تقع هذه الفيلا المنفصلة الفخمة على قطعة أرض واسعة في موقع جميل في بروخيم زويد. خلف الواجهة البيضاء البارزة يقع منزل واسع للغاية تم تجديده مؤخرًا وتشطيبه بمستوى فاخر جدًا. تم تجديد الأرضيات والمطبخ والحمام ودورة المياه والطابق العلوي والحديقة، من بين مزايا أخرى، مع إيلاء عناية فائقة للراحة والحرفية.
تضم الفيلا خمسة غرف نوم، وحمامين، ومساحات معيشة واسعة، وطابق علوي متعدد الاستخدامات مع نافذة سقفية تمتد تقريبًا بعرض الفيلا بالكامل، وجراج فسيح جدًا بطول 15.5 متر، ما يوفر مساحة كبيرة للمعيشة والاستخدام. توفر الحديقة، والجزء الخلفي من المنزل إطلالات خلابة على المناطق الخضراء المحيطة. يقع مركز فالكنبورغ الساحر، بجميع مرافقه، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما يسهل الوصول إلى هيرلين وماستريخت بفضل الاتصال القريب بطريق A79 السريع.
التقسيم الداخلي
القبو:
يضم القبو قبو تخزين مقسم إلى غرفتين، بإجمالي مساحة تبلغ حوالي 8.5 م².
الطابق الأرضي:
مدخل/ردهة فسيح يمنح انطباعًا أوليًا مميزًا. يبرز الدرج الجميل والردهة المفتوحة الطابع الرحب للمنزل. من الردهة، يمكنك الوصول إلى الجراج، ودورة مياه الضيوف، وخزانة التخزين الكبيرة، وغرفة المؤن، وغرفة المعيشة، وغيرها.
تتمتع غرفة المعيشة الفسيحة بنوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية جميلة. يمثل المدفأة التي تعمل بالغاز نقطة محورية دافئة في الغرفة. تقع غرفة الطعام بمستوى أعلى قليلاً، وهي متصلة مباشرة بالمطبخ. يتيح لك بابان زجاجيان كبيران من غرفة الطعام والمطبخ الوصول بسلاسة للباحة المغطاة وحديقة المنزل. من أبرز معالم المنزل المطبخ الفاخر للغاية الذي تم تجديده بالكامل عام 2025، ويضم جزيرة طهي ومساحات تخزين واسعة ومجموعة متكاملة من أجهزة مطبخ سيمنز وميلي المدمجة عالية الجودة مثل فرن بالبخار وفرن كومبي ودرجين تسخين وحنفية مياه ساخنة (كوكير) وغسالة أطباق وثلاجة كبيرة وموقد حثي بخمسة شعلات وشفاط هواء.
تضم غرفة الخدمات وصلات غسالة ومجفف والعديد من مساحات التخزين والأجهزة. تقع غرفة المكتب خلف غرفة الخدمات، وتتيح الأبواب الزجاجية المنزلقة من هذه الغرفة الوصول إلى الباحة وحديقة المنزل. الجراج واسع جدًا (حوالي 59 م²) ويمكن دخوله من الرواق أو غرفة المكتب. يحتوي الجراج على باب مقسم يعمل بالكهرباء في الأمام، ومدخل مباشر للحديقة في الخلف. يتوفر في الجراج المياه والكهرباء والتدفئة، كما يمكن الوصول إلى الحديقة من الجراج.
الحديقة الخلفية تواجه الجنوب الشرقي، وتضم عشبًا واسعًا وأحواض زهور متنوعة بها نباتات ناضجة، وعدة مناطق للجلوس، ومدخلاً خلفيًا عمليًا. توفر الحديقة الخصوصية وإطلالة جميلة على المساحات الخضراء. ويمكن فتح الباحة المغطاة في الأجواء الجميلة وتظليلها إذا رغبت بأقمشة متحركة. الفناء الأمامي منخفض الصيانة، ويضم ممراً واسعاً لوقوف عدة سيارات.
