حياة منفصلة بجوار الماء، محاطة بالخضرة، وتوفر مستوى استثنائيًا من المساحة والخصوصية.
في موقع فريد داخل حي ميرينفايك الشهير، مباشرة على الواجهة المائية، تقف هذه الفيلا المنفصلة الفسيحة مع حدائق مصممة بعناية تحيط بها من جميع الجهات. يتميز العقار بموقعه المفتوح، والهندسة المعمارية الفريدة، والمزيج الفريد بين المساحة، والخضرة، والماء. مع أربع غرف نوم، وغرفة معيشة رحبة متصلة بالمطبخ، وحمام، وغرفة خدمات عملية، وغرفة تخزين يمكن الوصول إليها من الداخل، يوفر هذا المنزل خيارات واسعة للمعيشة المريحة.
تعد مساحة الأرض الواسعة من أبرز نقاط قوة هذا المنزل. الحديقة تحيط بالمنزل من جميع الجهات وتضم أشجارًا ناضجة وزراعة متنوعة وعدة شرفات وصولاً مباشرًا للواجهة المائية مع مرسى لقارب. يوفر الموقع الأخضر طابعًا محميًا ودرجة عالية من الخصوصية.
يجعل الجمع بين نمط البناء المنفصل، والتصميم الواسع، والموقع المميز من كوجيفال 5 سكنًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون الهدوء والمساحة وبيئة المعيشة الخضراء، مع توافر جميع مرافق مدينة لايدن في متناول اليد.
التوزيع
الطابق الأرضي:
عبر المدخل تصل إلى الردهة التي تحتوي على الدرج، وغرفة المرحاض، والدخول إلى مختلف الغرف في الطابق الأرضي.
تعد غرفة المعيشة الفسيحة المنطقة المركزية في المنزل. وتتميز باتساعها، والنوافذ الكبيرة، والعوارض الخشبية المميزة في السقف. تضيف الأرضية الحجرية الطبيعية طابعها الخاص على الديكور الداخلي، وتشكل مع العناصر الخشبية جزءًا معماريًا فريدًا. وبفضل أبعادها الكبيرة، تتيح غرفة المعيشة إمكانية إنشاء عدة مناطق جلوس. كما توفر النوافذ الكبيرة إضاءة لطيفة وإطلالات على الحديقة المحيطة في عدة أماكن، مما يخلق اتصالًا مباشرًا بين الداخل والمساحة الخارجية الخضراء.
بجوار غرفة المعيشة يوجد المطبخ، الذي يقدم تصميمًا عمليًا ومساحة مريحة لتحضير الوجبات والاستعمال اليومي. المطبخ متصل بغرفة الخدمات المجاورة حيث تتوافر تسهيلات ومساحة تخزين إضافية. من غرفة الخدمات يمكن الوصول أيضًا إلى المرآب السابق حيث يمكن تخزين الدراجات، وأدوات الحديقة، والمستلزمات الأخرى بشكل عملي.
الطابق الأول:
يتكون الطابق الأول من أربع غرف نوم، وحمام، وممر واسع.
توزعت غرف النوم بين الجزء الأمامي والخلفي للمنزل، ولكل منها طابعها الخاص. وبفضل تباين أحجامها، تمنح الغرف خيارات مختلفة للاستخدام، مثل غرفة نوم رئيسية، أو غرفة أطفال، أو غرفة ضيوف، أو مكتب للدراسة. الحمام مجهز بحوض استحمام، وحوضي غسيل، ومرحاض، ويوفر مساحة كافية للاستخدام اليومي من قبل عدة أفراد من الأسرة. الممر الواسع هو نقطة الربط المركزية لهذا الطابق ويوفر إمكانية إضافة مساحة عمل أو دراسة إضافية. وتضفي الفتحة الموجودة بجوار السلم طابعًا مفتوحًا على الطابق.
العلية:
يمكن الوصول إلى مساحة العلية عبر الممر. وتقع تحت قمة السقف، وتوفر مساحة تخزين إضافية للأغراض غير المستخدمة يوميًا. تشكل العلية إضافة قيمة لمساحات التخزين المتوفرة بالمنزل.
