DERENBACH

Luxemburg

Een geweldige kans voor investeerders!

Blok van 4 appartementen in Derenbach, 10 minuten van Wiltz en 5 minuten van Pommerloch.

Dit gebouw bestaat uit 3 appartementen die momenteel verhuurd zijn. Er is ook een appartement op de begane grond dat momenteel wordt bewoond door de eigenaren.
Dubbele garage, mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te creëren.

Details van de appartementen:

BEGANE GROND: (nog te doen)

- Studio appartement: +/- 55 m².
26 m² slaapkamer; 20 m² keuken/woonkamer; 8,5 m² badkamer.

- Appartement 1: +/- 200 m²
16 m² hal; 8 m² toilet; 6,5 m² bijkeuken; 53 m² kamer te renoveren tot 1 slaapkamer, 1 studeerkamer en een berging; 15 m² dressing; 19 m² slaapkamer; tweede 20 m² slaapkamer; 1,3 m² toilet; 4 m² berging en 55 m² caféruimte. Kelders van ongeveer 40 m². Inrichtbare zolder.

Huur: momenteel bewoond door de eigenaren

1e VERDIEPING :

- Appartement 2: 66,5 m² (voorkant)
3,5 m² hal; 14 m² keuken; 19 m² slaapkamer; 11 m² studeerkamer; 10 m² slaapkamer en 9 m² badkamer.

huur: € 850 exclusief kosten

2e VERDIEPING:

- Flat 3: 120 m² (dak)
21 m² woonkamer; 28 m² keuken/eetkamer; 12,5 m² slaapkamer; 10 m² tweede slaapkamer; 18 m² 3e slaapkamer met dressing; 5 m² berging; 10 m² nachthal; 1,5 m² apart toilet en 14 m² doucheruimte.

huur: €1.300 exclusief kosten

- Appartement 4: 84 m² (binnenplaatskant)
8 m² hal; 24 m² woonkamer; 11 m² keuken; 15,5 m² slaapkamer; 13 m² tweede slaapkamer en 12,5 m² badkamer.

huur: €1.200 exclusief kosten

Technische kenmerken: ketelruimte gedeeld met het aangrenzende gebouw.
Ketel voor het VIESSMANN-gebouw, bouwjaar 2013.
Olietank van 6000 liter.

Bemiddelingskosten worden betaald door de verkoper.

Ontdek Derenbach met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor

Een aankoop in Derenbach vraagt om diepgaande marktkennis en lokale relaties. Persoonlijke adviseurs verschaffen toegang tot discrete objecten, onderhandelen gunstige voorwaarden en begeleiden het hele proces, van due diligence tot aftersales, vertrouwelijk en op maat voor kapitaalkrachtige cliënten.

Vermijd veelvoorkomende valkuilen

Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert.
Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.

Interesse in een Personal Property Advisor?

Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.