Amsterdam

Tesselschadestraat 31 H, 1054 ET Άμστερνταμ

Σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Βοντελπάρκ, αυτό το πολυτελές ρετιρέ περίπου 115 m² βρίσκεται σε χαρακτηριστικό διατηρητέο κτήριο με ασανσέρ. Το διαμέρισμα συνδυάζει αυθεντικές λεπτομέρειες με μοντέρνες ανέσεις και διακρίνεται για τις ποιοτικές του κατασκευές και τις εξατομικευμένες ντουλάπες σε όλους τους χώρους. Τα μεγάλα παράθυρα εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και υπέροχη θέα στην πόλη. Επιπλέον, το ακίνητο είναι σε ιδιόκτητη γη, στοιχείο που το κάνει ακόμα πιο ελκυστικό.

Τοποθεσία και πρόσβαση

Το Tesselschadestraat 31 H βρίσκεται στη δημοφιλή γειτονιά του Βοντελπάρκ, λίγα μόλις βήματα από το πάρκο – την πράσινη όαση της πόλης. Εδώ, η ζωντάνια της πόλης συναντά την ηρεμία της φύσης με τον πιο αρμονικό τρόπο. Το πάρκο είναι ιδανικό για πρωινό περίπατο, άσκηση ή απογευματινή χαλάρωση στη φύση.

Γύρω θα βρείτε πολλά μοντέρνα καφέ και εστιατόρια, όπως το Café George, το Coffee Room και το De Hallen – ένα κομψό πολιτιστικό κέντρο σε πρώην αμαξοστάσιο τραμ, με πάγκους street food, κινηματογράφους και βιβλιοθήκη. Τα δημοφιλή Foodhallen, Bar Kartel και Bar Centraal βρίσκονται επίσης κοντά, προσφέροντας εξαιρετικές επιλογές φαγητού οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας.

Η προσβασιμότητα είναι εξαιρετική. Διάφορες γραμμές τραμ και λεωφορείων (όπως οι 1, 2, 5 και 12) προσφέρουν απευθείας σύνδεση με άλλα μέρη της πόλης και τον κεντρικό σταθμό του Άμστερνταμ. Με ποδήλατο είναι εύκολη η πρόσβαση στη γειτονιά Jordaan, την επιχειρηματική περιοχή Zuidas ή στη ζώνη των καναλιών. Για τους οδηγούς, η στάθμευση γίνεται μέσω του συστήματος αδειών του Amsterdam West. Υπάρχουν επίσης κοντινά πάρκινγκ όπως το Q-Park Byzantium και το υπόγειο πάρκινγκ στο Museumplein – ιδανικά τόσο για κατοίκους όσο και για επισκέπτες.

Διάταξη

Η πρόσβαση στο διαμέρισμα γίνεται μέσω της κομψής κοινόχρηστης εισόδου αυτού του χαρακτηριστικού κτηρίου, με ασανσέρ ή σκάλα. Η ιδιωτική είσοδος στον τρίτο όροφο έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια, εξασφαλίζοντας μια εκλεπτυσμένη, φιλόξενη άφιξη.

Εσωτερική σκάλα οδηγεί στο επίπεδο διαβίωσης, στον τέταρτο και τελευταίο όροφο, όπου θα συναντήσετε την εντυπωσιακή ανοιχτή κουζίνα. Η μοντέρνα κουζίνα έχει bar, κατάλληλο τόσο για φαγητό όσο και εργασία. Φτιαγμένες κατά παραγγελία ντουλάπες χωρίς χερούλια από το δάπεδο ως την οροφή προσδίδουν μια πολυτελή, μινιμαλιστική αίσθηση. Σε όλο το διαμέρισμα, οι ποιοτικές εντοιχισμένες ντουλάπες μεγιστοποιούν τη λειτουργικότητα, καταργώντας την ανάγκη για ελεύθερα έπιπλα.

Χάρη στα μεγάλα παράθυρα, ο χώρος πλημμυρίζει φως και προσφέρει υπέροχη θέα στις χαρακτηριστικές στέγες της Oud-West, δημιουργώντας αίσθηση άνεσης και ηρεμίας. Η κουζίνα διαθέτει προηγμένες εντοιχισμένες συσκευές Siemens, επαγωγικές εστίες, βρύση Quooker και κάβα για κρασιά. Ενσωματωμένο κλιματιστικό συμπληρώνει την άνεση.

Ο διάδρομος οδηγεί στο σαλόνι, που βρίσκεται στη γωνία του διαμερίσματος. Με τα μεγάλα παράθυρα και τα ψηλά ταβάνια, προσφέρει φωτεινή, ευρύχωρη ατμόσφαιρα και πανοραμική θέα στην πόλη. Τα παράθυρα με βιτρό τονίζουν τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του σπιτιού. Στο σαλόνι υπάρχει και κατασκευασμένη κατά παραγγελία σύνθεση τηλεόρασης και τζάκι αερίου για ατμόσφαιρα ζεστασιάς και κομψότητας.

