DERENBACH

Luxemburg

Bostadshuset Derenbach utgör en etablerad investeringsmöjlighet i nordvästra Luxemburg och förenar lantlig stillhet med strategisk tillgänglighet. Fastigheten erbjuder 500 m² boyta fördelat på fyra lägenheter. Tre enheter är för närvarande uthyrda, vilket ger löpande inkomster, medan lägenheten på bottenvåningen är ägarbebodd och därmed erbjuder flexibilitet för framtida användning eller renovering.

Bostaden är fördelad över flera plan och inrymmer en studio om 55 m², en rymlig lägenhet om 200 m², en lägenhet på första våningen om 66,5 m² samt två övre våningar på 120 m² respektive 84 m². Dessa lösningar omfattar totalt nio sovrum och tre badrum, alla med lantlig utsikt och en diskret stämning. Material och detaljer som isolerglas, golvvärme och stabil uppkoppling bidrar till vardagskomforten. Fastigheten har även dubbelgarage och möjlighet till ytterligare parkering, vilket stödjer långsiktig användbarhet och värdebeständighet.

Den tekniska infrastrukturen omfattar en Viessmann-panna installerad 2013, en stor oljetank samt gemensamt pannrum. Ett diskret ägande i Derenbach placerar ägarna tio minuter från Wiltz och fem minuter från Pommerloch, med privatliv såväl som närhet till service. Derenbachs bostadshus, med sin kombination av hyresstabilitet och flexibla boendemöjligheter, är optimalt för investerare som söker generationsövergripande potential.

Utforska Derenbach med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

En affär i Derenbach kräver insikt och väletablerade lokala relationer. Konsulter hjälper till med access till diskreta objekt, professionella förhandlingar och ett tryggt förlopp från grundlig kontroll till eftermarknad – allt individuellt utformat för förmögna kunders komplexa behov.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.