DERENBACH

Lussemburgo

L’edificio residenziale Derenbach rappresenta un’opportunità d’investimento affermata nel nord-ovest del Lussemburgo, in cui la quiete rurale si unisce all’accessibilità strategica. La proprietà offre 500 m² di superficie abitabile suddivisi in quattro appartamenti. Tre unità sono attualmente affittate, garantendo una redditività costante; l’appartamento al piano terra è invece occupato dal proprietario, consentendo flessibilità per futuri utilizzi o interventi di ristrutturazione.

Distribuita su più livelli, la residenza comprende un monolocale di 55 m², un ampio appartamento di 200 m², un’unità al primo piano di 66,5 m² e due appartamenti ai piani superiori di 120 m² e 84 m². Queste soluzioni includono complessivamente nove camere da letto e tre bagni, tutti caratterizzati da una vista sulla campagna e da un’atmosfera discreta. I materiali e i dettagli prevedono infissi con doppi vetri, riscaldamento a pavimento e connessione Internet stabile, offrendo massimo comfort nella quotidianità. L’immobile dispone di un garage doppio e possibilità di ulteriori posti auto, a garanzia di un utilizzo prolungato e della tutela del valore nel tempo.

L’impiantistica annovera una caldaia Viessmann installata nel 2013, un grande serbatoio per il gasolio e una sala caldaie comune. Investire in Derenbach significa trovarsi a dieci minuti da Wiltz e a cinque minuti da Pommerloch, potendo godere di privacy accanto alla comodità dei servizi. Questo edificio, grazie alla stabilità della locazione e alla flessibilità degli spazi abitativi, si rivolge ad investitori attenti al potenziale generazionale.

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