ILOK

Kroatië

Landgoed Ilok aan de Donau biedt een unieke kans voor privacy en verbondenheid met de natuur, gelegen in een rustige enclave met directe toegang tot de rivier in Šarengrad. Dit volledig omheinde perceel omvat een woonoppervlakte van 365 m² op een terrein van 1.639 m² en vormt een verfijnde balans tussen privéverblijf en een gevestigd toeristisch complex.

Het landgoed beschikt over 8 slaapkamers en 8 badkamers. Vier tweepersoonskamers en één vierpersoonskamer zijn ieder voorzien van een eigen badkamer, aangevuld met aparte sanitaire voorzieningen buiten. De centrale hal vormt een sfeervolle ruimte voor evenementen en bijeenkomsten tot 70 personen, ondersteund door een goed uitgeruste keuken, barbecue, werkplaats en opslagruimte. Twee buitenterrassen, waarvan één met uitzicht op de Donau, versterken het gevoel van rust en openheid.

Extra woonunits bieden mogelijkheden voor permanente bewoning, met keuze uit een kleiner appartement van circa 25 tot 30 m² of een grotere woning met keuken, woonkamer, twee slaapkamers en badkamer. Het landgoed omvat circa 188 m² aan hoofdgebruik, 48 m² aan bijgebouwen en 129 m² aan overdekte ruimtes. De energieprestatie heeft label C, met aansluitingen op elektriciteit, water, riolering, stadsverwarming en stadsgas. Verwarming vindt plaats via gas en elektriciteit; airconditioning is aanwezig. Aangelegde trappen en een betonnen botenhelling bieden directe toegang tot de Donau, waarmee een zeldzaam toevluchtsoord in Ilok wordt gecreëerd.

Ontdek Illok met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor

Aan- of verkoop van topvastgoed in Ilok vereist deskundigheid in waardering, onderhandelen en toegang tot off-market aanbod. Ervaren adviseurs verbinden klanten discreet aan exclusieve deals die niet publiek beschikbaar zijn, begeleiden internationale kopers en zorgen voor een gestroomlijnd proces conform wereldstandaarden. Lokale kennis is onmisbaar in deze subtiele en relatiegedreven markt.

Vermijd veelvoorkomende valkuilen

Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert.
Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.

Interesse in een Personal Property Advisor?

Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.