الحديقة:
أحد أكثر الميزات تميزًا هو الحديقة الواسعة المحيطة بالمنزل. الأرض ذات شكل غير تقليدي وتوفر مزيجًا رائعًا من المساحات العشبية المفتوحة، والأشجار الناضجة، والحدود الخضراء، والشرفات، والموقع المباشر على الماء. صممت الحديقة بعناية مع التركيز على الخضرة، ويمنح وجود الأشجار والزراعة العالية إحساسًا بالعزلة والخصوصية. وفي الوقت ذاته يمنح العشب شعورًا بالمساحة الفسيحة.
توجد حول العقار عدة شرفات ومناطق جلوس تتيح الاستمتاع بالهواء الطلق في أوقات مختلفة من اليوم. ويخلق التناوب بين الأرضيات المعشبة، والمساحات الخضراء تصميم حديقة متنوعًا.
يمكن ركن السيارات على أرض خاصة بفضل الممر الداخلي والمظلة المخصصة للسيارات.
المحيط
يقع المنزل في ميرينفايك، وهو حي سكني أخضر فسيح في الطرف الشمالي من لايدن. يتميز الحي بطبيعة مائية وفيرة، ومساحات خضراء عامة، وتشكيلات متنوعة من الأحياء السكنية المختلفة. يقع كوجيفال في بيئة سكنية صغيرة الحجم تتكون في الغالب من منازل منفصلة وعدد محدود من الجيران المباشرين. يوفر الموقع على الماء والمساحات الفسيحة للأراضي المجاورة إحساسًا لطيفًا بالحرية والخصوصية.
تقدم ميرينفايك مزيجًا جذابًا من السكن الهادئ وقرب وسائل الراحة اليومية. يتميز الحي بمجموعة متنوعة من المدارس الابتدائية، ومرافق رعاية الأطفال، ومرافق رياضية وتجارية. يعد مركز التسوق دي كوبرمولين مركز خدمة مهمًا للحي ويوفر مجموعة واسعة من المتاجر لاحتياجات الحياة اليومية.
يوفر الحي أيضًا الكثير من الخيارات الترفيهية. يعد منتزه ميرينفايك القريب مساحة خضراء رائعة للمشي والاسترخاء. كما يوجد في الحي حديقة للحيوانات الأليفة، وتسهم مع المساحات الخضراء المجاورة في الطابع الأسري للحي.
يعتبر توفر المياه ميزة بارزة في ميرينفايك. توفر المجاري المائية المختلفة، والبنوك الخضراء، ومسارات المشي مشهدًا متنوعًا وتجعل الحي جذابًا للسكان الذين يحبون الحياة في الهواء الطلق. مع قارب خاص، لا يفصلك سوى مسافة قصيرة عن كاخ أو مركز لايدن التاريخي.
الموقع
من هذه المنطقة الهادئة يمكن الوصول بسهولة إلى مركز لايدن التاريخي بالدراجة. كما أن محطة لايدن المركزية، ومركز لايدن بيو ساينس بارك، والمركز الطبي بجامعة لايدن، كلها في متناول اليد. عبر الطرق الإقليمية يمكن الوصول بسهولة إلى الطريقين السريعين A4 وA44 مع وصلات إلى أمستردام وسخيبول ولاهاي وروتردام.
يوفر هذا الموقع توازنًا جذابًا بين الهدوء والرحابة في بيئة خضراء وسكنية، وتوفر المرافق ووسائل الوصول لمدينة لايدن.
عقد البيع
سيتم استخدام عقد شراء بنموذج NVM. ويتضمن هذا العقد بند الشيخوخة وبند عدم الإشغال. يتوفر المسودة والملاحظات التوضيحية ضمن المستندات أثناء العرض.
استكشف Leiden مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
تتطلب سوق لايدن فهماً معمقاً للتقاليد المحلية والأطر القانونية والفرص الحصرية. يوفر المستشارون المتميزون وصولاً لمحافظ استثنائية، ومهارة في التفاوض، ودعمًا شاملاً في هيكلة الصفقات. قدرتهم على توقع التغيرات وتحديد الفرص النادرة وحماية مصالح العملاء تضمن ميزة استراتيجية وراحة بال طوال العملية.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
تقدم لايدن تراثاً فريداً، ثقافة ديناميكية، وخدمات متخصصة، فتخلق بيئة جاذبة للمقيمين الدوليين. بفضل المنازل الأنيقة، الأكاديميا الحيوية، والرفاهية الهادئة، توفر هذه المدينة النهرية أسلوب حياة راقياً لمجتمع عالمي مميز.
