ILOK

Croazia

Tenuta Ilok sul Danubio offre un'opportunità unica di privacy e connessione con la natura, situata in un’oasi di tranquillità con accesso diretto al fiume a Šarengrad. Questa proprietà completamente recintata vanta una superficie abitabile di 365 m² su un lotto di 1.639 m², garantendo un perfetto equilibrio tra residenza privata e complesso turistico consolidato.

La tenuta dispone di 8 camere da letto e 8 bagni. Quattro camere matrimoniali e una quadrupla sono dotate di bagni privati, integrate da servizi igienici esterni separati. L’ampio salone centrale accoglie eventi e incontri fino a 70 persone, completato da una cucina attrezzata, area barbecue, officina e deposito. Due terrazze esterne, di cui una affacciata sul Danubio, sottolineano il senso di pace e apertura.

Unità abitative supplementari consentono la residenza permanente, inclusi un appartamento più piccolo di circa 25–30 m² e una soluzione più grande con cucina, soggiorno, due camere e bagno. La proprietà comprende circa 188 m² di spazi principali a uso misto, 48 m² di edifici accessori e 129 m² di strutture coperte. La prestazione energetica è classificata C, con collegamenti ad elettricità, acqua, fognature e gas di città, oltre a riscaldamento a gas e elettrico e aria condizionata. Scale paesaggistiche e rampa in cemento per imbarcazioni offrono accesso diretto al Danubio, creando un raro rifugio a Ilok.

Esplora Ilok con Baerz, il tuo fidato consulente e cercatore di proprietà personali

L’acquisto o la vendita nel segmento luxury a Ilok richiede competenza a tutto tondo su valutazioni, negoziazioni e accesso off-market. Consulenti esperti mettono in relazione clienti e opportunità esclusive, semplificano trattative complesse estere e assicurano processi conformi agli standard internazionali. La loro conoscenza locale è fondamentale in un mercato così relazionale.

Evita gli errori comuni

Gli acquirenti internazionali spesso perdono tempo prezioso su inserzioni online duplicate, obsolete o fuorvianti, soprattutto poiché quasi il 30% delle case di lusso non appare mai sul mercato pubblico. Gli agenti del venditore rappresentano gli interessi del venditore, non quelli dell'acquirente. Anche solo richiedere informazioni su una proprietà può comportare che un agente del venditore ti registri come loro “cliente” senza il tuo consenso.
Con Baerz Property Finders & Advisors, eviti completamente tutti questi errori. Lavoriamo esclusivamente per tuo conto, offrendo rappresentanza indipendente, guida chiara e accesso a tutte le proprietà disponibili, comprese le opportunità fuori mercato che altri non riescono mai a vedere.

Interessato a un Consulente Immobiliare Personale?

Ti mostriamo tutte le case disponibili in un unico posto. Sentiti libero di contattarci per scoprire come possiamo soddisfare le tue esigenze e proteggere i tuoi interessi in modo esclusivo.