استلهم مصمم الفيلا، الذي يقيم فيها مع عائلته، من المهندس المعماري الشهير بيتس، الذي صمم أيضاً مبنى غلاس باليس في هيرلين. أدرجت الاتحاد الدولي للمعماريين هذا المبنى ضمن قائمة أهم ألف مبنى في القرن العشرين. ومنذ عام 2009، يُعرف غلاس باليس باسم SCHUNCK نسبة إلى صاحب المتجر الأصلي الذي كلف بتنفيذ هذا المتجر الحديث، ويستخدم اليوم كمركز ثقافي متعدد التخصصات.
الموقع
تقع هيرلين في جنوب البلاد ضمن منطقة باركستاد، وهي شراكة واسعة بين سبع بلديات متجاورة في قلب مقاطعة ليمبورغ الجنوبية. يُعزز موقعها المركزي قرب مدن مثل فالكنبورغ وماستريخت، وأيضاً قرب مدينتي آخن (ألمانيا) ولياج (بلجيكا)، من جاذبية الإقامة فيها. سواء بالسيارة أو وسائل النقل العام، يمكن الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من المتاجر، الأنشطة الترفيهية، والعروض الثقافية. كما توفر هيرلين طيفاً واسعاً من المدارس على جميع المستويات: ابتدائية، متوسطة، وثانوية، فضلاً عن سهولة الوصول إلى مؤسسات التعليم العالي والجامعات. تقع الفيلا في حي سكني حديث يُسمى كالدي بورن، تم تطويره في بداية هذا القرن. تتسم المنطقة بقطع أراضٍ فسيحة وشوارع مشجرة منسقة بشكل جميل، ما يخلق جواً هادئاً يشبه المنتزه على مقربة من وسط مدينة هيرلين. يمكنك فوراً اختبار هذا الطابع المميز وأنت تطل من التراس على الحديقة وتستمتع بالمشاهد الخضراء الخالية من العوائق خلف المنزل.
الخصائص المميزة
تُعد المواد الخام النقية وجمال الخرسانة العارية وإطارات النوافذ من الألمنيوم والواجهات الزجاجية الواسعة هي العناصر الرئيسة المميزة لهذه الفيلا. والموقع المتوسط للمنزل ضمن قطعة الأرض يمنحه حضوراً مميزاً وعالياً عن مستوى الأرض، ما يمنح السكان شعوراً فريداً بالمسكن يظهر جلياً عند الدخول.
تصميم المساحات
تتكون الفيلا من ثلاث مستويات.
الطابق السفلي
يمكن الوصول إلى الطابق السفلي من الممر الخارجي أو من الردهة المركزية بالطابق الأرضي. عبر بوابة السيارات الكبيرة من الممر، تُتاح إمكانية الدخول إلى المرآب الداخلي الذي يتسع لسيارتين (واحدة خلف الأخرى). قُسم الطابق السفلي إلى عدة غرف بوظائف متنوعة: صالة رياضية، قبو نبيذ، مخزن، وغرفة غسيل مزودة بتجهيزات للأجهزة المنزلية، إضافة إلى وجود نظام استعادة الحرارة (WTW). وتم تخصيص غرفة منفصلة لأتمتة المنزل للتحكم في معظم وظائف المنزل، حيث يمكن إدارة ذلك عبر الهاتف المحمول أو جهاز التحكم عن بعد. كما يمكنك الوصول إلى الردهة المركزية بالطابق الأرضي من خلال الدرج الثابت.
