Amsterdam

Tesselschadestraat 31 H, 1054 ET Amesterdão

Localizada no cobiçado bairro de Vondelpark, esta penthouse de luxo com aproximadamente 115 m² situa-se num edifício monumental com elevador. O apartamento alia detalhes originais ao conforto moderno e destaca-se pela qualidade dos acabamentos e mobiliário feito à medida em todos os ambientes. As grandes janelas proporcionam abundante luz natural e belas vistas para a cidade. Adicionalmente, o imóvel encontra-se em terreno de propriedade plena, contribuindo para a sua atratividade.

Localização e acessibilidade

Tesselschadestraat 31 H localiza-se junto ao popular bairro de Vondelpark, a poucos passos do parque—o oásis verde da cidade. Aqui, o dinamismo urbano conjuga-se em perfeita harmonia com a tranquilidade da natureza. O parque é ideal para caminhadas matinais, exercício físico ou um relaxante final de tarde ao ar livre.

A envolvente oferece uma seleção variada de cafés e restaurantes modernos, incluindo o Café George, Coffee Room e De Hallen—um elegante centro cultural num antigo depósito de eléctricos, com street food, cinemas e biblioteca. Os populares Foodhallen, Bar Kartel e Bar Centraal ficam também próximos, assegurando uma ampla oferta gastronómica a qualquer hora do dia.

A acessibilidade é excelente. Diversas linhas de elétrico e autocarro (1, 2, 5 e 12) oferecem ligações diretas a outras partes da cidade e à estação central de Amesterdão. De bicicleta, é fácil chegar a zonas como Jordaan, ao distrito de negócios Zuidas ou ao cinturão de canais. Para quem se desloca de automóvel, o estacionamento é efetuado através do sistema de licenças de Amesterdão Oeste. Existem ainda parques de estacionamento próximos, como o Q-Park Byzantium e o parque subterrâneo do Museumplein—ideal tanto para residentes como visitantes.

Layout

O apartamento tem acesso através da elegante entrada comum do edifício monumental, quer por elevador, quer por escadas. A entrada privada no terceiro piso foi desenhada com grande atenção ao detalhe e proporciona uma receção acolhedora e requintada.

Uma escada interior conduz à zona de estar, no quarto e último piso, onde se destaca a cozinha de conceito aberto. A cozinha moderna dispõe de balcão, ideal para refeições ou espaço de trabalho. Armários de chão ao teto personalizados sem puxadores conferem um ambiente luxuoso e minimalista. Os roupeiros embutidos, presentes em toda a casa, maximizam o aproveitamento do espaço e dispensam mobiliário solto.

Graças às grandes janelas, a área é inundada por luz natural e oferece vistas encantadoras sobre os telhados típicos de Oud-West, proporcionando uma atmosfera ampla e serena. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Siemens integrados de alta qualidade, placa de indução, torneira Quooker e adega climatizada. O conforto é complementado por ar condicionado integrado.

O corredor conduz à sala de estar, situada no canto do apartamento. As grandes janelas e os tetos altos criam uma atmosfera luminosa e espaçosa, com vistas panorâmicas da cidade. Os detalhes em vitrais nas janelas acrescentam carácter ao espaço. A zona de estar inclui ainda móvel TV personalizado e lareira a gás, para um ambiente elegante e acolhedor.

A partir do corredor tem-se acesso a uma ampla arrecadação e mais armários embutidos, conferindo generoso espaço de arrumação. Portas de correr permitem separar a cozinha do corredor se desejado.

O espaçoso quarto principal, acessível a partir da sala, transmite um ambiente calmo e luxuoso. Vigas expostas adicionam carácter, enquanto soluções de arrumação sob os tetos inclinados maximizam a utilidade do espaço. O ar condicionado também está presente neste ambiente para máximo conforto. A casa de banho en-suite adjacente é ampla e acabada com altos padrões, incluindo duplo lavatório, banheira independente, duche de chuva e sanita.

Na parte dianteira situa-se o segundo quarto, equipado com roupeiros embutidos. Utilizado atualmente como quarto infantil, é um dormitório de dimensões completas, compatível com cama de casal. Em frente encontra-se a segunda casa de banho, com acabamentos do mesmo nível da principal e equipada com duche, lavatório e sanita.

Este apartamento singular conjuga traços típicos, conforto contemporâneo e acabamentos de luxo, proporcionando uma experiência habitacional de exceção numa localização de topo.

Tesselschadestraat

Maria Tesselschade Visscher (1594–1649) foi uma poetisa neerlandesa e membro de destaque do Círculo de Muider. Era filha de Roemer Visscher, que lhe deu este nome depois de perder muitos dos seus navios nas imediações de Texel aquando do seu nascimento. (Fonte: Amsterdam City Atlas)

Características principais
• Apartamento de 114,8 m² (medição segundo NEN 2580)
• 2 quartos e 2 casas de banho
• Cozinha de luxo
• Acabamentos de alta qualidade e detalhes personalizados em toda a casa
• Totalmente equipado com roupeiros embutidos feitos por medida
• Ar condicionado na sala e quarto principal
• Janelas com vitrais
• Edifício monumental com elevador
• Classe energética A
• Vidros duplos
• Aquecimento de piso radiante
• Condomínio ativo e profissionalmente gerido (VvE), com encargos mensais de €640. Pelo estatuto monumental, o condomínio pode beneficiar de subsídios de manutenção; na última grande intervenção (2024), cerca de 40% dos custos foram reembolsados, reduzindo assim o custo líquido.
• Propriedade plena (sem regime de cedência)
• Entrega mediante acordo

Esta informação foi compilada com o maior cuidado. Não assumimos responsabilidade por eventuais omissões, imprecisões ou suas consequências. Todas as medidas e áreas são indicativas. O comprador é responsável pela sua própria análise de aspectos importantes. O mediador atua como consultor do vendedor. Recomendamos contratar um mediador imobiliário profissional (NVM) para o guiar na compra. Se tem requisitos específicos relativos à propriedade, expresse-os atempadamente ao seu agente e realize a devida investigação por conta própria (ou mandatada). Se não for representado por um profissional, a legislação considera que dispõe dos conhecimentos necessários para tratar dos assuntos relevantes. Aplicam-se os termos e condições da NVM.

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