سكن فريد على قطعة أرض فسيحة بالقرب من غابات أوترختسه هيوفيلروغ.
تقع هذه الفيلا الفاخرة المنفصلة في موقع رائع في شارع ريبسلان الشهير في رينين، وتتمتع بإطلالات بانورامية خلابة على وادي خيلدرسه. تتميز العقار بقطعة أرض سخية تبلغ مساحتها حوالي 1,821 م²، وتجمع بشكل مثالي بين المساحة والراحة والاستدامة والتشطيبات عالية الجودة.
تم بناء الفيلا عام 2008 وخضعت لعمليات تجديد وتحسين واسعة النطاق من عام 2017 حتى اليوم باستخدام مواد عالية الجودة. تبلغ المساحة الإجمالية القابلة للاستخدام للمعيشة حوالي 364 م² موزعة على ثلاثة مستويات واسعة، وتشمل غرفة معيشة رحبة مع مدفأة مصممة، ومطبخ عصري متصل بمنطقة الطعام وغرفة الخدمات، وغرفة نوم وحمام في الطابق الأرضي، ومساحات متعددة الاستخدامات، وقبو كبير به بار وغرفة ممارسة رياضية ومنطقة رياضة وعافية، ومرآب داخلي يتسع لسيارتين، ومضخة حرارية جيولوجية، و25 لوحة شمسية، وحديقة مصممة بعناية بها عدة شرفات وحديقة أعشاب.
الموقع
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة وخضراء ومرغوبة للغاية في رينين، حيث يمكنك الاستمتاع بتوازن رائع بين الطبيعة والمساحة والمرافق. المدارس، والأندية الرياضية، ومحلات السوبر ماركت، وجميع الخدمات اليومية الأخرى قريبة.
وسائل النقل العام متاحة بسهولة مع وجود محطات الحافلات ومحطة القطار على بعد دقائق قليلة. وبفضل الموقع المميز بالقرب من الطرق الرئيسية، يمكنك الوصول بسهولة إلى الطريق السريع A12 وإلى المدن المجاورة. إنه موقع مثالي لمن يبحث عن حياة هادئة وواسعة دون التخلي عن سهولة الوصول.
المدخل
عبر بوابة الدخول الأوتوماتيكية، تصل إلى الممر الخاص الواسع حيث يمكن ركن عدة سيارات بسهولة. الحديقة الأمامية المصانة جيدًا تضفي ترحيبًا أنيقًا ويمثل واجهة راقية للعقار.
عند الدخول من المدخل الرئيسي الفخم، يبرز الممر الواسع على الفور. السلم الرائع الذي صممه بناء السلالم الحصري هنريك فان دريل، جنبًا إلى جنب مع المعرض المفتوح، يخلقان إحساسا عميقًا بالاتساع والفخامة. من الممر لديك وصول مباشر إلى المرحاض وغرفة المعيشة والسلالم المؤدية إلى الطابق الأول والقبو.
غرفة المعيشة
تعد غرفة المعيشة القلب النابض للمنزل وتثير الإعجاب على الفور باتساعها وتشطيباتها الراقية ووفرة الضوء الطبيعي فيها. النوافذ الكبيرة تخلق أجواءً مشرقة ومفتوحة وتوفر مناظر رائعة لوادي خيلدرسه.
تُعد المدفأة المصممة ذات الوجهين قطعة فنية لافتة تمنح الغرفة دفئًا وطابعًا مميزًا. تتوفر مساحة كبيرة لركن الجلوس المريحة ومنطقة الطعام الواسعة. الأرضية المصبوبة مع تدفئة وتبريد تحت الأرض توفر مظهرًا عصريًا أنيقًا وراحة مثالية.
الأبواب الفرنسية تفتح مباشرة على الشرفة، مما يربط بين الداخل والخارج بصورة طبيعية. من هنا تستمتع بإطلالات مذهلة على وادي خيلدرسه.
المطبخ وغرفة الخدمات
يطل المطبخ المفتوح الفاخر المجاور لغرفة المعيشة على الشارع، ومصمم بشكل أنيق وعملي، مع مساحة عمل سخية وتشطيبات عصرية. مجهز بأجهزة جديدة منها موقد تحريض بمدخنة مدمجة، وفرن مدمج، وآلة قهوة، وغسالة صحون، وثلاجة، وحوض.
يُضفي الترابط المفتوح مع منطقة الطعام أجواءً مثالية للطهي وتناول الطعام والتجمعات العائلية. بجانبه توجد غرفة الخدمات بمساحات تخزين إضافية ووصلات للغسيل.
غرفة نوم وحمام الطابق الأرضي
من أبرز مزايا هذه الفيلا وجود غرفة نوم وحمام بالطابق الأرضي، مما يجعل العقار مناسبًا للعيش مدى الحياة أو استقبال الضيوف أو توفير رعاية منزلية أو كغرفة نوم رئيسية مريحة بالطابق الأرضي.
