Amsterdam

Tesselschadestraat 31 H, 1054 ET Amsterdam

Inmitten des begehrten Vondelpark-Viertels befindet sich dieses luxuriöse Penthouse von ca. 115 m² in einem charakteristischen denkmalgeschützten Gebäude mit Aufzug. Die Wohnung vereint authentische Details mit modernstem Wohnkomfort und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungen sowie maßgefertigte Einbauten aus. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick über die Stadt. Darüber hinaus steht das Objekt auf eigenem Grund, was zusätzliche Attraktivität verleiht.

Lage und Erreichbarkeit

Tesselschadestraat 31 H liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Vondelpark – der grünen Oase der Stadt. Hier treffen urbanes Leben und natürliche Ruhe in perfekter Harmonie aufeinander. Der Park eignet sich ideal für den morgendlichen Spaziergang, sportliche Aktivitäten oder einen entspannten Nachmittag im Freien.

Das direkte Umfeld bietet eine Vielzahl trendiger Cafés und Restaurants, darunter Café George, Coffee Room und De Hallen – ein stilvolles Kulturzentrum in einem alten Straßenbahndepot mit Streetfood-Ständen, Kinos und einer Bibliothek. Auch die beliebten Foodhallen, Bar Kartel und Bar Centraal sind in der Nähe und sorgen für exzellente Gastronomie zu jeder Tageszeit.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Diverse Tram- und Buslinien (u. a. Linien 1, 2, 5 und 12) bieten direkte Anbindung an andere Stadtteile sowie den Hauptbahnhof Amsterdam Centraal. Mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell ins Jordaan-Viertel, in das Geschäftsviertel Zuidas oder zum Grachtengürtel. Für Autofahrer stehen Parkmöglichkeiten über das Anwohnerparkkonzept von Amsterdam-West zur Verfügung. Zudem befinden sich mehrere Parkhäuser in der Nähe, wie Q-Park Byzantium oder das Parkhaus unter dem Museumplein – ideal für Bewohner und Besucher.

Aufteilung

Die Wohnung erreichen Sie über den stilvollen Gemeinschaftseingang dieses charakteristischen Denkmals mit Aufzug oder Treppe. Der private Eingangsbereich im dritten Stock überzeugt mit viel Liebe zum Detail und empfängt Sie auf elegante Weise.

Eine Innentreppe führt zur Wohnetage im vierten und obersten Stockwerk, wo Sie die beeindruckende, offene Küche erwartet. Die moderne Küche bietet eine Bartheke, ideal zum Essen oder Arbeiten. Maßgefertigte, grifflos designte, raumhohe Einbauten unterstreichen das luxuriöse und minimalistische Erscheinungsbild. Hochwertige maßgeschneiderte Einbauschränke im gesamten Apartment maximieren den Stauraum und machen freistehende Möbel überflüssig.

Dank der großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die typischen Dächer von Oud-West, für ein offenes und entspanntes Wohngefühl. Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten, Induktionskochfeld, Quooker-Wasserhahn und einem Weinklimaschrank ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die integrierte Klimaanlage.

Der Flur führt ins Wohnzimmer, das sich an der Ecke der Wohnung befindet. Mit großen Fenstern und hohen Decken bietet es einen hellen, großzügigen Raum mit Panoramablick über die Stadt. Die Fenster verfügen über charmante Bleiglasdetails, die dem Zuhause zusätzlichen Charakter verleihen. Ein maßgeschneidertes TV-Möbel sowie ein Gaskamin sorgen für eine elegante und behagliche Atmosphäre.

Vom Flur aus erreichen Sie zudem einen großen Abstellraum und weitere Einbauten, die für viel Stauraum sorgen. Schiebetüren können bei Bedarf die Küche vom Flur trennen.

Das geräumige Hauptschlafzimmer, zugänglich vom Wohnzimmer, strahlt Ruhe und Luxus aus. Sichtbare Balken verleihen Charakter, während maßgefertigte Staufächer unter der Dachschräge optimalen Platz bieten. Auch hier sorgt eine Klimaanlage für maximalen Komfort. Das großzügige en-suite Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet Doppelwaschtisch, freistehende Badewanne, begehbare Regendusche und WC.

An der Vorderseite der Wohnung befindet sich das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken. Es wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, eignet sich aber auch als vollwertiges Schlafzimmer mit Doppelbett. Gegenüber befindet sich das zweite Bad, das ebenfalls auf hohem Niveau ausgestattet ist und über begehbare Dusche, Waschbecken und WC verfügt.

Diese einzigartige Wohnung verbindet charakteristische Merkmale mit modernem Komfort und luxuriösen Ausstattungen und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in bester Lage.

Tesselschadestraat

Maria Tesselschade Visscher (1594–1649) war eine niederländische Dichterin und bedeutendes Mitglied des Muider-Kreises. Ihr Vater, Roemer Visscher, gab ihr diesen Namen, nachdem er zur Zeit ihrer Geburt viele seiner Schiffe nahe Texel verloren hatte. (Quelle: Amsterdam Stadtatlas)

Besondere Merkmale
• Apartment von 114,8 m² (gemessen gemäß NEN 2580)
• 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
• Luxus-Küche
• Hochwertige Verarbeitung und maßgefertigte Details überall
• Vollständig mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet
• Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer
• Bleiverglaste Fenster
• Denkmalgeschütztes Gebäude mit Aufzug
• Energieeffizienzklasse A
• Doppelverglasung
• Fußbodenheizung
• Aktive und professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft (VvE) mit monatlichen Servicekosten von €640. Aufgrund des denkmalgeschützten Status ist der VvE berechtigt, Instandhaltungszuschüsse zu beantragen; bei der letzten großen Instandhaltung (2024) wurden etwa 40 % der Kosten durch Zuschüsse gedeckt, wodurch sich die Nettokosten effektiv reduzieren.
• Eigentumsgrundstück (kein Erbbaurecht)
• Übergabe nach Absprache

Diese Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder deren Folgen übernehmen wir keine Haftung. Alle genannten Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer ist gehalten, selbst Nachforschungen zu den für ihn wichtigen Punkten anzustellen. Bezüglich dieses Objekts agiert der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen die Beauftragung eines professionellen (NVM) Maklers beim Kaufprozess. Sollten Sie spezielle Anforderungen haben, bitten wir Sie, diese rechtzeitig Ihrem Makler mitzuteilen und eine entsprechende eigene oder beauftragte Prüfung vorzunehmen. Wenn Sie keinen professionellen Vertreter einschalten, gilt rechtlich als Voraussetzung, dass Sie über ausreichende Sachkenntnis verfügen. Es gelten die Bedingungen der NVM.

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