DERENBACH

Luxemburgo

El edificio de apartamentos Derenbach representa una oportunidad de inversión consolidada en el noroeste de Luxemburgo, combinando la serenidad rural con un acceso estratégico. Esta propiedad ofrece 500 m² de superficie habitable distribuidos en cuatro apartamentos. Tres unidades están arrendadas actualmente, garantizando ingresos constantes; el apartamento de la planta baja es ocupado por el propietario, brindando flexibilidad para un uso futuro o una posible renovación.

Distribuida en varios niveles, la residencia incluye un estudio de 55 m², un amplio apartamento de 200 m², una unidad en la primera planta de 66,5 m² y dos apartamentos en las plantas superiores de 120 m² y 84 m² respectivamente. Estas configuraciones suman nueve dormitorios y tres baños, todos beneficiados por vistas al entorno campestre y una atmósfera serena. Los materiales y acabados incluyen acristalamiento doble, calefacción por suelo radiante y conectividad a Internet estable, lo que asegura confort diario. La propiedad dispone de un garaje doble con potencial para ofrecer plazas de aparcamiento adicionales, lo que contribuye a su funcionalidad y preservación del valor a largo plazo.

La infraestructura técnica consta de una caldera Viessmann instalada en 2013, un gran depósito de gasóleo y una sala de calderas común. Invertir de manera informada en Derenbach sitúa a los propietarios a diez minutos de Wiltz y a cinco minutos de Pommerloch, combinando privacidad con acceso a servicios. Este edificio de apartamentos en Derenbach, con su equilibrio entre estabilidad de alquiler y espacios habitacionales adaptables, resulta ideal para inversores interesados en el potencial generacional.

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