تقع هذه الشقة البنتهاوس الفاخرة التي تبلغ مساحتها حوالي 115 م² في حي فوندلبارك المطلوب بشدة داخل مبنى أثري مميز مزود بمصعد. تجمع الشقة بين التفاصيل الأصلية ووسائل الراحة الحديثة، وتتميز بتشطيبات عالية الجودة وخزائن مصممة خصيصاً في جميع الأنحاء. تمنح النوافذ الكبيرة وفرة من الضوء الطبيعي وإطلالات خلابة على المدينة. علاوة على ذلك، تقع العقار على أرض حرة الملكية مما يزيد من جاذبيتها.
الموقع وسهولة الوصول
يقع العنوان تيسليشادسترات 31 H في حي فوندلبارك الشهير، على بُعد خطوات معدودة من فوندلبارك، الواحة الخضراء للمدينة حيث يلتقي النشاط الحضري بهدوء الطبيعة في تناغم تام. يُعد المنتزه مثالياً لممارسة المشي الصباحي أو الرياضة أو قضاء فترة بعد الظهر في الهواء الطلق.
تتوفر مجموعة واسعة من المقاهي العصرية والمطاعم في المنطقة المحيطة، بما في ذلك كافيه جورج وكوفي روم ودي هالن، وهي مركز ثقافي أنيق يقع في مستودع ترام سابق ويضم أكشاك طعام الشارع وسينمات ومكتبة. كما تقع فودهاالن الشهير وبار كارتيل وبار سينترال في الجوار، ما يوفر خيارات طعام ممتازة في أي وقت.
سهولة الوصول ممتازة. تربط خطوط الترام والحافلات (السطر 1 و2 و5 و12) بشكل مباشر مع أجزاء أخرى من المدينة ومحطة أمستردام سنترال الرئيسية. بالدراجة، يمكنك الوصول بسهولة إلى منطقة يوردان أو حي زاوداس للأعمال أو الحزام النهري. أما أصحاب السيارات فيتوفر لهم مواقف عبر نظام التصاريح بمنطقة غرب أمستردام، مع وجود مواقف سيارات عامة قريبة مثل Q-Park Byzantium ومرآب ميوزيومبلاين، ما يُشكل خياراً مثالياً للسكان والزوار.
التصميم الداخلي
الدخول إلى الشقة يتم عبر مدخل مشترك أنيق ضمن هذا المبنى المدرج، إما باستخدام المصعد أو الدرج. وقد صُمم المدخل الخاص بالطابق الثالث باهتمام كبير بالتفاصيل ليمنح ترحيباً راقياً ودافئاً.
درج داخلي يقود إلى مستوى المعيشة في الطابق الرابع والأعلى، حيث يمكنك استقبال مميز في المطبخ المفتوح. يتميز المطبخ العصري بمنطقة بار مثالية للطعام أو العمل. تضفي الخزائن المصنوعة حسب الطلب، دون مقابض، والتي تمتد من الأرض للسقف مظهراً فاخراً ومينيمالياً. في أنحاء الشقة، تضمن دواليب الحائط المصنوعة حسب الطلب أقصى قدر من الاستخدام الوظيفي للمساحة وتلغي الحاجة إلى الأثاث المتنقل.
بفضل النوافذ الكبيرة يغمر المكان الضوء الطبيعي مع إطلالات جميلة على أسطح منطقة أود-ويست التقليدية، مما يخلق أجواء معيشة مفتوحة وهادئة. وتجُهز المطبخ بأجهزة Siemens مدمجة عالية الجودة وموقد تحريضي وصنبور Quooker وخزانة نبيذ متحكمة في درجة الحرارة. يكتمل الراحة بتكييف الهواء المدمج.
يربط الردهة إلى غرفة المعيشة الواقعة في زاوية الشقة. تمنح النوافذ الكبيرة والسقوف العالية أجواء مشرقة وواسعة وإطلالات بانورامية على المدينة. وتضفي تفاصيل الزجاج الملون سحراً إضافياً على المنزل. يضم هذا الركن أيضاً وحدة تلفزيون مصممة خصيصاً ومدفأة غازية لخلق جو دافئ وأنيق.