Από τον διάδρομο έχετε πρόσβαση σε μεγάλο αποθηκευτικό χώρο και επιπλέον εντοιχισμένες ντουλάπες που προσφέρουν άφθονους χώρους τακτοποίησης. Συρόμενες πόρτες μπορούν να χωρίσουν την κουζίνα από το διάδρομο εάν το επιθυμείτε.

Το ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο, προσβάσιμο από το σαλόνι, αποπνέει ηρεμία και πολυτέλεια. Τα εμφανή δοκάρια προσθέτουν ιδιαίτερο χαρακτήρα, ενώ οι έξυπνες εντοιχισμένες αποθήκες κάτω από τις κεκλιμένες οροφές αξιοποιούν ιδανικά τον χώρο. Υπάρχει κλιματισμός για μέγιστη άνεση. Το ευρύχωρο en-suite μπάνιο είναι υψηλής αισθητικής με διπλό νιπτήρα, ελεύθερη μπανιέρα, ντους βροχής και τουαλέτα.

Στο μπροστινό μέρος του διαμερίσματος βρίσκεται το δεύτερο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες. Αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως παιδικό δωμάτιο, αλλά είναι πλήρως λειτουργικό ως υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι. Απέναντι υπάρχει το δεύτερο μπάνιο, επίσης πολυτελώς κατασκευασμένο, με ντους, νιπτήρα και τουαλέτα.

Αυτό το μοναδικό διαμέρισμα συνδυάζει αυθεντικά χαρακτηριστικά με σύγχρονη άνεση και πολυτελείς κατασκευές, προσφέροντας εξαιρετική ποιότητα διαβίωσης σε προνομιακή τοποθεσία.

Tesselschadestraat

Η Maria Tesselschade Visscher (1594–1649) ήταν Ολλανδέζα ποιήτρια και εξέχον μέλος του κύκλου Muider. Ήταν κόρη του Roemer Visscher, ο οποίος της έδωσε το όνομά της αφότου έχασε πολλά πλοία κοντά στο Texel τη χρονιά της γέννησής της. (Πηγή: Άτλας Πόλης του Άμστερνταμ)

Βασικά χαρακτηριστικά
• Διαμέρισμα 114,8 m² (σύμφωνα με το NEN 2580)
• 2 υπνοδωμάτια & 2 μπάνια
• Πολυτελής κουζίνα
• Ποιοτική κατασκευή και εξειδικευμένες λεπτομέρειες παντού
• Πλήρης εξοπλισμός με εντοιχισμένες ντουλάπες κατά παραγγελία
• Κλιματισμός σε σαλόνι και κύριο υπνοδωμάτιο
• Βιτρό παράθυρα
• Διατηρητέο κτήριο με ανελκυστήρα
• Ενεργειακή κλάση A
• Διπλά τζάμια
• Ενδοδαπέδια θέρμανση
• Ενεργή και επαγγελματικά διαχειριζόμενη ένωση ιδιοκτητών (VvE), με έξοδα κοινόχρηστων €640/μήνα. Λόγω του διατηρητέου χαρακτήρα, η ένωση είναι επιλέξιμη για επιδοτήσεις συντήρησης. Στην τελευταία μεγάλη συντήρηση (2024) καλύφθηκε μέσω επιδότησης περίπου το 40% των εξόδων, μειώνοντας έτσι σημαντικά το καθαρό κόστος.
• Ιδιόκτητο ακίνητο (όχι χρονομεριστική μίσθωση)
• Παράδοση κατόπιν συνεννόησης

Οι πληροφορίες που παρέχονται συγκεντρώθηκαν με μεγάλη προσοχή. Ωστόσο, δεν φέρουμε ευθύνη για τυχόν ελλείψεις, ανακρίβειες ή συνέπειες αυτών. Όλες οι αναγραφόμενες διαστάσεις και επιφάνειες είναι ενδεικτικές. Ο αγοραστής είναι υπεύθυνος για τη δική του έρευνα σχετικά με θέματα που τον αφορούν. Ο μεσίτης λειτουργεί με συμβουλευτικό χαρακτήρα για τον πωλητή. Συνιστούμε τη συνεργασία με επαγγελματία μεσίτη (NVM) για την ομαλή εξέλιξη της αγοράς. Εάν έχετε συγκεκριμένες απαιτήσεις, προτρέπουμε να τις εκφράσετε εγκαίρως στον μεσίτη και να προχωρήσετε σε δικό σας ή ανατεθειμένο έλεγχο. Εάν δεν εκπροσωπείστε από επαγγελματία, ο νόμος σας θεωρεί επαρκώς καταρτισμένους για κάθε σχετικό θέμα. Ισχύουν οι γενικοί όροι NVM.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.