الطابق الأول:
تُتيح الردهة الفسيحة على الطابق الأول الوصول إلى أربع غرف نوم واسعة وحمام تم تجديده عام 2025 بتشطيبات فاخرة. غرفتا النوم الأماميتان تفتحان على شرفة واسعة. تقع غرفة النوم الرئيسية في الخلف إلى اليسار وتضم وحدة زينة كبيرة بمرآة تناسب نمط الحمام، بالإضافة إلى خزانة مدمجة واسعة وتكييف هواء. أولت التشطيبات عناية واضحة للراحة والفخامة في الحمام أيضًا. تم تجديده بالكامل ويحتوي على حوض استحمام كبير، ودش منفصل واسع، ومرحاض، ووحدة زينة عريضة، وتدفئة أرضية. تتميز غرفة النوم الخلفية الأخرى أيضاً بوحدة زينة. جميع غرف النوم والردهة مزودة بأرضيات باركيه صلبة جديدة.
الطابق الثاني:
جرى تجديد الطابق العلوي بالكامل، حيث توفر نافذة السقف الكبيرة والعرض الكامل والخط السقفي المرتفع مساحة وإضاءة إضافية. يضم هذا الطابق، ضمن مزاياه الأخرى، غرفة النوم الخامسة الفسيحة التي تحتوي على حوض استحمام كبير ووحدة زينة ومرآة جديدة. نظام التدفئة المركزية مخفي بشكل أنيق داخل الخزائن المدمجة. تم تركيب الغلاية عام 2020 وهي ملكية خاصة للمنزل. تم توفير مساحات تخزين عملية تحت سقف الجملون. كما أن الأرضيات هنا من الباركيه الخشبي الفاخر.
تفاصيل إضافية:
- فيلا فاخرة جاهزة للسكن في موقع مميز في فالكنبورغ؛
- خمس غرف نوم، وحمامين، ومساحة معيشة سخية حوالي 266 م²؛
- مطبخ فاخر جدًا من عام 2025 مع جزيرة طهي ومجموعة كاملة من أجهزة سيمنز وميلي المدمجة؛
- طابق علوي مجدد مع نافذة سقفية كبيرة وغرفة نوم بحوض استحمام ووحدة زينة؛
- مساحات معيشة رحبة بنوافذ كبيرة ومدفأة دافئة وإمكانية وصول مباشرة للبهو والحديقة؛
- حديقة خلفية خاصة مواجهة للجنوب الشرقي مع مظلة قابلة للسحب وتندة؛
- جراج واسع للغاية وموقف سيارات لعدة مركبات داخل العقار؛
- نوافذ بأطر ألمنيوم وزجاج HR++ وغلاية Remeha عالية الكفاءة من عام 2020؛
- توفر الحديقة المشمسة والمنزل مناظر رائعة للطبيعة المحيطة الخضراء؛
- موقع أقل من دقيقتين بالسيارة عن طريق A79 السريع باتجاه ماستريخت وهيرلين؛
- جميع المقاسات تقريبية ولا يمكن الاعتماد عليها قانونياً.
الحي:
يقع هذا المنزل في بروخيم، طريق رئيسي عند سفح محمية الطبيعة إنغندايل، ويبعد مسافة قصيرة سيرًا عن وسط فالكنبورغ الساحر. يوفر المركز مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك المحلات والمطاعم والمدارس وخيارات متنوعة للترفيه والرياضة. يتميز هذا الموقع بسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية المؤدية إلى A2، A79 وبلجيكا وألمانيا. تتوفر وسائل النقل العام على مسافة قريبة من المنزل. الموقع فريد من نوعه، يجمع بين بيئة طبيعية غنية وموقع مركزي.
استكشف Valkenburg مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
الاستعانة بمستشارين محليين أمر جوهري نظراً لتنوع العمارة وقيود المحافظة وفرص السوق الخاصة. يقدم الخبراء فهماً لتاريخ الأحياء وإمكاناتها، ويمنحون وصولاً حصرياً للعقارات المرموقة. قدراتهم التفاوضية وصلاتهم بالمتخصصين تضمن تجربة شراء سلسة وواعية استراتيجياً.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
تتميز فالكينبورخ بثراء التراث، والمرافق الراقية، وروح المجتمع المتراص. يستفيد السكان والمستثمرون من خدمات مخصصة، وحياة ثقافية نشطة، وأجواء دولية فريدة في هذه المدينة الهولندية المميزة.
