с потоками света от величественных панорамных окон и больших раздвижных дверей.

Интерьеры излучают эклектичную элегантность и люксовость высочайшего уровня. Все выполнено с особой точностью и тщательностью к деталям. В спальной части восстановленный деревянный школьный пол создает прекрасный контраст со светлыми воздушными терраццо-плитами из натурального камня в гостиной и кухне, в то время как в кабинете, санузле и прачечной уложен фактурный мрамор ручной резки — изначально предназначенный к утилизации. Особо подобранные детали, например, уникальный смеситель-лебедь из Италии, придают интерьеру изысканный шарм. Кулинарная зона украшена эксклюзивным островом из нержавеющей стали, специально разработанным для этого лофта и являющимся кухонным центром дома.

Большие раздвижные двери объединяют жилую зону с впечатляющей террасой. Здесь открывается подлинная жизнь на свежем воздухе в полной приватности — с дизайнерской отдельно стоящей ванной и панорамными видами на переливающуюся воду.

Планировка:
Вход: Представительная, строгая прихожая с гардеробной. Роскошная перспектива на офисное пространство с акцентом на книжный шкаф создает игривый эффект и дает свету проникать глубоко в холл. Из холла — вход в гостевой санузел и отдельную прачечную/кладовую, а далее — в открытую кухню.

Гостиная и кухня-столовая: Грандиозное, монументальное жилое пространство с высотой потолков более 3 метров. Четко зонировано для отдыха, изысканных приемов пищи и высококлассной готовки на острове из нержавеющей стали.

Терраса / лоджия: Просторная крытая зона на 30 м², протяженностью на всю ширину квартиры. Лоджию можно полностью закрыть раздвижными окнами, что позволяет практически круглый год пользоваться этим пространством.

Кабинет: Из гостиной вход в отдельный тихий кабинет/студию — идеальное место для домашнего офиса или библиотеки. Рядом есть возможность организовать дополнительную спальню.

Мастер-люкс: Шикарная главная спальня с индивидуальной гардеробной и ванной комнатой с дизайнерским обликом: двойная раковина, просторный душ, второй санузел. Это большое помещение можно легко разделить на две просторные спальни — соответствующая электропроводка уже предусмотрена, архитектурные чертежи доступны — образовав центральный коридор с доступом к ванной и в обе спальни. В сочетании с возможностью дополнительной спальни у кабинета, объект демонстрирует невероятную гибкость планировки. Текущие владельцы предпочли сохранить мастер-спальню в существующей просторной конфигурации, подчеркнув редкую атмосферу этого пространства.

Парковка и кладовые: Продажа включает отдельное парковочное место в закрытом соседнем паркинге. К квартире также принадлежат 6 крытых велосипедных мест в той же парковке.

Локация: Buiksloterham признан международно самой креативной и прогрессивно развивающейся зоной преобразований Амстердама. Здесь гармонично сочетаются устойчивое развитие, авангардная архитектура и городской образ жизни. В паре минут ходьбы — оживленная NDSM-верфь с ведущими культурными площадками, супермаркетами и изысканными ресторанами. Поблизости также Papillion (свежий хлеб), Stretch & Fold, De Klaproos и Corner Store.

В пешей доступности отправляются паромы до центральной станции/Houthavens и линия метро Nord/Zuid (станция Noorderpark). Исторический центр города или район Zuidas — в считанные минуты. На автомобиле до кольцевой A10 — порядка пяти минут.

Размеры (доступен отчет Nen 2580):
Полезная площадь (GO): 149 м²
Внешнее пространство (терраса/лоджия): 30 м²
Личное парковочное и веломеста в закрытом паркинге

Ключевые особенности:
• Эксклюзивный жилой-рабочий лофт на 4-м этаже архитектурной иконы ‘Top-Up’ (BNA Лучшее здание года 2021)
• Земельная аренда: бессрочная (Амстердам, AB 2000). Платеж полностью внесен до 15 мая 2046
• 4 / 5 комнат
• Парковочное место включено в стоимость
• Экологичность и комфорт: дом без газа, с системой аккумулирования тепла WKO (водяной теплый пол и пассивное охлаждение), солнечные панели
• Умный дом: квартира оснащена системой Casambi — управление освещением и Wi-Fi через мобильное приложение
• Наслаждайтесь восходом солнца из спальни и закатом над водой с лоджии
• Профессиональное ТСЖ (VvE): здравая и активная VvE Top-Up в Амстердаме с проф. управлением, резервным фондом и долгосрочным планом обслуживания (MJOP)
• Коммунальные платежи: 371,03 € / месяц
• Роскошно высокие потолки

Исследуйте Amsterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.