من الردهة يمكنك أيضاً الوصول إلى غرفة تخزين واسعة وخزائن مدمجة إضافية توفّر مساحات تخزين وافرة. يمكن فصل المطبخ عن الردهة بأبواب منزلقة عند الحاجة.
تتميز غرفة النوم الرئيسية، التي يمكن الدخول إليها من غرفة المعيشة، بالهدوء والفخامة. تُضفي العوارض الظاهرة طابعاً مميزاً، في حين توفر حلول التخزين المدمجة تحت الأسقف المائلة أقصى استخدام للمساحة. كما يوجد تكييف لهواء أقصى درجات الراحة. الحمام الداخلي المتصل بالغرفة واسع وتم تشطيبه بمعايير عالية، ويضم وحدة غسيل مزدوجة وحوض استحمام قائم ودش مطري ومرحاض.
أما غرفة النوم الثانية في مقدمة الشقة فمجهزة بدواليب مدمجة. تُستخدم حالياً كغرفة أطفال وهي مناسبة كغرفة نوم رئيسية بسرير مزدوج. ويقابل هذه الغرفة الحمام الثاني، الذي يتميز بنفس مستوى التشطيب العالي ويحتوي على دش مطري ووحدة غسيل ومرحاض.
تجمع هذه الشقة الفريدة بين العناصر الأصلية والراحة الحديثة مع تشطيبات فاخرة، موفرة تجربة سكنية مميزة في موقع استثنائي.
تيسليشادسترات
ماريا تيسليشادة فيشر (1594–1649) كانت شاعرة هولندية وعضواً بارزاً في دائرة مويدر. وهي ابنة رويمر فيشر، الذي أطلق عليها هذا الاسم بعد فقدانه العديد من سفنه بالقرب من تكسل وقت ولادتها. (المصدر: أطلس مدينة أمستردام)
الميزات الرئيسية
• شقة بمساحة 114,8 م² (وفقاً لمعيار NEN 2580)
• غرفتا نوم وحمّامان
• مطبخ فاخر
• تشطيبات عالية الجودة وتفاصيل مفصّلة في جميع الأنحاء
• مجهزة بالكامل بخزائن حائط مخصصة
• تكييف هواء في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية
• نوافذ زجاج ملون
• مبنى أثري مزود بمصعد
• ملصق طاقة من الفئة A
• زجاج مزدوج
• تدفئة أرضية
• جمعية ملاك نشطة ومحترفة (VvE) مع رسوم خدمة €640 شهرياً. وبسبب الصفة الأثرية للمبنى، يمكن للجمعية الاستفادة من إعانات الصيانة؛ ففي آخر صيانة كبرى (2024) تم تعويض حوالي 40% من التكاليف عبر المنح، ما يجعل التكاليف الصافية أقل فعلياً.
• ملكية حرة (دون حق انتفاع)
• التسليم بالتشاور
تم تجميع هذه المعلومات بأقصى درجات العناية، ومع ذلك، لا نتحمل أي مسؤولية عن أية نواقص أو أخطاء أو عواقب. جميع القياسات والمساحات المذكورة تقريبية. تقع على عاتق المشتري مسؤولية البحث المستقل في الأمور المهمة له. يعمل الوكيل العقاري هنا كمستشار للبائع. ننصحكم بتعيين وكيل عقارات محترف (NVM) لمساعدتكم. إذا كانت لديكم متطلبات خاصة، نوصي بإبلاغ وكيلكم بها في الوقت المناسب وإجراء فحص (شخصي أو موكّل) حسب الحاجة. إذا لم تستعن بوكيل محترف، سيعتبرك القانون ملماً بما يكفي لمراقبة جميع الأمور الهامة. تسري الشروط والأحكام الخاصة بـ NVM.
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