الطابق الأرضي
يمكنك الوصول إلى مدخل المنزل عبر المنحدر. تقع الردهة الرئيسية في مقدمة المنزل. من هنا، يمكنك الوصول إلى الطابق العلوي، والطابق السفلي، والمساحات المعيشية بالطابق الأرضي. تتميز الردهة الواسعة بسلم أنيق من خشب البلوط يؤدي إلى الطابق الأول. هناك مرافق صحية مقسمة إلى غرفتين: إحداهما تضم مرحاض مثبت على الحائط مع مغسلة، والثانية تضم مبولة مع مغسلة. تؤدي الأبواب الفرنسية المزدوجة إلى غرفة المعيشة؛ ما إن تدخل، حتى تشعر باتساع المساحة. من الملامح البارزة للمنزل الارتباط القوي بالطبيعة الخارجية، ففضل الواجهات الزجاجية الكبيرة، تشعر بمساحة مفتوحة مع شعور بالأمان بمجرد الجلوس والاستمتاع بمنظر اللهب في المدفأة المدمجة ضمن الفاصل الخرساني في الغرفة. توفر غرفة المعيشة مساحة واسعة للعائلة والأصدقاء، ويوجد متسع أيضاً لمكتب أو استخدامات أخرى حسب الرغبة. يقع المطبخ ذو التصميم المفتوح خلف الفاصل الخرساني، مع خزائن وأدراج خشبية وسطح من الخرسانة. تتوفر أجهزة مطبخ مدمجة تشمل شفاط هواء من الفولاذ، لوح طبخ بالحث، غسالة أطباق، جهاز Gaggenau للطهي بالبخار، وفرن Gaggenau للهواء الساخن. أما الثلاجة فهي في المخزن المجاور. تفتح أبواب زجاجية منزلقة من المطبخ وغرفة المعيشة إلى التراس الواسع. الأرضيات مُغطاة برخام الترافرتين الطبيعي مع تدفئة تحت الأرض. يمتد التراس الفسيح على طول الجزء الخلفي من الفيلا ويوفر مشهداً جميلاً للحديقة والمناطق المحيطة، وقد صممت الحديقة بشكل بسيط ومتناظر مع نافورة مركزية، وأشجار صفيفة على الجانبين. يحيط بالعقار من الجانبين والخلف سياج من الشجيرات الخضراء.
الطابق العلوي
يقود الدرج الأنيق من الردهة إلى الردهة العلوية التي تحيط بالمساحة المفتوحة. وتحتوي الجدار الخرساني على فتحات مزروعة بنباتات منزلية تخلق تبايناً ملفتاً مع المواد القوية. تسمح نافذة السقف بتوفير إضاءة طبيعية مثالية للردهة. يتوزع هذا الطابق على أربع غرف نوم، حمام وغرفة ملابس. تقع غرفة النوم الرئيسية مع غرفة الملابس الواسعة والحمام الجميل في الجهة المطلة على الحديقة. أما الغرف الثلاث الباقية فهي في واجهة ومن جانب المنزل، اثنتان منها مكيفتين. يضم الحمام حوض استحمام دائري منفصل في المنتصف ودش زجاجي فسيح. على أحد الجدران توجد وحدة غسيل بأحواض مزدوجة ومرحاض مُثبت على الحائط وبدّاية. وتتضمن الردهة العلوية أيضاً خزانة تخزين مخصصة لنظام التدفئة المركزية الهجينة (2025).
الميزات / الخصائص الخاصة
تحتوي الفيلا على 27 لوحاً شمسياً (2024). تم تركيب ستائر فاخرة نوع Luxaflex على جميع النوافذ الداخلية ويمكن التحكم بها كهربائياً عن بعد. وتم تزويد المنزل بشاشات خارجية في عدة أماكن.
استكشف Heerlen مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
سوق العقارات الفاخرة في هيرلين يتسم بالسرية والمنافسة. يلعب المستشارون ذوو الخبرة دورًا حاسمًا في توفير الفرص الحصرية وضمان الشفافية في جميع مراحل الشراء، ويمتازون بمهارات تفاوض ورؤية محلية لا تُقدر بثمن، خاصة في الصفقات عبر الحدود أو العقارات التراثية.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
تجذب هيرلين مجتمعًا دوليًا راقيًا بفضل مزيجها الفريد من أسلوب الحياة الراقي، الغنى الثقافي، وسهولة الوصول، مدعومة بخدمات عقارية متخصصة وجودة حياة عالمية.
