Rhenen

Viver de forma única num amplo terreno junto às florestas de Utrechtse Heuvelrug.

Numa localização fenomenal na requisitada Ribeslaan, em Rhenen, ergue-se esta deslumbrante vila de luxo isolada, com vistas panorâmicas sobre o vale Gelderse. Com um generoso lote de 1.821 m², esta propriedade conjuga de forma ímpar espaço, conforto, sustentabilidade e acabamentos de topo.

Construída em 2008 e amplamente renovada e melhorada desde 2017 até ao presente com materiais de alta qualidade, a moradia apresenta uma impressionante área útil de aproximadamente 364 m², distribuída por três pisos espaçosos. A propriedade inclui uma ampla sala de estar com lareira de design, cozinha moderna em ligação à sala de jantar e lavandaria, quarto e casa de banho no rés-do-chão, diversos espaços multifuncionais, grande cave com bar, sala para práticas, área de ginásio e wellness, garagem interior para dois automóveis, bomba de calor geotérmica, 25 painéis solares e jardim paisagístico com várias zonas de terraço e horta.

Localização

A propriedade situa-se numa zona residencial calma, verde e de elevada procura em Rhenen, onde poderá desfrutar do equilíbrio entre natureza, espaço e comodidades. Escolas, clubes desportivos, supermercados e outros serviços do dia-a-dia estão muito próximos.

Os transportes públicos encontram-se facilmente acessíveis, com paragens de autocarro e estação ferroviária a poucos minutos. Graças à localização junto às principais vias, o acesso à A12 é rápido, permitindo deslocações fáceis às localidades vizinhas. Uma localização ideal para quem valoriza vida tranquila e espaçosa, sem abdicar de boa acessibilidade.

Entrada

Através do portão automático, acede à ampla entrada privada com espaço para vários automóveis. O cuidado jardim frontal proporciona uma recepção elegante e representativa.

Ao entrar pela imponente porta principal, destaca-se imediatamente o espaçoso hall. A bonita escadaria do construtor de escadas exclusivo Hendrik van Driel, aliada à galeria aberta, cria uma impressão de amplitude e grandiosidade. O hall dá acesso ao WC, sala de estar, escadas para o primeiro piso e cave.

Sala de estar

A sala constitui o coração da casa e impressiona pela sua disposição ampla, acabamentos de alto padrão e luz natural abundante. As grandes janelas oferecem uma atmosfera luminosa e aberta, com vistas soberbas para o vale.

A lareira de design de dupla face é uma peça central que confere caráter e calor ao espaço. Há amplo espaço para zona de estar confortável e uma grande mesa de jantar. O pavimento em resina com aquecimento e arrefecimento centralizados confere um ar moderno e proporciona conforto superior.

Portas francesas abrem diretamente para o terraço, integrando as áreas interiores e exteriores. Daqui, desfruta de vistas espetaculares sobre o vale Gelderse.

Cozinha e lavandaria

Adjacente à sala, a cozinha de conceito aberto destaca-se pelo design sofisticado, disposição prática, ampla área de trabalho e acabamentos minimalistas. Foi recentemente equipada com novos eletrodomésticos: placa de indução com exaustão integrada, forno combinado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico e lava-loiça.

A ligação aberta à sala de jantar cria um excelente espaço para cozinhar, conviver e partilhar refeições. Ao lado, a lavandaria oferece espaço extra de arrumação e ligações para máquinas de lavar.

Quarto e casa de banho no rés-do-chão

Uma importante vantagem desta vila é a existência de um quarto e uma casa de banho no rés-do-chão, tornando a propriedade muito adequada para habitação permanente, hóspedes, situações de cuidados em casa ou como master suite confortável ao nível do solo.

A casa de banho apresenta-se totalmente revestida e com acabamentos modernos: duplo lavatório, sanita suspensa e amplo duche com porta de vidro. O acabamento requintado complementa o caráter luxuoso da moradia.

O quarto encontra-se atualmente em uso como escritório.

Primeiro piso

Pela escadaria acede ao primeiro andar, que dispõe de três quartos, dois deles muito amplos com roupeiros feitos por medida e módulos internos duplos. O terceiro quarto tem varanda privativa.

Estes quartos são generosos em área e luminosidade, com espaço suficiente para camas, armários e eventualmente secretária. Os quartos exteriores dispõem também de walk-in closet. Um dos quartos possui ainda varanda/loggia própria para relaxar e desfrutar da vista.

Segunda casa de banho

A casa de banho do primeiro piso é totalmente revestida e equipada com banheira de hidromassagem, duche separado, duplo lavatório e sanita suspensa. Um espaço confortável para relaxar verdadeiramente.

Cave

A cave é uma das grandes surpresas desta moradia. Visível a partir do jardim traseiro e equipada com portas francesas para o exterior, revela-se luminosa, ampla e perfeitamente integrada na área social.

Inclui um convidativo bar com torneira de cerveja profissional e zona de estar, sala de relaxamento, espaço polivalente (neste momento usado como ginásio e wellness) e sala para prática.

A disposição da cave oferece possibilidades infinitas: teletrabalho, lazer, hobbies, bem-estar ou acolhimento de convidados. O espaço é igualmente adequado para filhos adultos ou apoio domiciliário.

Adicionalmente, a cave dá acesso direto à espaçosa garagem interior, aumentando ainda mais a comodidade.

Garagem

A ampla garagem interior aquecida acomoda dois carros, bicicletas, equipamentos de jardim e espaço de arrumação adicional. O acesso interno direto revela-se muito prático na utilização diária.

Existe também uma sala separada para a bomba de calor e a garagem integra a unidade central de aspiração.

Área exterior

O jardim ajardinado, distribuído por quatro níveis, é um dos grandes destaques desta vila. Espaçoso, bem cuidado e concebido para fácil manutenção, oferece vários terraços, zonas de estacionamento e relvados com corte robotizado.

Dispõe de poço de 33 metros de profundidade com bomba manual, além de sistema de rega desligável no inverno.

O terraço na cobertura liga-se diretamente à sala e funciona como prolongamento da área social. Estão instalados dois aquecedores exteriores.

No fundo do jardim encontra-se uma estufa para o cultivo de legumes e ervas, com cobertura térmica de bolha e aquecimento, ideal para jardinagem, cozinha e vida sustentável.

Sustentabilidade e conforto

Esta vila proporciona um grau excecional de conforto e sustentabilidade:

Nova bomba de calor geotérmica (2024)
25 painéis solares
Aquecimento e arrefecimento por piso radiante
Amaciador de água
Filtro de água de carvão ativado
Isolamento de elevada qualidade
Certificação energética A+++

Tudo isto resulta numa casa extraordinariamente confortável e eficiente em termos energéticos.

Em resumo

Uma vila de sonho onde espaço, luxo, conforto e sustentabilidade convergem numa localização única. A distribuição generosa, acabamentos premium, cave impressionante, magnífico jardim e vistas deslumbrantes tornam esta propriedade verdadeiramente exclusiva.

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