Leiden

Ανεξάρτητη κατοικία δίπλα στο νερό, μέσα στο πράσινο, που προσφέρει εξαιρετικό βαθμό ευρυχωρίας και ιδιωτικότητας.

Σε μοναδική τοποθεσία στη δημοφιλή περιοχή Merenwijk, πάνω στο νερό, συναντάται αυτή η ευρύχωρη ανεξάρτητη βίλα με προσεκτικά διαμορφωμένους κήπους περιμετρικά του σπιτιού. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη διαμπερή του θέση, τη χαρακτηριστική αρχιτεκτονική και τον μοναδικό συνδυασμό χώρου, πρασίνου και υδάτινων στοιχείων. Διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι ενιαίο με την κουζίνα, μπάνιο, λειτουργικό βοηθητικό χώρο και αποθήκη εσωτερικής πρόσβασης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για άνετη διαβίωση.

Το ευρύχωρο οικόπεδο αποτελεί ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του σπιτιού. Ο κήπος εκτείνεται περιμετρικά, με ώριμα δέντρα, ποικίλη φύτευση, διάφορες βεράντες και άμεση πρόσβαση στο νερό με θέση πρόσδεσης για βάρκα. Το πράσινο περιβάλλον προσφέρει προστασία και υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας.

Ο συνδυασμός ανεξάρτητης δόμησης, προνομιακής διαρρύθμισης και ιδιαίτερης θέσης καθιστά το Koggewal 5 ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους αναζητούν ηρεμία, άνεση και επαφή με τη φύση, με όλες τις ανέσεις της Λέιντεν σε κοντινή απόσταση.

ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ

Ισόγειο:

Από την είσοδο οδηγείστε στον διάδρομο με σκάλες, τουαλέτα και πρόσβαση στα δωμάτια του ισογείου.

Το ευρύχωρο σαλόνι αποτελεί το κεντρικό σημείο διαβίωσης. Διακρίνεται για την ανοικτή διάταξη, τα μεγάλα παράθυρα και τις χαρακτηριστικές ξύλινες δοκούς οροφής. Το δάπεδο από φυσική πέτρα προσδίδει ιδιαίτερο χαρακτήρα, ενώ συνδυάζεται αρμονικά με ξύλινα στοιχεία. Οι μεγάλες διαστάσεις του προσφέρουν σημαντική ευελιξία στη διαμόρφωση γωνιών καθιστικού, ενώ τα παράθυρα εξασφαλίζουν πλούσιο φυσικό φως και θέα στον γύρω κήπο, δημιουργώντας αναπόσπαστη σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο.

Δίπλα βρίσκεται η κουζίνα, λειτουργικά σχεδιασμένη για καθημερινή χρήση και προετοιμασία γευμάτων. Συνορεύει με το βοηθητικό δωμάτιο (utility room), το οποίο επιτρέπει επιπλέον αποθήκευση και ευκολίες. Από εκεί υπάρχει πρόσβαση και στην πρώην γκαράζ που προσφέρει χώρο για ποδήλατα, εργαλεία κήπου και άλλα απαραίτητα.

Πρώτος όροφος:

Ο πρώτος όροφος διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, μπάνιο και μεγάλο χωλ.

Τα υπνοδωμάτια κατανέμονται μπροστά και πίσω, το καθένα με τον δικό του χαρακτήρα. Λόγω των διαφορετικών μεγεθών, διαθέτουν ποικίλες δυνατότητες: master υπνοδωμάτιο, παιδικό, φιλοξενούμενων ή γραφείο/study. Το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με μπανιέρα, διπλό νιπτήρα και τουαλέτα, προσφέροντας ικανοποιητικό χώρο για χρήση από περισσότερα μέλη της οικογένειας. Το ευρύχωρο χωλ αποτελεί κεντρικό σημείο σύνδεσης του ορόφου και μπορεί να διαμορφωθεί ως επιπλέον χώρος εργασίας ή μελέτης. Η παρουσία ανοιχτού χώρου («void») δίπλα στη σκάλα ενισχύει την αίσθηση ελευθερίας του ορόφου.

Σοφίτα:

Η σοφίτα είναι προσβάσιμη από το χωλ στον όροφο. Βρίσκεται κάτω από τη στέγη και προσφέρει επιπλέον αποθήκευση για αντικείμενα που δεν χρειάζονται καθημερινά. Αποτελεί σημαντική προσθήκη στους ήδη διαθέσιμους αποθηκευτικούς χώρους του σπιτιού.

