Heerlen

ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΒΙΛΑ ΣΕ ΥΦΟΣ ΜΟΝΤΕΡΝΙΣΜΟΥ

ΕΜΠΝΕΥΣΗ:

Ο σχεδιαστής της βίλας, που διαμένει εκεί με την οικογένειά του, εμπνεύστηκε από τον διακεκριμένο αρχιτέκτονα Peutz. Μεταξύ άλλων, ο Peutz σχεδίασε το Glaspaleis στη Χερλέν, το οποίο έχει συμπεριληφθεί από την Union Internationale des Architectes στη λίστα των χιλίων σημαντικότερων κτιρίων του εικοστού αιώνα. Το Glaspaleis, το οποίο από το 2009 είναι γνωστό ως SCHUNCK—το όνομα του αρχικού πελάτη που ανέθεσε το σύγχρονο πολυκατάστημα—σήμερα λειτουργεί ως πολυεπιστημονικό πολιτιστικό κέντρο.

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ

Η Χερλέν βρίσκεται στο νότιο τμήμα της χώρας και αποτελεί μέρος της Parkstad, μιας διευρυμένης συνεργασίας επτά όμορων δήμων στην καρδιά του Νότιου Λιμβούργου. Η κεντρική της τοποθεσία σε σχέση με πόλεις όπως το Valkenburg και το Maastricht, καθώς και η εγγύτητα στα γερμανικά και βελγικά αστικά κέντρα του Aachen και του Liège, καθιστά τη διαμονή εδώ ιδιαίτερα ελκυστική. Με αυτοκίνητο ή μέσα μαζικής μεταφοράς, πλήθος αγορών, δραστηριοτήτων αναψυχής και πολιτιστικών επιλογών είναι εύκολα προσβάσιμα. Η Χερλέν προσφέρει μια ευρεία γκάμα σχολείων κάθε βαθμίδας: δημοτικά, γυμνάσια και λύκεια. Οι ανώτερες σχολές και τα πανεπιστήμια είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα. Η βίλα βρίσκεται στη νέα οικιστική γειτονιά Kaldeborn, που αναπτύχθηκε στις αρχές αυτού του αιώνα. Ευρύχωρα οικόπεδα και όμορφα διαμορφωμένοι δρόμοι δημιουργούν ένα αίσθημα πάρκου και ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης, σε απόσταση ποδηλασίας από το κέντρο της πόλης Χερλέν. Ο χαρακτήρας του πάρκου γίνεται άμεσα αντιληπτός από τη θέα της βεράντας προς τον κήπο και τον απρόσκοπτο ορίζοντα της πράσινης έκτασης στο πίσω μέρος.

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

Καθαρά υλικά, η ομορφιά του ακατέργαστου σκυροδέματος, πλαίσια παραθύρων από αλουμίνιο και οι μεγάλης έκτασης υάλινες όψεις αποτελούν τα δομικά στοιχεία αυτής της βίλας. Τοποθετημένη κεντρικά στο οικόπεδο, η κατοικία ξεχωρίζει πάνω από το επίπεδο του εδάφους προσφέροντας μοναδική αίσθηση διαβίωσης, που γίνεται εμφανής με την είσοδο στο εσωτερικό.

ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ

Η βίλα αποτελείται από τρεις ορόφους.

ΥΠΟΓΕΙΟ

Το υπόγειο είναι προσβάσιμο από την ιδιωτική είσοδο αυτοκινήτων και από τον κεντρικό διάδρομο του ισογείου. Η μεγάλη θυροφραγή προσφέρει πρόσβαση στο εσωτερικό γκαράζ, με χώρο στάθμευσης για δύο οχήματα (το ένα πίσω από το άλλο). Το υπόγειο είναι χωρισμένο σε πολλαπλούς λειτουργικούς χώρους: αυτή τη στιγμή φιλοξενεί γυμναστήριο, κελάρι κρασιών, αποθήκη και πλυσταριό με συνδέσεις για συσκευές. Το σύστημα ανάκτησης θερμότητας (WTW) βρίσκεται επίσης εδώ. Έχει προβλεφθεί ξεχωριστός χώρος αυτοματισμού για τον έλεγχο σχεδόν όλων των λειτουργιών του σπιτιού, με απομακρυσμένο ή χειρισμό μέσω κινητού. Η κεντρική αίθουσα στο ισόγειο είναι προσβάσιμη μέσω μόνιμης σκάλας.

