Villans arkitekt, som själv bor här med sin familj, inspirerades av den välkända arkitekten Peutz. Peutz ritade bland annat Glaspaleis i Heerlen, som har tagits upp av Union Internationale des Architectes på listan över 1900-talets tusen viktigaste byggnader. Glaspaleis, som sedan 2009 kallas SCHUNCK—efter den ursprungliga beställaren av det moderna varuhuset—är idag ett tvärvetenskapligt kulturcentrum.
LÄGE
Heerlen är beläget i södra Nederländerna och är en del av Parkstad, ett långtgående samarbete mellan sju grannkommuner i hjärtat av södra Limburg. Tack vare sitt centrala läge nära städer som Valkenburg och Maastricht samt närheten till tyska och belgiska städer som Aachen och Liège är området särskilt attraktivt att bo i. Med bil eller kollektivtrafik finns ett stort utbud av shopping, rekreation och kultur inom räckhåll. Heerlen erbjuder bred tillgång på skolor på alla nivåer: grundskola, högstadium och gymnasium. Högre utbildning och universitet är också lättillgängliga. Villan ligger i det unga bostadsområdet Kaldeborn, utvecklat i början av detta sekel. Rymliga tomter och vackra, anlagda gator bidrar till en parkliknande och stillsam boendemiljö med cykelavstånd till Heerlen centrum. Den parkliknande känslan upplevs direkt från terrassen med utsikt över trädgården och den fria grönskan bakom huset.
EGENSKAPER
Rena material, den råa betongens skönhet, fönsterkarmar i aluminium och generösa glasfasader definierar denna villa. Huset är vackert placerat mitt på tomten och reser sig tydligt över marknivån, vilket ger en unik boendeupplevelse som märks omedelbart när man kliver in.
PLANLÖSNING
Villan omfattar tre våningsplan.
KÄLLARPLAN
Källarplanet nås från infarten såväl som från den centrala hallen i entréplanet. Från infarten når man via en stor sektionsport det integrerade garaget med plats för två bilar (i rad). Källaren är indelad i flera rum med olika funktioner; i dagsläget finns här ett hemmagym, en vinkällare, ett skafferi och en tvättstuga med anslutningar för maskiner. Här finns även värmeåtervinningssystemet (WTW). Ett separat teknikrum är avsett för hemautomation och styr närapå alla funktioner i huset, enkelt att styra via mobil eller fjärrkontroll. Till den centrala hallen på entréplanet leder en trappa.
ENTRÉPLAN
Man når husets entré via en ramp. Entrehallen är centralt placerad vid husets framsida. Härifrån finns tillgång till övervåningen, källaren och markplanets gemensamma utrymmen. Den generösa hallen har en elegant ektrappa upp till övre plan. Toaletterna är uppdelade i två separata rum: ett med vägghängd toalett och handfat, det andra med urinoar och handfat. Dubbla franska dörrar leder till vardagsrummet, där rymdkänslan är påtaglig. Hemmet kännetecknas av sin starka koppling till utomhusmiljön. Tack vare de stora glasfasaderna upplever man en mycket öppen känsla, och samtidigt en trygghet när man sitter och njuter av den inbyggda öppna spisen, integrerad i betongväggen. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för umgänge med familj och vänner samt yta för hemmakontor eller andra önskade användningsområden. På andra sidan rumsavdelaren ligger det öppna köket med lång arbetsbänk i betong och skåp i trä. Köket är utrustat med: rostfri spisfläkt, induktionshäll, diskmaskin, Gaggenau kombiångugn och Gaggenau varmluftsugn. Kylskåp finns i angränsande skafferi. Från köket och vardagsrummet leder två skjutbara glasdörrar ut till den generösa terrassen. Golven är i travertin natursten och har golvvärme. En rymlig terrass löper längs hela baksidan av villan, i vardagsrumsnivå, med vacker utsikt över trädgård och omgivning. Trädgården är minimalistisk och symmetrisk i design, med ett vattenspel centralt, flankerat av spaljéträd. Fastigheten är inramad av gröna häckar på sidorna och baksidan.
ÖVRE PLAN
Den eleganta trappan från entréhallen leder till ett loft som omger det öppna rummet. Betongväggen är försedd med nischer fyllda med krukväxter, vilket kontrasterar stilrent mot de robusta materialen. Ett takfönster ger optimalt dagsljus och fulländar atmosfären. Planlösningen här inkluderar fyra sovrum, badrum och en walk-in-closet. På trädgårdssidan finns master bedroom intill en rymlig garderob och ett elegant badrum. De övriga tre sovrummen ligger mot fram- och långsidan, två med luftkonditionering. Badrummet har ett fristående runt badkar i mitten samt en mycket rymlig glasad dusch. Längs ena väggen finns kommod med dubbla handfat, vägghängd toalett och bidé. Loftet har även ett förråd för det hybrida centralvärmesystemet (2025).
SÄRSKILDA EGENSKAPER / FÖRDELAR
Villan är utrustad med 27 solpaneler (2024). Hållbara Luxaflex-solskydd har installerats på alla insida fönster och kan styras elektriskt via fjärrkontroll. Utvändiga screens är installerade på utvalda platser.
Utforska Heerlen med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Lyxsegmentet i Heerlen är selektivt och konkurrensutsatt. Kompetenta rådgivare kan öppna dörrar till exklusiva, ofta onoterade objekt och garantera trygghet genom hela affären. Deras förhandlingsförmåga och lokala insikter är ovärderliga, särskilt vid gränsöverskridande köp eller unika objekt.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
Heerlens unika mix av exklusivt boende, kultur och smidig förbindelse lockar en kvalificerad internationell publik, stöttad av skräddarsydda fastighetstjänster och en kosmopolitisk livsstil.
