Amsterdam

Tesselschadestraat 31 H, 1054 ET Amsterdam

W wyjątkowo pożądanej dzielnicy Vondelpark znajduje się ten luksusowy penthouse o powierzchni około 115 m², usytuowany w charakterystycznym, zabytkowym budynku z windą. Mieszkanie łączy autentyczne detale z nowoczesnym komfortem, wyróżniając się wysoką jakością wykończenia oraz wykonanymi na zamówienie zabudowami. Duże okna zapewniają obfitość naturalnego światła i piękny widok na panoramę miasta. Dodatkowym atutem jest usytuowanie nieruchomości na gruncie własnościowym.

Lokalizacja i dostępność

Tesselschadestraat 31 H znajduje się w popularnej dzielnicy Vondelpark, zaledwie kilka kroków od parku—zielonej oazy miasta. To tutaj miejskie życie spotyka się z naturalnym spokojem w idealnej harmonii. Park świetnie nadaje się na poranny spacer, ćwiczenia lub relaks popołudniowy na świeżym powietrzu.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz szeroki wybór modnych kawiarni i restauracji, w tym Café George, Coffee Room oraz De Hallen—stylowe centrum kulturalne w dawnej zajezdni tramwajowej z foodcourt, kinami oraz biblioteką. W pobliżu są także znane Foodhallen, Bar Kartel i Bar Centraal, oferujące wyśmienite opcje kulinarne przez cały dzień.

Dostępność komunikacyjna jest znakomita. Liczne linie tramwajowe i autobusowe (w tym linie 1, 2, 5 i 12) zapewniają szybkie połączenia z innymi częściami miasta oraz stacją Amsterdam Centraal. Na rowerze łatwo dotrzesz do Jordaan, biznesowej dzielnicy Zuidas czy kanałowego centrum. Dla zmotoryzowanych dostępny jest system parkingowy Amsterdam West; w pobliżu są także parkingi, m.in. Q-Park Byzantium i podziemny garaż pod Museumplein—idealne zarówno dla mieszkańców, jak i gości.

Rozkład

Apartament jest dostępny przez eleganckie wspólne wejście do tego charakterystycznego budynku z windą lub schodami. Prywatne wejście na trzecim piętrze zostało zaprojektowane z wielką dbałością o szczegóły, zapewniając stylowe i gościnne powitanie.

Wewnętrzne schody prowadzą na poziom mieszkalny usytuowany na czwartym, ostatnim piętrze. Już od wejścia zachwyca imponująca kuchnia otwarta. Elegancka kuchnia posiada strefę barową, idealną zarówno do posiłków, jak i pracy. Zintegrowane, wykonane na zamówienie, bezuchwytowe, sięgające od podłogi do sufitu zabudowy nadają całości luksusowy i minimalistyczny charakter. W całym mieszkaniu wysokiej klasy, indywidualnie dopasowane szafy wnękowe eliminują potrzebę wolnostojących mebli i maksymalizują funkcjonalność przestrzeni.

Dzięki dużym oknom wnętrze wypełnia naturalne światło, a z okien rozlega się piękny widok na charakterystyczne dachy dzielnicy Oud-West, tworząc wrażenie otwartości i spokoju. Kuchnia jest wyposażona w wysokiej klasy sprzęt Siemens do zabudowy, płytę indukcyjną, baterię Quooker oraz szafę na wino z kontrolą klimatu. Komfort uzupełnia zintegrowana klimatyzacja.

Korytarz prowadzi do salonu zlokalizowanego na narożniku apartamentu; duże okna i wysokie sufity gwarantują jasność, przestronność oraz panoramiczny widok na miasto. Witraże w oknach podkreślają charakter wnętrza. Pokój dzienny obejmuje również zabudowę RTV wykonaną na zamówienie oraz kominek gazowy, tworząc elegancką i przytulną atmosferę.

Z przedpokoju można wejść do przestronnej komórki lokatorskiej oraz kolejnych zabudowanych szaf zapewniających dużo miejsca do przechowywania. Drzwi przesuwne umożliwiają oddzielenie kuchni od korytarza.

Obszerna sypialnia główna, dostępna z salonu, emanuje spokojem i luksusem. Odkryte belki nadają charakter, a funkcjonalne szafki pod skosami optymalizują zagospodarowanie miejsca. Również tutaj zainstalowana jest klimatyzacja dla maksymalnego komfortu. Przylegająca łazienka en suite została wykończona na najwyższym poziomie i wyposażona w podwójną umywalkę, wolnostojącą wannę, prysznic typu walk-in oraz WC.

Przy frontowej części apartamentu znajduje się druga sypialnia z zabudowanymi szafami. Obecnie służy jako pokój dziecięcy, jednak jest pełnowymiarowa i mieści łóżko podwójne. Naprzeciw znajduje się druga łazienka, wykończona równie wysokim standardem, wyposażona w prysznic typu walk-in, umywalkę oraz WC.

Ten unikalny apartament łączy charakterystyczne cechy z nowoczesnym komfortem i luksusowym wykończeniem, oferując wyjątkowe warunki mieszkaniowe w doskonałej lokalizacji.

Tesselschadestraat

Maria Tesselschade Visscher (1594–1649) była holenderską poetką i ważną postacią kręgu Muider. Była córką Roemera Visschera, który nadał jej to imię po utracie wielu statków w pobliżu wyspy Texel w okresie jej narodzin. (Źródło: Atlas Miasta Amsterdam)

Najważniejsze cechy
• Apartament o powierzchni 114,8 m² (zgodnie z NEN 2580)
• 2 sypialnie i 2 łazienki
• Luksusowa kuchnia
• Wysokiej klasy wykończenie i detale na zamówienie
• Zabudowy wnękowe w całym mieszkaniu
• Klimatyzacja w salonie i sypialni głównej
• Okna z witrażami
• Zabytkowy budynek z windą
• Certyfikat energetyczny A
• Podwójne szyby
• Ogrzewanie podłogowe
• Aktywna i profesjonalnie zarządzana wspólnota właścicieli (VvE), opłata serwisowa €640/miesięcznie. Dzięki statusowi zabytku VvE kwalifikuje się do dotacji konserwacyjnych; przy ostatnim dużym remoncie (2024) około 40% kosztów zostało pokryte z dotacji, co znacząco obniżyło realne koszty.
• Pełna własność (brak użytkowania wieczystego)
• Przekazanie do uzgodnienia

Sporządzono z najwyższą starannością. Nie odpowiadamy jednak za ewentualne niekompletności, nieścisłości czy ich konsekwencje. Wszystkie podane powierzchnie i wymiary są orientacyjne. Kupujący zobowiązany jest do samodzielnego zweryfikowania ważnych dla siebie kwestii. W odniesieniu do tej oferty agent nieruchomości działa jako doradca sprzedającego. Rekomendujemy powierzenie procesu zakupu profesjonalnemu pośrednikowi (NVM). Jeżeli masz szczególne wymagania dotyczące nieruchomości, zgłoś je odpowiednio wcześnie swojemu agentowi i przeprowadź własne (lub zlecone) badania. Jeśli nie korzystasz z pomocy profesjonalisty, prawo uznaje, że posiadasz wystarczającą wiedzę, aby nadzorować wszystkie ważne kwestie. Obowiązują warunki NVM.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.