Amsterdam

Tesselschadestraat 31 H, 1054 ET Amsterdam

Situato nel ricercatissimo quartiere di Vondelpark, questo attico di lusso di circa 115 m² sorge in un edificio storico caratteristico dotato di ascensore. L’appartamento unisce dettagli autentici al più moderno comfort abitativo e si distingue per le finiture di altissimo livello e l’arredo su misura presente in ogni ambiente. Le ampie finestre permettono un’abbondante illuminazione naturale e regalano splendide viste sulla città. Inoltre, la proprietà è situata su terreno di piena proprietà, elemento che ne aumenta ulteriormente l’attrattiva.

Posizione e accessibilità

Tesselschadestraat 31 H si trova nella rinomata zona di Vondelpark, a pochi passi dal parco—una vera oasi verde della città. Qui la vivacità urbana si fonde armoniosamente con la tranquillità della natura. Il parco è ideale per una passeggiata mattutina, attività fisica o un pomeriggio di relax all’aria aperta.

I dintorni offrono una vasta gamma di caffè e ristoranti di tendenza, tra cui Café George, Coffee Room e De Hallen—un elegante centro culturale ospitato in un ex deposito di tram, con stand di street food, cinema e una biblioteca. Nei pressi si trovano anche le celebri Foodhallen, Bar Kartel e Bar Centraal, garantendo opzioni gastronomiche di alto livello in ogni momento della giornata.

L’accessibilità è eccellente: numerose linee di tram e autobus (tra cui 1, 2, 5 e 12) offrono collegamenti diretti alle altre aree urbane e alla Stazione Centrale di Amsterdam. In bicicletta si raggiungono facilmente lo Jordaan, la zona d’affari Zuidas o la cintura dei canali. Per chi viaggia in auto, il parcheggio è gestito tramite sistema permessi di Amsterdam West. Diversi garage sono situati nelle vicinanze, come Q-Park Byzantium e il parcheggio sotterraneo sotto Museumplein—ideali sia per residenti che per visitatori.

Distribuzione

L’appartamento è accessibile tramite il raffinato ingresso comune dello storico edificio, dotato di ascensore e scala. L’ingresso privato al terzo piano è progettato con grande cura per i dettagli, offrendo una sensazione di benvenuto elegante e raffinata.

Una scala interna conduce al piano abitativo, situato al quarto e ultimo livello, dove si apre la grande cucina open space. La cucina, dal design elegante, dispone di un’area bar, ideale sia come pranzo che come zona studio. Armadiature su misura, senza maniglie e a tutta altezza, creano un effetto lussuoso e minimalista. In tutto l’appartamento, gli armadi a muro personalizzati eliminano la necessità di arredi freestanding e massimizzano la funzionalità degli spazi.

Grazie alle vetrate di grandi dimensioni, la luce naturale inonda gli ambienti offrendo scorci incantevoli sui caratteristici tetti di Oud-West, per un’esperienza living aperta e serena. La cucina è attrezzata con elettrodomestici Siemens di fascia alta, piano cottura a induzione, rubinetto Quooker e cantina vino climatizzata. Il comfort è completato da aria condizionata integrata.

Il corridoio conduce al soggiorno, situato nell’angolo dell’appartamento. Con grandi finestre e soffitti alti offre ambienti luminosi, spaziosi e viste panoramiche sulla città. I dettagli in vetro colorato conferiscono ulteriore carattere agli spazi. L’area soggiorno comprende inoltre un mobile TV su misura e un camino a gas, creando un’atmosfera elegante e accogliente.

Dal corridoio si accede anche a un ampio ripostiglio e a ulteriori armadi a muro, offrendo abbondante spazio storage. Porte scorrevoli consentono di separare la cucina dal corridoio secondo necessità.

La spaziosa camera matrimoniale, accessibile dal soggiorno, trasmette calma e lusso. Travi a vista aggiungono personalità mentre le soluzioni di storage su misura sotto le falde del tetto ottimizzano l’utilizzo degli spazi. Anche qui vi è l’aria condizionata per il massimo comfort. L’ampio bagno en suite è rifinito a regola d’arte, con doppio lavabo, vasca freestanding, doccia walk-in a pioggia e wc.

Sul fronte dell’appartamento si trova la seconda camera da letto, dotata di armadi a muro. Oggi adibita a camera bambini, è comunque spaziosa e ospita comodamente un letto matrimoniale. Di fronte si trova il secondo bagno, rifinito allo stesso standard e con doccia walk-in, lavabo e wc.

Questo appartamento unico unisce elementi caratteristici, comfort moderno e finiture di pregio, offrendo un’esperienza abitativa straordinaria in una posizione di prestigio.

Tesselschadestraat

Maria Tesselschade Visscher (1594–1649) fu poetessa olandese e figura di rilievo del Circolo di Muider. Suo padre, Roemer Visscher, la chiamò così dopo aver perso molte navi vicino a Texel al momento della sua nascita. (Fonte: Amsterdam City Atlas)

Caratteristiche principali
• Appartamento di 114,8 m² (secondo NEN 2580)
• 2 camere da letto e 2 bagni
• Cucina di lusso
• Finiture di alta qualità e dettagli su misura ovunque
• Completamente arredato con armadi a muro personalizzati
• Aria condizionata in soggiorno e camera principale
• Vetrate colorate
• Edificio storico con ascensore
• Classe energetica A
• Doppi vetri
• Riscaldamento a pavimento
• Attiva e professionale associazione proprietari (VvE), con spese condominiali di €640/mese. Grazie allo status monumentale, la VvE ha diritto a sussidi per la manutenzione: durante l’ultima grande manutenzione (2024), circa il 40% dei costi sono stati rimborsati, riducendo di fatto il costo effettivo.
• Proprietà piena (no leasing)
• Consegna su accordo

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