ILOK

Kroatien

Das Anwesen Ilok an der Donau bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Privatsphäre und eine enge Verbindung zur Natur. Es liegt in einer ruhigen Enklave mit direktem Zugang zum Fluss im Ort Šarengrad. Das komplett eingezäunte Grundstück verfügt über eine Wohnfläche von 365 m² auf einem 1.639 m² großen Grundstück und schafft eine stilvolle Balance zwischen privatem Wohnsitz und etabliertem Tourismuskomplex.

Das Anwesen beherbergt 8 Schlafzimmer und 8 Bäder. Vier Doppelzimmer und ein Vierbettzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad; hinzu kommen separate, externe Sanitäranlagen. Der zentrale Saal bietet einen einladenden Raum für Veranstaltungen und Zusammenkünfte mit bis zu 70 Personen. Eine gut ausgestattete Küche, ein Grillbereich, eine Werkstatt und ein Lager runden das Angebot ab. Zwei Terrassen, darunter eine mit Blick auf die Donau, betonen das Gefühl von Ruhe und Weite.

Weitere Wohneinheiten ermöglichen einen dauerhaften Aufenthalt, mit Optionen von einem kleineren Apartment von etwa 25 bis 30 m² bis zu einer größeren Unterkunft mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Bad. Das Anwesen umfasst etwa 188 m² Hauptnutzfläche, 48 m² Nebengebäude und 129 m² überdachte Bereiche. Die Energieeffizienz ist mit Klasse C bewertet. Es besteht Anschluss an Strom, Wasser, Abwasser und Stadtgas sowie Gas- und Elektroheizung und Klimaanlage. Landschaftlich gestaltete Treppen und eine betonierte Bootsrampe sichern den direkten Zugang zur Donau und schaffen ein seltenes Refugium in Ilok.

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