Amsterdam

Tesselschadestraat 31 H, 1054 ET Amsterdam

Situé dans le très prisé quartier du Vondelpark, ce somptueux penthouse d’environ 115 m² occupe un immeuble monumental doté d’un ascenseur. L’appartement allie des éléments authentiques à un confort moderne et se distingue par ses finitions haut de gamme et ses rangements sur mesure dans l’ensemble du bien. De larges baies vitrées offrent une abondante lumière naturelle et une vue splendide sur la ville. En outre, la propriété est implantée en pleine propriété, ce qui lui confère un attrait supplémentaire.

Emplacement et accessibilité

Tesselschadestraat 31 H se situe dans le quartier recherché du Vondelpark, à quelques pas du parc, véritable écrin de verdure au cœur d’Amsterdam. Ici, l’énergie urbaine se marie à la quiétude de la nature en parfaite harmonie. Le parc est idéal pour une balade matinale, le sport ou un après-midi détente en extérieur.

Les environs immédiats proposent une large sélection de cafés et restaurants branchés, tels que Café George, Coffee Room et De Hallen, un centre culturel raffiné installé dans un ancien dépôt de tramway et abritant stands de street food, cinémas et bibliothèque. Les célèbres Foodhallen, Bar Kartel et Bar Centraal sont également à proximité, garantissant une offre culinaire variée à toute heure.

L’accessibilité est excellente. Diverses lignes de tramway et de bus (1, 2, 5 et 12) assurent une connexion directe avec les autres quartiers de la ville comme la gare centrale. À vélo, vous rejoignez aisément le quartier du Jordaan, la zone d’affaires du Zuidas ou la ceinture des canaux. Pour les automobilistes, un système de permis de stationnement est en vigueur à Amsterdam Ouest et plusieurs parkings publics sont situés à proximité, tels que Q-Park Byzantium ou le parking sous le Museumplein, idéal pour résidents et visiteurs.

Agencement

L’appartement s’ouvre par une entrée commune élégante de l’immeuble monumental, accessible par ascenseur ou escalier. L’entrée privée au troisième étage a été conçue avec un sens raffiné du détail, offrant un accueil chaleureux et distingué.

Un escalier intérieur mène à l’espace de vie situé au quatrième et dernier étage, vous accueillant dans une impressionnante cuisine ouverte. Cette cuisine moderne dispose d’un espace bar, idéal pour les repas ou le travail. Des rangements sur mesure, sans poignées, du sol au plafond apportent une touche luxueuse et minimaliste. Les placards intégrés, réalisés sur mesure dans tout l’appartement, éliminent la nécessité de meubles indépendants et optimisent l’espace disponible.

Grâce aux grandes fenêtres, la lumière naturelle baigne l’ensemble et offre une vue splendide sur les toits caractéristiques de Oud-West, pour une expérience de vie à la fois ouverte et paisible. La cuisine est équipée d’appareils Siemens encastrés haut de gamme, d’une plaque à induction, d’un robinet Quooker et d’une cave à vin climatisée. La climatisation intégrée parachève le confort.

Le couloir dessert le salon, situé à l’angle de l’appartement. Doté de grandes baies vitrées et de hauts plafonds, il offre une atmosphère lumineuse, spacieuse et des vues panoramiques sur la ville. Les fenêtres ornées de vitraux ajoutent du caractère à l’ensemble. L’espace de vie comporte aussi un meuble TV sur mesure et une cheminée à gaz, créant une ambiance élégante et chaleureuse.

Depuis le couloir, vous accédez également à un vaste cellier et à des rangements intégrés supplémentaires, offrant un généreux espace de stockage. Des portes coulissantes permettent de séparer la cuisine du couloir à tout moment.

La chambre principale, accessible depuis le salon, incarne calme et luxe. Les poutres apparentes lui confèrent du cachet, tandis que des solutions de rangement ingénieuses sous les toits inclinés maximisent l’espace. La climatisation y est également installée pour un confort optimal. La salle de bains attenante, spacieuse et réalisée avec raffinement, dispose d’une double vasque, d’une baignoire indépendante, d’une douche à l’italienne et de WC.

À l’avant de l’appartement se trouve la seconde chambre, équipée de placards intégrés. Utilisée actuellement comme chambre d’enfant, elle peut aisément accueillir un lit double. En face, la seconde salle de bains affiche le même niveau de finition et comprend une douche à l’italienne, un lavabo et un WC.

Ce bien unique marie caractéristiques authentiques, confort moderne et finitions luxueuses, offrant une expérience résidentielle exceptionnelle dans un emplacement d’exception.

Tesselschadestraat

Maria Tesselschade Visscher (1594–1649) était une poétesse néerlandaise et figure éminente du cercle de Muider. Son père, Roemer Visscher, lui donna ce prénom après avoir perdu de nombreux navires près de Texel au moment de sa naissance. (Source : Atlas de la Ville d’Amsterdam)

Points-clés
• Appartement de 114,8 m² (mesuré selon NEN 2580)
• 2 chambres et 2 salles de bains
• Cuisine haut de gamme
• Finitions de qualité supérieure et détails sur mesure dans tout l’appartement
• Equipement complet en placards sur mesure
• Climatisation dans le séjour et la chambre principale
• Vitraux
• Immeuble inscrit (monumental) avec ascenseur
• Étiquette énergétique A
• Double vitrage
• Chauffage au sol
• Copropriété active et gérée de manière professionnelle (VvE), charges de €640/mois. Grâce au statut monumental, la VvE est éligible à des subventions pour l’entretien. Lors du dernier entretien majeur (2024), environ 40 % des frais ont été remboursés, réduisant ainsi les coûts nets.
• Pleine propriété (pas de bail emphytéotique)
• Livraison sur consultation

Ces informations ont été établies avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité ne saurait être acceptée pour toute omission, inexactitude ou conséquence s’y rapportant. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont données à titre indicatif. Il appartient à l’acquéreur de réaliser ses propres vérifications sur les points qu’il juge importants. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour mener à bien votre projet d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques, nous vous conseillons de les exprimer à temps à votre représentant et d’effectuer vos propres vérifications. Si vous n’êtes pas représenté, la loi considère que vous possédez les connaissances requises pour suivre le processus. Les conditions générales de la NVM s’appliquent.

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