DERENBACH

Luxemburgo

O edifício de apartamentos Derenbach representa uma oportunidade de investimento sólida no noroeste do Luxemburgo, aliando o sossego rural a uma localização estratégica. Este imóvel dispõe de 500 m² de área habitacional distribuída por quatro apartamentos. Três unidades encontram-se atualmente arrendadas, assegurando rendimento constante, enquanto o apartamento no rés-do-chão é ocupado pelo proprietário, proporcionando flexibilidade para uso futuro ou eventual remodelação.

Implantada em vários níveis, a residência inclui um estúdio de 55 m², um apartamento espaçoso de 200 m², uma unidade no primeiro piso de 66,5 m² e dois apartamentos nos pisos superiores de 120 m² e 84 m². Estas configurações integram nove quartos e três casas de banho, todos beneficiando de vistas para o campo e uma atmosfera discreta. Os materiais e detalhes incluem vidros duplos, aquecimento por piso radiante e ligação de internet fiável, elementos que garantem conforto diário. O imóvel dispõe de garagem dupla com possibilidade de estacionamento adicional, contribuindo para a utilidade duradoura e preservação do valor.

A infraestrutura técnica engloba uma caldeira Viessmann instalada em 2013, um grande reservatório de óleo e uma sala de caldeiras partilhada. O investimento criterioso em Derenbach posiciona os proprietários a dez minutos de Wiltz e cinco minutos de Pommerloch, permitindo privacidade juntamente com proximidade a comodidades. Este edifício, pela combinação de estabilidade de arrendamento e versatilidade dos espaços habitacionais, é especialmente indicado para investidores que procuram potencial de valor geracional.

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