Building للبيع in Derenbach, لوكسمبورغ | Derenbach, Wincrange | 86680988

يقدم مبنى الشقق في ديرينباخ فرصة استثمارية راسخة في شمال غرب لوكسمبورغ، حيث يجمع بين هدوء الريف والوصول الاستراتيجي إلى المحاور الرئيسية. يوفر هذا العقار مساحة سكنية تبلغ 500 متر مربع موزعة على أربع شقق. ثلاث وحدات مؤجرة حالياً ما يضمن دخلاً مستمراً، بينما الشقة في الطابق الأرضي مشغولة من قبل المالك مما يوفر مرونة للاستخدام المستقبلي أو إجراء تجديدات.

تم ترتيب المساحات على عدة مستويات، حيث يوجد استوديو بمساحة 55 مترًا مربعًا، وشقة واسعة بمساحة 200 متر مربع، ووحدة في الطابق الأول بمساحة 66.5 متر مربع، بالإضافة إلى شقتين في الطوابق العليا بمساحة 120 مترًا مربعًا و84 مترًا مربعًا. تضم التوزيعات تسع غرف نوم وثلاثة حمامات، وكل واحدة منها تتمتع بإطلالات ريفية وأجواء هادئة. تشمل المواد والمواصفات نوافذ مزدوجة الزجاج، تدفئة تحت الأرضية، واتصال إنترنت ثابت — وكلها تضمن الراحة اليومية. يتضمن العقار مرآبًا مزدوجًا مع إمكانية توفير المزيد من مواقف السيارات، مما يدعم المنفعة طويلة الأمد والحفاظ على القيمة.

تحتوي البنية التحتية الفنية على غلاية Viessmann تم تركيبها في عام 2013، وخزان زيت كبير، وغرفة غلايات مشتركة. يتيح الاستثمار بحكمة في ديرينباخ للمالكين التمتع بالخصوصية مع إمكانية الوصول إلى المرافق، إذ لا يبعد سوى عشر دقائق عن ويلتز وخمس دقائق عن بويميرلوخ. يجمع مبنى شقق ديرينباخ بين استقرار التأجير وإمكانيات العيش المتجددة، ليكون مثاليًا للمستثمرين الذين يسعون إلى قيمة استثمارية متعددة الأجيال.

استكشف ديرينباخ مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

تتطلب سوق ديرنباش فهماً عميقاً وعلاقات محكمة في القطاع. يساعد المستشارون المحترفون العملاء على الوصول للعقارات الخاصة والتفاوض بسرية وكفاءة، من الفحص حتى ما بعد البيع، لخدمة العملاء ذوي المتطلبات المعقدة.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.