ΙΣΟΓΕΙΟ

Η είσοδος στο σπίτι γίνεται μέσω ράμπας· ο χώρος υποδοχής βρίσκεται κεντρικά στην πρόσοψη. Από εδώ έχετε πρόσβαση στον πρώτο όροφο, το υπόγειο και τους κυρίως χώρους διαβίωσης του ισογείου. Η ευρύχωρη είσοδος διαθέτει κομψή σκάλα από δρυ, που οδηγεί στον όροφο. Οι τουαλέτες είναι χωρισμένες σε δύο δωμάτια: το ένα με αιωρούμενη λεκάνη και νιπτήρα, το άλλο με ουρητήριο και νιπτήρα. Διπλές γαλλικές πόρτες οδηγούν στο καθιστικό, όπου αμέσως γίνεται αισθητή η απλοχωριά. Το εσωτερικό χαρακτηρίζεται από ισχυρή σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο. Χάρη στις μεγάλες υάλινες επιφάνειες, η αίσθηση είναι ανοιχτή και ευάερη, ενώ παράλληλα, όταν κάθεστε και απολαμβάνετε το θέαμα της φλόγας στο εντοιχισμένο τζάκι (ενταγμένο στον διαχωριστικό τοίχο από σκυρόδεμα), δημιουργείται αίσθημα ασφάλειας. Το καθιστικό προσφέρει άπλετο χώρο για οικογενειακές και φιλικές συναθροίσεις. Υπάρχει και χώρος για εργασία ή άλλη χρήση. Από την άλλη πλευρά του διαχωριστικού τοίχου βρίσκεται η ανοιχτή κουζίνα. Η επιμήκης διάταξη κατά μήκος του τοίχου περιλαμβάνει πάγκο από σκυρόδεμα και ξύλινα ντουλάπια. Περιλαμβάνονται οι εξής εντοιχισμένες συσκευές: απορροφητήρας από ανοξείδωτο ατσάλι, επαγωγική εστία, πλυντήριο πιάτων, φούρνος ατμού Gaggenau και φούρνος θερμού αέρα Gaggenau. Το ψυγείο βρίσκεται στην παρακείμενη αποθήκη. Δύο συρόμενες γυάλινες πόρτες, από την κουζίνα και το καθιστικό, οδηγούν στο ευρύχωρο αίθριο. Τα δάπεδα έχουν επένδυση από φυσική τραβερτίνη με ενδοδαπέδια θέρμανση. Το ευρύχωρο αίθριο εκτείνεται σε όλη την πίσω πλευρά της βίλας. Προσφέρει όμορφη θέα στον κήπο και τη γύρω φύση. Ο κήπος είναι σχεδιασμένος σε μίνιμαλ και συμμετρικό ύφος, με υδάτινο στοιχείο στο κέντρο και φυλλωσιές δέντρων πλευρικά. Το ακίνητο περιβάλλεται στο πλάι και πίσω από πράσινους φράκτες.

ΠΡΩΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ

Η κομψή σκάλα από τον χώρο εισόδου οδηγεί στον προθάλαμο που περιβάλλει τον ενιαίο χώρο. Ο τοίχος από σκυρόδεμα διαθέτει ανοίγματα με γλάστρες, σε εντυπωσιακή αντίθεση με τα στιβαρά υλικά. Φεγγίτης εξασφαλίζει άριστο φυσικό φωτισμό. Ο όροφος έχει τέσσερα υπνοδωμάτια, μπάνιο και γκαρνταρόμπα. Στην πλευρά του κήπου βρίσκεται το κυρίως υπνοδωμάτιο, δίπλα σε άνετη γκαρνταρόμπα και όμορφο μπάνιο. Τα άλλα τρία υπνοδωμάτια βρίσκονται στο εμπρόσθιο και πλάγιο τμήμα, τα δύο με κλιματισμό. Το μπάνιο αποπνέει πολυτέλεια με κεντρική στρογγυλή μπανιέρα και εκτενή ντουζιέρα με γυάλινες επιφάνειες. Κατά μήκος του ενός τοίχου υπάρχουν νιπτήρας με διπλή λεκάνη, τοίχου αναρτημένη τουαλέτα και μπιντέ. Ο προθάλαμος περιλαμβάνει αποθηκευτικό ντουλάπι για το υβριδικό σύστημα κεντρικής θέρμανσης (2025).

ΕΙΔΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ / ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Η βίλα διαθέτει 27 ηλιακά πάνελ (2024). Στις εσωτερικές επιφάνειες των παραθύρων έχουν τοποθετηθεί βιώσιμα σκίαστρα Luxaflex, τα οποία λειτουργούν ηλεκτρικά με τηλεχειριστήριο. Εξωτερικά σκίαστρα έχουν τοποθετηθεί σε διάφορα σημεία.

Εξερευνήστε Heerlen με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η αγορά πολυτελών ακινήτων στη Heerlen είναι διακριτική και ανταγωνιστική. Έμπειροι σύμβουλοι διαδραματίζουν κρίσιμο ρόλο, προσφέροντας πρόσβαση σε μοναδικά ακίνητα που συνήθως δεν δημοσιεύονται και εξασφαλίζοντας σωστή διαχείριση όλων των διαδικασιών. Η διαπραγματευτική τους ικανότητα και η γνώση της τοπικής αγοράς είναι ανεκτίμητα, ειδικά σε διασυνοριακές συμφωνίες ή για διατηρητέα ακίνητα.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.