AMSTERDAM

Tesselschadestraat 31 H - 1054 ET

Nederland

Tesselschadestraat 31 H, 1054 ET Amsterdam

In de geliefde Vondelparkbuurt bevindt zich dit luxueuze penthouse van circa 115 m², gelegen in een karakteristiek monumentaal pand met lift. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking en maatwerkoplossingen door het gehele appartement. Dankzij de grote raampartijen is het een bijzonder licht appartement met een prachtig uitzicht over de stad. Daarnaast is het appartement gelegen op eigen grond, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt.

Ligging en bereikbaarheid

De Tesselschadestraat 31H bevindt zich in de populaire Vondelparkbuurt en op een steenworp afstand van het Vondelpark – de groene oase van de stad. Hier woont u op een centrale locatie waar stedelijke dynamiek en natuurlijke rust harmonieus samenkomen. Het Vondelpark is ideaal voor een ochtendwandeling, sportieve activiteit of een ontspannen middag in het groen. De directe omgeving biedt een breed aanbod aan trendy horecagelegenheden. U vindt er onder andere Café George, Coffee Room en De Hallen – een stijlvol cultureel centrum in een voormalig tramdepot met streetfoodstands, bioscopen en een bibliotheek. Ook de populaire Foodhallen, Bar Kartel en Bar Centraal liggen nabij, waardoor u op elk moment van de dag terechtkunt voor een culinaire ervaring.

Qua bereikbaarheid is de ligging optimaal. Diverse tram- en buslijnen (waaronder lijnen 1, 2, 5 en 12) bieden een uitstekende verbinding met andere stadsdelen en Amsterdam Centraal. Met de fiets bereikt u moeiteloos de Jordaan, de Zuidas of de grachtengordel. Voor automobilisten is er parkeergelegenheid via het vergunningstelsel van stadsdeel West. Daarnaast bevinden zich meerdere parkeergarages in de directe omgeving, zoals Q-Park Byzantium en de parkeergarage onder het Museumplein – ideaal voor zowel bewoners als bezoekers.

Indeling

Via de stijlvolle gemeenschappelijke entree van dit karakteristieke, monumentale pand bereikt u het appartement per lift of trap. De entree van de woning, gelegen op de derde verdieping, is met oog voor detail ontworpen en vormt een stijlvolle en comfortabele binnenkomst.

De interne trap leidt u naar de woonverdieping op de vierde en tevens bovenste etage, waar u direct wordt verwelkomd in de indrukwekkende leefkeuken. Deze keuken is strak vormgegeven en voorzien van een bargedeelte, ideaal om aan te borrelen of te werken. De op maat gemaakte, greeploze plafondhoge kasten zorgen voor een luxe en minimalistische uitstraling. De woning is voorzien van hoogwaardige, op maat gemaakte inbouwkasten in alle vertrekken, waardoor losse kasten overbodig zijn en de ruimtes optimaal benut worden. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de karakteristieke daken van Oud-West, wat zorgt voor een open en serene woonbeleving. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, een inductiekookplaat, Quooker en een wijnklimaatkast. De geïntegreerde airconditioning maakt het comfort hier compleet.

Via de gang loopt u door naar de woon- en zitkamer, gelegen op de hoek van het appartement, die eveneens beschikt over grote ramen en hoge plafonds, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke sfeer en een weids uitzicht over de stad. De ramen zijn voorzien van sfeervolle glas-in-looddetails, wat bijdraagt aan het karakter van de woning. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ingebouwd tv-meubel en een gashaard, die samen zorgen voor een warme en elegante ambiance. Vanuit de gang heeft u tevens toegang tot een praktische bergruimte die erg ruim is en voor veel opslag ruimte zorgt en diverse inbouwkasten, ideaal voor extra opslag. Middels schuifdeuren kan de keuken desgewenst van de gang worden afgesloten.

De royale master bedroom, bereikbaar vanuit de woonkamer, straalt rust en luxe uit. De zichtbare balken geven de ruimte een speels en karaktervol accent, terwijl de slimme inbouwkasten en maatwerkoplossingen onder de schuine wanden zorgen voor optimaal gebruik van de ruimte. Ook hier is airconditioning aanwezig voor maximaal comfort. Aangrenzend bevindt zich de ensuite badkamer, die is ruim opgezet en hoogwaardig afgewerkt. Hier vindt u een dubbele wastafel met meubel, een vrijstaand ligbad, een royale inloop regendouche en een toilet.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de tweede slaapkamer voorzien van een inbouwkast. Momenteel is deze ingericht als kinderkamer maar dit is een volwaardige slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed. Tegenover deze kamer ligt de tweede badkamer die net zoals de hoofdbadkamer met dezelfde kwaliteit en hoogwaardig is afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Dit unieke appartement combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort en luxe afwerking, en biedt daarmee een uitzonderlijke woonbeleving op een gewilde locatie.

Tesselschadestraat:

Maria Tesselschade Visscher (1594-1649), dichteres. Zij sierde met haar zuster de Muiderkring. Dochter van Roemer Visscher, die haar bij haar geboorte deze naam gaf, omdat hij toen juist vele van zijn schepen bij Texel had verloren. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van 114,8 m² (conform NEN-2580)
- 2 slaapkamers en 2 badkamers
- Luxe keuken
- Hoogwaardige afwerking en maatwerk door de gehele woning
- Volledig voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten
- Airconditioning in de leefruimte en master bedroom
- Glas-in-lood ramen
- Monumentaal pand met lift
- Energielabel A
- Dubbelglas
- Vloerverwarming
- Actieve, professioneel beheerde VvE met servicekosten van € 640,- per maand. Door de rijksmonumentenstatus komt de VvE in aanmerking voor onderhoudssubsidies;. Bij het meest recente groot onderhoud (2024) is circa 40% van de kosten via subsidie terugontvangen, de netto lasten vallen in de praktijk dus lager uit.
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.