Le concepteur de la villa, qui y réside avec sa famille, s’est inspiré du célèbre architecte Peutz, à qui l’on doit notamment le Glaspaleis à Heerlen. Ce bâtiment figure sur la liste des mille édifices les plus importants du vingtième siècle établie par l’Union Internationale des Architectes. Depuis 2009, le Glaspaleis est connu sous le nom de SCHUNCK, faisant référence au commanditaire originel du grand magasin moderne, et accueille aujourd’hui un centre culturel pluridisciplinaire.
EMPLACEMENT
Heerlen se situe dans le sud du pays et fait partie du Parkstad, vaste coopération réunissant sept communes voisines au cœur du Limbourg méridional. Son emplacement central par rapport à des villes comme Valkenburg et Maastricht, ainsi que sa proximité avec les villes allemandes et belges d’Aix-la-Chapelle et Liège, en font un lieu de vie particulièrement attrayant. En voiture ou par les transports en commun, un large éventail de commerces, d’activités de loisirs et d’offres culturelles sont facilement accessibles. Heerlen dispose par ailleurs d’une grande diversité d’établissements d’enseignement, du primaire au secondaire. Les écoles supérieures et universités sont également rapidement accessibles. La villa est située dans le jeune quartier résidentiel de Kaldeborn, développé au début de ce siècle. De vastes parcelles et des rues paysagères confèrent à l’ensemble un cadre de vie paisible et verdoyant, à vélo de l’hypercentre de Heerlen. Le caractère parc est immédiatement perceptible depuis la terrasse donnant sur le jardin et le vaste espace vert qui s’étend à l’arrière.
PRESTATIONS
Matériaux bruts, beauté du béton apparent, châssis de fenêtres en aluminium et vastes façades vitrées sont autant d’éléments identitaires de cette villa. Parfaitement implantée au centre de la parcelle, la maison domine le terrain et offre à ses occupants une expérience d’habitat unique, perceptible dès l’entrée.
CONFIGURATION
La villa s’organise sur trois niveaux.
SOUS-SOL
Le sous-sol est accessible depuis l’allée ainsi que par le hall central du rez-de-chaussée. Le grand portail sectionnel permet d’accéder au garage intérieur offrant deux places (en enfilade). Le sous-sol est divisé en plusieurs pièces à usages distincts : actuellement une salle de sport, une cave à vin, un cellier et une buanderie équipée de branchements pour machines électroménagères. Le système de récupération de chaleur (WTW) se trouve également ici. Une pièce domotique indépendante permet de gérer pratiquement toutes les fonctions de la maison, pilotables via smartphone ou télécommande. L’escalier principal relie le sous-sol au hall du rez-de-chaussée.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Accès à la maison par une rampe, le hall d’entrée prenant place au centre de la façade. Depuis cet espace, on accède à l’étage, au sous-sol et aux pièces de vie du rez-de-chaussée. L’entrée spacieuse se distingue par son escalier en chêne menant à l’étage. Les toilettes occupent deux pièces séparées : l’une avec WC suspendu et lavabo, l’autre avec urinoir et lavabo. Des portes-fenêtres doubles ouvrent sur le séjour, où la sensation d’espace se fait immédiatement sentir. Ce qui caractérise la maison est sa connexion forte avec l’extérieur. Grâce aux façades vitrées, l’impression d’ouverture est totale, tout en garantissant un sentiment d’intimité lorsque l’on s’installe dans la pièce pour contempler le spectacle des flammes dans la cheminée intégrée au séparateur de pièce en béton. Le salon propose un vaste espace familial et convivial, aisément aménageable en bureau ou tout autre usage. La cuisine ouverte, adossée à la séparation béton, propose un linéaire de meubles en bois surmontés d’un plan de travail en béton. Elle est équipée d’électroménager intégré : hotte en inox, plaque à induction, lave-vaisselle, four vapeur combiné Gaggenau, four à air chaud Gaggenau. Le réfrigérateur se trouve dans le cellier attenant. Deux grandes baies vitrées coulissantes, depuis la cuisine comme depuis le salon, donnent accès à la terrasse spacieuse. Les sols sont en travertin avec chauffage par le sol. La terrasse prolonge tout l’arrière du rez-de-chaussée; elle offre une vue remarquable sur le jardin et l’environnement. Le jardin, de conception minimaliste et symétrique, est centré autour d’un bassin, bordé d’arbres palissés. La propriété est ceinturée à l’arrière et sur les côtés de haies végétales.
ÉTAGE
L’escalier élégant prolonge l’entrée jusqu’au palier périphérique de l’espace ouvert. Le mur en béton est percé de niches plantées de végétaux, créant un contraste saisissant avec la matière brute. Une verrière assure un éclairage naturel optimal du palier, achevant l’esthétique du lieu. L’étage distribue quatre chambres, une salle de bains et un dressing. Côté jardin, la suite parentale s’ouvre sur un spacieux dressing et une salle de bains raffinée. Les trois autres chambres se situent à l’avant et sur le côté, dont deux équipées de climatisation. La salle d’eau comprend une baignoire ronde autoportante en position centrale, une vaste douche à l'italienne vitrée, un meuble vasque double, WC suspendu et bidet. Le palier abrite aussi un placard technique de rangement prévu pour le système de chauffage central hybride (2025).
SPÉCIFICITÉS / CARACTÉRISTIQUES
La villa est dotée de 27 panneaux solaires (2024). Toutes les fenêtres intérieures sont équipées de stores Luxaflex durables, motorisés par télécommande. Des brise-soleils extérieurs sont installés à divers endroits.
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