Projektant tej willi, mieszkający tu wraz z rodziną, inspirował się słynnym architektem Peutzem. Autor m.in. Glaspaleis w Heerlen, zaliczonego przez Union Internationale des Architectes do tysiąca najważniejszych budynków XX wieku. Glaspaleis od 2009 roku znane jest jako SCHUNCK—nazwa pochodzi od pierwotnego zleceniodawcy nowoczesnego domu towarowego—i obecnie służy jako multidyscyplinarne centrum kulturalne.
LOKALIZACJA
Heerlen położone jest w południowej części kraju, będąc częścią Parkstad—szerokiej współpracy siedmiu sąsiednich gmin w sercu południowego Limburga. Centralna lokalizacja względem miast takich jak Valkenburg i Maastricht, jak również bliskość niemieckich i belgijskich metropolii Akwizgran i Liège, zdecydowanie podnosi atrakcyjność tej okolicy. Zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną dostępny jest szeroki wachlarz sklepów, atrakcji rekreacyjnych i kulturalnych. Heerlen oferuje pełne zaplecze edukacyjne: szkoły podstawowe, gimnazja, licea, a także łatwy dostęp do uczelni wyższych i uniwersytetów. Willa położona jest w młodym, powstałym na początku XXI wieku osiedlu Kaldeborn. Przestronne działki i starannie zagospodarowane ulice tworzą atmosferę parku i spokojnej okolicy, w zasięgu roweru od centrum. Charakter tej dzielnicy można docenić już z tarasu, podziwiając ogród i niezakłócony widok na zieleń po drugiej stronie.
CECHY OBIEKTU
Czyste materiały, piękno surowego betonu, aluminiowe ramy okienne oraz szerokie przeszklenia określają styl tej willi. Willa usytuowana centralnie na działce wyraźnie góruje ponad poziom terenu, zapewniając wyjątkowe doznania mieszkaniowe od pierwszych chwil wewnątrz.
UKŁAD
Budynek składa się z trzech kondygnacji.
PIWNICA
Do piwnicy można wejść od strony podjazdu lub z centralnego holu na parterze. Obszerny garaż w bryle budynku, mieszczący dwa auta (jeden za drugim), posiada automatyczną bramę. Piwnica podzielona jest na wiele funkcjonalnych pomieszczeń: obecnie znajduje się tu siłownia, piwniczka na wino, spiżarnia i pralnia z przyłączami do sprzętu. Zamontowano także system rekuperacji (WTW). Wydzielona została osobna sala automatyki domowej sterująca praktycznie wszystkimi funkcjami domu, obsługiwana przez smartfon lub pilot. Stałe schody prowadzą z piwnicy do centralnego holu na parterze.
PARTER
Do wejścia do domu prowadzi podjazd z rampą. Przestronny hol wejściowy znajduje się centralnie od frontu. Stąd prowadzi przejście do wyższej kondygnacji, do piwnicy oraz do strefy dziennej na parterze. Przestronny przedsionek zdobi nowoczesna dębowa klatka schodowa prowadząca na piętro. Toalety podzielono na dwa osobne pomieszczenia: jedno z podwieszanym WC oraz umywalką, drugie z pisuarem i umywalką. Przeszklone drzwi francuskie prowadzą do salonu. Po wejściu od razu wyczuwa się przestrzeń. Wyróżnikiem wnętrza jest silna łączność z otoczeniem: dzięki dużym przeszkleniom panuje tu otwartość, a jednocześnie siedząc przy kominku zintegrowanym w betonowej ściance działowej można poczuć się bezpiecznie i komfortowo. Salon jest wystarczająco obszerny na rodzinne oraz towarzyskie spotkania. Jest tu także miejsce na stanowisko pracy lub inną aranżację. Za betonową przegrodą znajduje się kuchnia o otwartej formie—rozciągnięta wzdłuż jednej ściany, z betonowym blatem i drewnianymi szafkami. Wyposażona jest w: stalowy okap, płytę indukcyjną, zmywarkę, piekarnik parowy Gaggenau, piekarnik konwekcyjny Gaggenau. Lodówka umieszczona jest w sąsiadującej spiżarni. Zarówno z kuchni, jak i z salonu dwoje przesuwnych drzwi prowadzi na przestronny taras. Podłogi wykończone są trawertynem z ogrzewaniem podłogowym. Duży taras rozciąga się na całą tylną elewację i pozwala cieszyć się widokiem ogrodu oraz otaczającego terenu. Minimalistyczny i symetryczny ogród z centralnym wodotryskiem i drzewami przeprowadzonymi w formie szpalerów podkreślają parkowy charakter. Posesja jest odgrodzona zielonymi żywopłotami z boków i z tyłu.
PIĘTRO
Elegancka klatka schodowa prowadzi z holu na piętro z korytarzem okalającym antresolę. W betonowej ścianie zaprojektowano otwory z roślinami domowymi, kontrastującymi z surowością materiałów. Świetlik zapewnia optymalny dopływ światła dziennego na korytarz i dopełnia całość kompozycji. Piętro podzielone jest na cztery sypialnie, łazienkę i garderobę. Po stronie ogrodu przewidziano sypialnię główną z obszerną garderobą i elegancką łazienką. Pozostałe trzy pokoje są od frontu i z boku domu, dwa wyposażone w klimatyzację. W łazience znajduje się centralnie ustawiona wolnostojąca okrągła wanna, bardzo przestronny natrysk przeszklony, szafka łazienkowa z podwójną umywalką, WC podwieszane, bidet. Na korytarzu zaplanowano także schowek techniczny dla hybrydowego systemu centralnego ogrzewania (2025).
SZCZEGÓLNE CECHY / SPECYFIKACJE
Willa wyposażona jest w 27 paneli fotowoltaicznych (2024). Na wszystkich wewnętrznych oknach zamontowano ekologiczne przesłony Luxaflex sterowane elektrycznie za pomocą pilota. W kilku miejscach zastosowano również zewnętrzne rolety przeciwsłoneczne.
Odkryj Heerlen z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości
Rynek nieruchomości luksusowych w Heerlen bywa dyskretny i konkurencyjny. Wykwalifikowani doradcy umożliwiają dostęp do ekskluzywnych, często niepublikowanych ofert i zapewniają rzetelność całego procesu. Ich doświadczenie i lokalna wiedza są kluczowe zwłaszcza przy transakcjach transgranicznych lub nieruchomościach zabytkowych.
Unikaj powszechnych pułapek
Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody. Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.
Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?
Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.
Heerlen przyciąga wymagającą, międzynarodową społeczność dzięki wyjątkowemu połączeniu wyrafinowanego stylu życia, bogatej oferty kulturalnej i doskonałej komunikacji oraz specjalistycznym usługom nieruchomości.