الحمام مبلط بالكامل ومصمم بتشطيبات عصرية تشتمل على حوض مزدوج ومرحاض عائم ودش واسع بباب زجاجي. وتضفي التشطيبات عالية الجودة طابعًا فاخرًا متفردًا.
وتُستخدم غرفة النوم حاليا كمكتب.
الطابق الأول
يؤدي الدرج إلى الطابق الأول حيث توجد ثلاث غرف نوم، اثنتان منهما واسعتان بشكل خاص، وتحتويان على خزائن منزلقة مصممة خصيصًا مع وحدات مدمجة مزدوجة. وتوجد شرفة بالغرفة الثالثة.
جميع غرف النوم واسعة وتغمرها الإضاءة الطبيعية، وتوفر مساحات للسرير والخزائن، وربما مكتب للعمل أو الدراسة. تحتوي الغرف الخارجية على غرف تبديل ملابس، وإحدى الغرف مزودة أيضًا بشرفة/لوجيا للاستمتاع بالهدوء والمناظر.
الحمام الثاني
حمام الطابق الأول مبلط بالكامل ويضم حوض استحمام دوامي، ودش منفصل، وحوض مزدوج، ومرحاض عائم. إنها مساحة مريحة للاسترخاء التام.
القبو
يُعد القبو من أكبر مفاجآت هذا المنزل. وبفضل كونه مرئيًا من الخلف واحتوائه على أبواب فرنسية تطل على الحديقة، يبدو مشرقًا وواسعًا وكأنه غرفة معيشة مدمجة بالكامل بالمنزل.
يوجد هنا بار أنيق مع صنبور بيرة احترافي ومنطقة جلوس، وغرفة استرخاء واسعة، وغرفة تدريب، ومنطقة متعددة الاستخدامات تم تجهيزها حاليًا كصالة رياضية منزلية ومنطقة عافية.
توفر التقسيمة خيارات لا حصر لها للعمل من المنزل أو الاسترخاء أو ممارسة الهوايات أو العناية بالصحة أو استقبال الضيوف. كما يُعد المكان مثاليًا لاحتضان الأبناء البالغين أو توفير الرعاية المنزلية.
بالإضافة لذلك، يوفر القبو وصولاً مباشراً إلى المرآب الداخلي الواسع لراحة إضافية.
المرآب
يتسع المرآب الداخلي الكبير المُدفأ لسيارتين ودراجات ومعدات الحديقة ومساحة تخزين إضافية. يتيح الوصول المباشر من الداخل استخدامه العملي يوميًا.
كما توجد غرفة منفصلة لوحدة المضخة الحرارية ويحتوي المرآب على وحدة جهاز الشفط المركزي.
المساحة الخارجية
تُعد الحديقة المصممة بعناية ذات المستويات الأربعة من أبرز معالم هذه الفيلا، حيث تتسم بالاتساع وسهولة الصيانة وتحتوي على عدة شرفات ومساحات وقوف وخُضَر ومناطق قص روبوتية للعشب.
هناك مصدر مياه بعمق 33 مترًا مزود بمضخة يدوية ونظام ري يمكن فصله في الشتاء.
تتصل الشرفة السطحية مباشرة بغرفة المعيشة وتُعد امتدادًا رائعًا لمساحة المعيشة. كما يوجد مدفئتان خارجيتان.
في نهاية الحديقة دفيئة لزراعة الخضروات والأعشاب، مجهزة بغطاء فقاعي حراري ويمكن تدفئتها في الشتاء، ما يجعلها مثالية للزراعة والطبخ والعيش المستدام.
الاستدامة والراحة
تتمتع هذه الفيلا بمواصفات ممتازة من حيث الراحة والاستدامة:
مضخة حرارية جيولوجية جديدة (2024)
25 لوحة شمسية
تدفئة وتبريد تحت الأرض
منعم مياه
فلتر مياه كربوني
عزل عالي الجودة
تصنيف الطاقة A+++
كل هذه المميزات تجعل المنزل غاية في الراحة وكفاءة الطاقة.
الخلاصة
فيلا الأحلام حيث تتلاقى المساحة والفخامة والراحة والاستدامة في موقع فريد. تجعل المساحة السخية، والتشطيبات عالية المستوى، والقبو المذهل، والحديقة الرائعة، والإطلالات الرائعة من هذا العقار استثنائيًا بحق.
استكشف Rhenen مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
تتطلب سوق العقارات الحصرية في رينين أكثر من مجرد قوائم السوق. يتيح المستشارون الوصول للعقود الخاصة والممتلكات التراثية غير المتاحة للعامة. خبراتهم في التقييم والتفاوض تضمن قرارات استراتيجية آمنة للمشترين والبائعين. الإرشاد المهني يسهل عمليات الشراء ويحمي المصالح طوال المعاملات المعقدة.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
