Amsterdam

Tesselschadestraat 31 H, 1054 ET Амстердам

Этот роскошный пентхаус площадью примерно 115 м² расположен в престижном районе Вондельпарк, в характерном памятнике архитектуры с лифтом. Апартамент сочетает в себе аутентичные детали с современным комфортом и выделяется высококлассной отделкой и мебелью, выполненной по индивидуальному заказу. Большие окна обеспечивают обилие естественного света и открывают прекрасные виды на город. Дополнительное преимущество — объект располагается на частной земле.

Расположение и транспортная доступность

Tesselschadestraat 31 H находится в популярном районе Вондельпарк, всего в нескольких шагах от одноимённого парка — зелёного оазиса города. Здесь идеально сочетаются городская динамика и природное спокойствие. Парк отлично подходит для утренних прогулок, спорта или отдыха на свежем воздухе.

В непосредственной близости расположен широкий выбор стильных кафе и ресторанов, таких как Café George, Coffee Room и De Hallen — элегантный культурный центр, расположенный в бывшем депо трамваев с павильонами уличной еды, кинотеатрами и библиотекой. Недалеко также находятся популярные Foodhallen, Bar Kartel и Bar Centraal, предлагающие отличные варианты для гурманов в любое время дня.

Удобство расположения на высшем уровне: различные линии трамваев и автобусов (в том числе маршруты 1, 2, 5 и 12) обеспечивают прямое сообщение с другими районами города и Центральным вокзалом Амстердама. На велосипеде легко добраться до района Йордаан, делового кластера Zuidas или пояса каналов. Для автомобилистов работает система разрешений на парковку Amsterdam West, а поблизости есть несколько парковок, например, Q-Park Byzantium и подземный паркинг под Museumplein — удобные варианты как для жителей, так и гостей города.

Планировка

В апартамент можно попасть через стильный общий вход этого характерного памятника архитектуры, на лифте или по лестнице. Частный вход на третьем этаже выполнен с особым вниманием к деталям, обеспечивая утончённую и гостеприимную атмосферу.

Внутренняя лестница ведёт на жилой уровень — четвёртый и последний этаж, где открывается впечатляющая кухня-студия. Современная кухня оборудована барной зоной, что удобно для обедов или работы. Авторская кухня со шкафами без ручек, от пола до потолка, создаёт роскошный и минималистичный образ. Во всём апартаменте встроенные гардеробные высочайшего качества максимально эффективно используют пространство и избавляют от необходимости в отдельно стоящей мебели.

Благодаря большим окнам помещение залито светом, открываются красивые виды на характерные крыши района Oud-West, что придаёт ощущение открытости и уюта. В кухне установлена премиальная встроенная техника Siemens, индукционная плита, смеситель Quooker и винный шкаф с климат-контролем. Для комфорта предусмотрен интегрированный кондиционер.

Коридор ведёт в гостиную, расположенную на углу апартамента. Большие окна и высокие потолки создают просторную, светлую атмосферу с панорамными видами на город. Витражи в окнах добавляют изящества и индивидуальности интерьеру. В жилой зоне есть мебель для ТВ на заказ и газовый камин, создающие тёплую и элегантную обстановку.

Из коридора также можно попасть в просторную кладовую и дополнительную встроенную мебель для хранения вещей. Раздвижные двери при необходимости позволяют изолировать кухню от коридора.

Просторная мастер-спальня, с отдельным входом из гостиной, пропитана атмосферой покоя и роскоши. Открытые балки добавляют характер, а встроенные шкафы под скатами крыши позволяют эффективно использовать пространство. Здесь также предусмотрен кондиционер для максимального комфорта. Прилегающая ванная комната, выполненная на высоком уровне, оснащена двойной раковиной, отдельно стоящей ванной, душем-«тропический дождь» и туалетом.

В передней части апартамента расположена вторая спальня с встроенными шкафами. Сейчас она используется как детская, но может быть полноценной спальней с двуспальной кроватью. Напротив — вторая ванная комната аналогичного уровня оснащения с душем, умывальником и туалетом.

Этот уникальный апартамент сочетает выразительный характер, современный комфорт и высокое качество отделки, предлагая исключительные условия для жизни в престижном месте.

Tesselschadestraat

Мария Тессельсхаде Фисшер (1594–1649) была голландской поэтессой и известным членом круга Муидер. Она была дочерью Ремера Фисшера, который дал ей это имя после того, как потерял множество своих кораблей у берегов Тексела в год её рождения. (Источник: Atlas города Амстердам)

Ключевые особенности
• Апартаменты 114,8 м² (по стандарту NEN 2580)
• 2 спальни и 2 ванные комнаты
• Роскошная кухня
• Отделка премиум-класса и эксклюзивные детали по всему дому
• Полностью оборудованы встроенными шкафами на заказ
• Кондиционер в гостиной и мастер-спальне
• Витражные окна
• Памятник архитектуры с лифтом
• Энергетический класс A
• Двойное остекление
• Тёплый пол
• Активное и профессиональное ТСЖ (VvE), обслуживание €640 в месяц. Статус памятника позволяет претендовать на субсидии на обслуживание: во время последнего крупного ремонта (2024) порядка 40% затрат было компенсировано, фактически снижая чистые расходы.
• Частная собственность (без права долгосрочной аренды)
• Передача по согласованию

Данные предоставлены с максимальной тщательностью; однако ответственность за возможные неточности, упущения или связанные с этим последствия не несём. Все указанные площади и размеры носят ориентировочный характер. Покупатель несёт ответственность за самостоятельную проверку существенных для него вопросов. Относительно данного объекта агент действует как консультант продавца. Рекомендуем обратиться к профессиональному риелтору (NVM) для сопровождения сделки. Если у вас есть особые требования к недвижимости, советуем своевременно довести их до сведения агента и самостоятельно (или через доверенное лицо) провести необходимые проверки. Если вы не привлекаете профессионального представителя, закон считает вас достаточно осведомлённым для контроля всех важных аспектов. Применяются условия NVM.

Исследуйте Amsterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.