Amsterdam

Tesselschadestraat 31 H, 1054 ET Amsterdam

I det eftertraktade Vondelpark-kvarteret finner du denna exklusiva takvåning om cirka 115 m² i ett karakteristiskt kulturminnesmärkt hus med hiss. Lägenheten kombinerar autentiska detaljer med modern komfort och utmärker sig genom högkvalitativa materialval samt skräddarsydd inredning och platsbyggda garderober i hela bostaden. Generösa fönsterpartier ger rikligt med dagsljus och vackra vyer över staden. Fastigheten är dessutom belägen på äganderätt, vilket gör den än mer attraktiv.

Läge och tillgänglighet

Tesselschadestraat 31 H ligger i det populära området intill Vondelpark—stadens gröna oas. Här möts stadens puls och naturens lugn i perfekt harmoni. Parken är idealisk för morgonpromenader, träning eller en avkopplande eftermiddag utomhus.

De närmaste omgivningarna erbjuder ett brett utbud av trendiga kaféer och restauranger, såsom Café George, Coffee Room och De Hallen—ett stilfullt kulturcenter i en före detta spårvagnshall med street food, biografer och bibliotek. De populära Foodhallen, Bar Kartel och Bar Centraal finns också i närheten och säkerställer utmärkta matmöjligheter under dygnets alla timmar.

Tillgängligheten är utmärkt. Flera spårvagns- och busslinjer (bl.a. linjerna 1, 2, 5 och 12) ger direktförbindelse med stadens övriga delar och Amsterdams centralstation. Med cykel tar du dig smidigt till Jordaan, affärsdistriktet Zuidas eller kanalbältet. För bilister finns parkering via Amsterdams tillståndssystem för västra delen. Flera parkeringsgarage finns dessutom i närheten, såsom Q-Park Byzantium och garage under Museumplein—idealisk för såväl boende som besökare.

Planlösning

Bostaden nås via den stilfulla gemensamma entrén i det monumentalhuset, antingen med hiss eller trappa. Den privata entrén på tredje våningen är elegant utformad och ger ett välkomnande intryck.

En intern trappa leder upp till det fjärde och översta planet där det imponerande köket öppnar sig. Köket har en bardel, perfekt för mat eller arbete. Platsbyggda och handtagsfria skåp—från golv till tak—skapar en lyxigt minimalistisk känsla. Platsbyggda garderober finns i hela lägenheten och eliminerar behovet av fristående möbler samt optimerar ytan.

De stora fönstren ger rikligt med dagsljus och vacker utsikt över Oud-Wests karaktäristiska tak, vilket skapar en öppen och harmonisk känsla i boendet. Köket är utrustat med exklusiva Siemens vitvaror, induktionshäll, Quooker-kran och vinkyl. Integrerad luftkonditionering höjer komforten ytterligare.

Hallen leder till vardagsrummet, placerat i hörnet av lägenheten. Med stora fönster och högt i tak erbjuds ett ljust, luftigt rum och panoramautsikt över staden. Fönstren har dekorativa blyinfattade glasinslag som tillför extra karaktär. Vardagsrummet har även en specialbyggd TV-enhet och en gaseldad eldstad—perfekt för en elegant och hemtrevlig känsla.

Hallen ger även tillgång till ett rymligt förråd och inbyggda skåp som ger gott om förvaringsutrymme. Skjutdörrar gör det möjligt att separera köket från hallen vid behov.

Det rymliga master bedroom, med ingång från vardagsrummet, är rofyllt och exklusivt. Exponerade takbjälkar ger rummet karaktär, medan smarta platsbyggda skåp under snedtaket optimerar nyttjandet. Luftkonditionering ger ytterligare komfort. Det intilliggande en suite-badrummet är generöst tilltaget och exklusivt inrett med dubbla handfat, fristående badkar, stor dusch och wc.

Framför lägenheten finns det andra sovrummet, också utrustat med platsbyggda garderober. I dagsläget används det som barnrum men är stort nog för att rymma en dubbelsäng. Mittemot ligger det andra badrummet av likvärdig standard, med dusch, handfat och wc.

Denna unika lägenhet kombinerar historisk karaktär med modern komfort och lyxig finish och erbjuder en boendemiljö utöver det vanliga på ett toppläge.

Tesselschadestraat

Maria Tesselschade Visscher (1594–1649) var en nederländsk poet och framstående medlem av Muider-kretsen. Hon var dotter till Roemer Visscher, som gav henne detta namn efter att ha förlorat flera av sina fartyg vid Texel då Maria föddes. (Källa: Amsterdam City Atlas)

Viktiga egenskaper
• Bostadsrätt om 114,8 m² (enligt NEN 2580)
• 2 sovrum och 2 badrum
• Lyxigt kök
• Högkvalitativa materialval och skräddarsydda detaljer i hela hemmet
• Fullt utrustad med platsbyggda garderober
• Luftkonditionering i vardagsrum och master bedroom
• Blyinfattade fönster
• Monumentalt hus med hiss
• Energiklass A
• Isolerande dubbelglas
• Golvvärme
• Aktiv och professionellt förvaltad bostadsrättsförening (VvE), månadsavgift €640. På grund av byggnadens status kan föreningen ansöka om underhållsstöd; vid senaste större renovering (2024) täcktes cirka 40% av kostnaderna via bidrag, vilket sänker nettokostnaden.
• Full äganderätt (ej tomträtt)
• Överlåtelse efter överenskommelse

Informationen har sammanställts med största noggrannhet. Vi tar dock inget ansvar för eventuella brister, felaktigheter eller deras konsekvenser. Alla mått och ytor är vägledande. Köparen ansvarar själv för att undersöka frågor som är viktiga ur dennes perspektiv. För detta objekt agerar mäklaren som säljarens rådgivare. Vi rekommenderar att du anlitar en professionell (NVM) fastighetsmäklare för att vägleda dig i köpprocessen. Har du särskilda krav, meddela din köpmäklare i tid och gör själv eller genom ombud nödvändiga kontroller. Om du inte anlitar ett ombud anses du enligt lag ha tillräckliga kunskaper för att hantera viktiga frågor. NVM:s villkor gäller.

Utforska Amsterdam med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera den exklusiva Amsterdamsmarknaden kräver lokal expertis, diskretion och skickliga förhandlare. De främsta rådgivarna erbjuder tillgång till privata objekt, förklarar komplicerade ägarregler och ser värden där möjligheter sällan når marknaden publikt. Konsultteam erbjuder rigorös granskning och representation, stärker din förhandlingsposition, säkerställer smidiga köp och skyddar din integritet under hela processen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.