DERENBACH

Luxemburg

Das Mehrfamilienhaus Derenbach bietet eine etablierte Investitionsmöglichkeit im Nordwesten Luxemburgs und vereint ländliche Ruhe mit strategischer Anbindung. Das Anwesen verfügt über 500 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohnungen. Drei Einheiten sind derzeit vermietet und sichern fortlaufende Einnahmen, während die Erdgeschosswohnung vom Eigentümer selbst genutzt wird, was künftige Nutzungsspielräume oder Renovierungsoptionen eröffnet.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst ein 55 m² großes Studio, eine großzügige 200 m² Wohnung, eine 66,5 m² große Einheit im ersten Obergeschoss sowie zwei Wohnungen in den oberen Etagen mit 120 m² und 84 m². Die Raumaufteilung beinhaltet neun Schlafzimmer und drei Badezimmer, alle mit Blick ins Grüne und einer zurückhaltenden Atmosphäre. Ausstattungsmerkmale wie Doppelverglasung, Fußbodenheizung sowie durchgängige Internetverbindung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie Möglichkeiten für zusätzliche Parkplätze und gewährleisten langfristigen Nutzen sowie Werterhalt.

Zur technischen Ausstattung zählen eine Viessmann-Heizung aus dem Jahr 2013, ein großzügiger Öltank sowie ein gemeinsamer Heizungsraum. Eine Investition in Derenbach bedeutet für Eigentümer, in zehn Minuten Wiltz und in fünf Minuten Pommerloch zu erreichen – und gleichzeitig Privatsphäre wie Zugang zu Annehmlichkeiten zu genießen. Durch die Kombination aus Mietstabilität und anpassungsfähigen Grundrissen eignet sich dieses Mehrfamilienhaus hervorragend für Investoren mit generationsübergreifenden Ansprüchen.

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