СОВРЕМЕННАЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩАЯ ВИЛЛА В СТИЛЕ МОДЕРНИЗМА
Вдохновение:
Архитектор этой виллы, проживающий в ней с семьёй, черпал вдохновение у известного архитектора Пёйца, спроектировавшего в том числе здание Glaspaleis в Херлене. Это сооружение внесено Союзом международных архитекторов в список тысячи важнейших зданий XX века. Glaspaleis, который с 2009 года носит название SCHUNCK (в честь заказчика, поручившего строительство современного универмага), в настоящее время используется как мультидисциплинарный культурный центр.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Херлен находится на юге страны и входит в состав Parkstad — масштабного партнерства семи соседних муниципалитетов в самом сердце Южного Лимбурга. Такое расположение выгодно по отношению к городам Фалкенбург и Маастрихт, а также в непосредственной близости от немецкого Ахена и бельгийского Льежа — благодаря чему проживание здесь особенно привлекательно. Автолюбители и пользователи общественного транспорта одинаково легко добираются до широкого спектра магазинов, развлечений и культурных учреждений. В Херлене представлен полный спектр образовательных учреждений: начальные, средние и старшие школы; высшие учебные заведения и университеты также легко доступны. Вилла расположена в молодом жилом районе Калдеборн, построенном в начале нынешнего столетия. Просторные участки и гармонично озеленённые улицы формируют ощущение парковой и спокойной среды обитания, при этом центр города Херлен находится на велосипедной доступности. Эту атмосферу сразу ощущаешь, когда выходишь на террасу, смотришь на сад и открытые зелёные просторы позади дома.
ОСОБЕННОСТИ
Чистые материалы, красота открытого (фактурного) бетона, алюминиевые оконные рамы и просторные стеклянные фасады определяют характер этой виллы. Благодаря идеальному расположению в центре участка дом заметно возвышается над уровнем земли, обеспечивая жителям уникальное ощущение пространства сразу при входе.
ПЛАНИРОВКА
Вилла включает три уровня.
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
Цокольный этаж доступен как с подъездной дорожки, так и из центрального холла на первом этаже. Большие автоматические ворота с проезда открывают доступ в гараж (в доме) на две машины, размещаемые друг за другом. В цоколе выделено несколько помещений с разным функционалом. На данный момент здесь оборудованы спортзал, винный погреб, кладовая, прачечная с выводами под технику. Также здесь размещается система рекуперации воздуха (WTW). Отдельное помещение отведено под систему умного дома, позволяющую управлять практически всеми функциями в доме через смартфон или пульт дистанционного управления. Через стационарную лестницу осуществляется вход из центрального холла первого этажа.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
Вход в дом организован по пандусу. Холл размещён по центру фасада. Отсюда можно подняться на второй этаж, спуститься в цоколь или попасть в основные помещения первого этажа. Просторный вестибюль отличается элегантной лестницей из дуба, ведущей наверх. Санитарные помещения поделены на две отдельные комнаты: одна с подвесным унитазом и раковиной, другая — с писсуаром и раковиной. Через двойные французские двери проход в гостиную, где сразу ощущается простор. Вся архитектура строится на сильной связи с внешним пространством: благодаря панорамному остеклению ощущение открытости сочетается с чувством защищённости у камина, встроенного в бетонную перегородку. Гостиная отлично подходит для семейного досуга и приёма гостей, а также легко преобразуется в уютный домашний офис или иную функциональную зону. По другую сторону бетонной перегородки располагается открытая кухня вдоль стены с бетонной рабочей поверхностью, деревянными шкафами и ящиками. Встроенная техника представлена вытяжкой из нержавеющей стали, индукционной плитой, посудомоечной машиной, пароваркой и духовым шкафом Gaggenau. Холодильник расположен в смежной кладовой. Из кухонной зоны и гостиной две раздвижные стеклянные двери ведут на просторную террасу. Полы отделаны натуральным травертином с системой тёплого пола. Терраса вдоль всего заднего фасада дома находится на уровне гостиной и открывает великолепный вид на сад и окружающую территорию. Дизайн сада минималистичен и симметричен: в центре находится водоём, с боков — ряды формированных деревьев. Участок по периметру с двух сторон и сзади ограждён зелёными живыми изгородями.
ВТОРОЙ ЭТАЖ
Из центрального холла по изящной лестнице выход на галерею, обрамляющую открытое пространство. В монолитной стене выполнены ниши с комнатными растениями, которые эффектно контрастируют со строгими материалами. Зенитный фонарь обеспечивает оптимальное естественное освещение лестничного холла. На этом уровне расположены четыре спальни, большая ванная комната и гардеробная. Садовая часть занимает мастер-спальня с просторной гардеробной и современной ванной. Ещё три спальни расположены у фронтального и бокового фасадов, в двух оборудованы кондиционеры. Ванная оснащена отдельно стоящей круглой ванной по центру и просторной стеклянной душевой кабиной. На одной из стен размещена тумба с двойной раковиной, навесной унитаз и биде. В холле также есть кладовая, где размещена техника для гибридной системы центрального отопления (2025).
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ / ПРЕИМУЩЕСТВА
Вилла оборудована 27 солнечными панелями (2024). Повсюду установлены внутренние жалюзи Luxaflex экологичного исполнения с электрическим управлением через пульт. С внешней стороны фасада на нескольких участках размещены внешние солнцезащитные панели.
Исследуйте Heerlen с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Рынок элитной недвижимости в Херлене конкурентный и востребованный. Квалифицированные советники — ключевые участники эксклюзивных сделок и сопровождения клиента на всех этапах. Их знания локального рынка и умение вести переговоры особенно важны при трансграничных продажах либо приобретении объектов культурного наследия.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия. С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
Херлен привлекает международное сообщество сочетанием утончённого стиля жизни, культурного многообразия и отличной транспортной доступности в сопровождении качественных услуг премиум-недвижимости.