Κήπος:

Ένα από τα πλέον ιδιαίτερα χαρακτηριστικά είναι ο εξαιρετικά ευρύχωρος κήπος που περιβάλλει το σπίτι. Το οικόπεδο έχει ιδιόμορφο σχήμα και προσφέρει έναν ελκυστικό συνδυασμό ανοιχτών χορτοταπήτων, ώριμων δέντρων, πράσινων περιθωρίων, βεραντών και άμεση επαφή με το νερό. Ο κήπος έχει διαμορφωθεί σχολαστικά με προτεραιότητα στο πράσινο και, λόγω των δέντρων και της υψηλής φύτευσης, χαρίζει αίσθηση απομόνωσης και ηρεμίας. Παράλληλα, ο χορτοτάπητας προσδίδει αίσθηση ευρυχωρίας.

Γύρω από το σπίτι υπάρχουν διάφορες βεράντες και καθιστικά, που επιτρέπουν την απόλαυση της υπαίθριας ζωής οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας. Ο συνδυασμός πλακόστρωτων, χόρτου και φυτεύσεων δημιουργεί έναν πλούσιο σχεδιασμό κήπου.

Επιτρέπεται η στάθμευση αυτοκινήτων σε ιδιωτικό χώρο, χάρη στον ιδιόκτητο δρόμο πρόσβασης και το στέγαστρο για αυτοκίνητα (carport).

ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ

Το σπίτι βρίσκεται στη Merenwijk, μια πράσινη, ευρύχωρη οικιστική ζώνη στα βόρεια της Λέιντεν. Η περιοχή φημίζεται για το πλούσιο δίκτυο νερών, τους εκτεταμένους κοινόχρηστους πράσινους χώρους και τον ποικίλο χαρακτήρα των οικιστικών συνοικιών. Ο Koggewal βρίσκεται σε μια μικρής κλίμακας γειτονιά με κυρίως ανεξάρτητες κατοικίες και λίγους άμεσους γείτονες. Η επαφή με το νερό και η ευρύχωρη διάταξη των οικοπέδων προσφέρουν αίσθηση ελευθερίας και απομόνωσης.

Η Merenwijk προσφέρει έναν ελκυστικό συνδυασμό ήσυχης διαμονής και εγγύτητας σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή περιλαμβάνει σχολεία, παιδικούς σταθμούς, αθλητικές και εμπορικές υποδομές. Το εμπορικό κέντρο De Kopermolen αποτελεί βασικό σημείο αναφοράς για αγορές καθημερινότητας.

Αναψυχή και πρασίνo επίσης δεν λείπουν. Το κοντινό Merenwijkpark λειτουργεί ως αξιόλογος χώρος περιπάτου και χαλάρωσης, ενώ η παρουσία μικρού ζωολογικού χώρου και γειτονικών πράσινων εγκαταστάσεων ενισχύει τον οικογενειακό χαρακτήρα της περιοχής.

Το νερό αποτελεί καθοριστικό χαρακτηριστικό της Merenwijk, με πληθώρα διαδρομών γύρω από κανάλια, πράσινες όχθες και μονοπάτια που παρέχουν ένα ενδιαφέρον τοπίο για όσους αγαπούν την υπαίθρια ζωή. Με ιδιωτική βάρκα, η Kaag και το ιστορικό κέντρο της Λέιντεν απέχουν μόνο μια σύντομη διαδρομή.

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ

Από την ήσυχη αυτή ζώνη, το ιστορικό κέντρο της Λέιντεν είναι προσβάσιμο με ποδήλατο. Επίσης, ο κεντρικός σταθμός της Λέιντεν, το Leiden Bio Science Park και το Ιατρικό Κέντρο του Πανεπιστημίου βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Μέσω τοπικών οδικών αξόνων, υπάρχει εύκολη πρόσβαση στις οδούς Α4 και Α44, που συνδέουν με Άμστερνταμ, Σίπχολ, Χάγη και Ρότερνταμ.

Η τοποθεσία προσφέρει έτσι μια ιδανική ισορροπία μεταξύ ειρήνης, άνεσης ενός πράσινου οικιστικού περιβάλλοντος και προσβασιμότητας σε όλες τις ανέσεις της πόλης.

ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΠΩΛΗΣΗΣ

Θα χρησιμοποιηθεί τυποποιημένο συμβόλαιο αγοράς NVM, το οποίο περιλαμβάνει όρο παλαιότητας και όρο μη-κατοίκησης. Σχέδιο και επεξηγηματικές σημειώσεις διατίθενται στην τεκμηρίωση κατά την επίσκεψη.

Εξερευνήστε Leiden με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην τοπική αγορά απαιτεί βάθος γνώσεων και κατανόηση των διαδικασιών, των κανονισμών και των διακριτικών off-market ακινήτων. Έμπειροι advisors διασφαλίζουν πρόσβαση σε εκλεκτά χαρτοφυλάκια, άρτια διαπραγμάτευση και ολοκληρωμένη υποστήριξη. Η ικανότητά τους να προβλέπουν τάσεις, να εντοπίζουν σπάνιες ευκαιρίες και να προστατεύουν τα συμφέροντα των πελατών προσφέρει στρατηγικό πλεονέκτημα και ηρεμία κατά τη διαδικασία απόκτησης.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.