House للبيع in Ilok, كرواتيا | Ilok, Šarengrad, A riverfront property on the Danube with private access to the water | 511929

عقار إيلوك على نهر الدانوب يمثل فرصة استثنائية للخصوصية والاتصال بالطبيعة، حيث يقع في منطقة هادئة مع وصول مباشر إلى النهر في شارينغراد. يمتد هذا العقار المسوَّر بالكامل على مساحة معيشية تبلغ ٣٦٥ م² ضمن قطعة أرض بمساحة ١٬٦٣٩ م²، ويوفر توازناً راقياً بين الإقامة الخاصة والمجمع السياحي القائم.

يضم العقار ٨ غرف نوم و٨ حمامات. توفر أربع غرف مزدوجة وغرفة رباعية كل منها حماماً خاصاً، ويكملها مرافق صحية خارجية منفصلة. تؤمن القاعة الرئيسية مساحة مركزية ترحب بالأحداث والتجمعات حتى ٧٠ شخصاً، وترافقها مطبخ مجهز، ومنطقة شواء، وورشة عمل، ومستودع. تبرز شرفتان خارجيتان للجلوس، إحداهما بإطلالة على نهر الدانوب، شعور الهدوء والانفتاح.

توفّر الوحدات السكنية الإضافية خيارات إقامة دائمة، بدءًا من شقة صغيرة تبلغ مساحتها حوالي ٢٥ إلى ٣٠ م²، بالإضافة إلى مسكن أكبر يحتوي على مطبخ، وغرفة معيشة، وغرفتي نوم، وحمام. يتألف العقار من حوالي ١٨٨ م² من المساحة الرئيسية للاستخدام المتعدد، و٤٨ م² من المباني الملحقة، و١٢٩ م² من المنشآت المغطاة. تصنيف كفاءة الطاقة هو (C)، مع توفر البنية التحتية للكهرباء، والمياه، والصرف الصحي، والغاز الحضري، إلى جانب التدفئة بالغاز والكهرباء وتكييف الهواء. تضمن السلالم المصممة والمنحدر الخرساني للقوارب وصولاً مباشراً إلى نهر الدانوب، مما يخلق ملاذاً فريداً في إيلوك.

استكشف إيلوك مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يتطلب شراء أو بيع عقارات فاخرة في إيلوك خبرة واسعة في التقييم، التفاوض والوصول للفرص الحصرية. يساعد المستشارون ذوو الخبرة في الربط بين العملاء والفرص غير المتاحة للعامة، ويديرون عمليات الشراء الدولية بطريقة سلسة ووفق المعايير العالمية. خبرتهم المحلية لا غنى عنها في سوق يقوم على العلاقات والخصوصية.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.