Rhenen

Уникальная жизнь на просторном участке рядом с лесами Утрехтсe Хёвелрюг.

В престижном районе Ribeslaan в городе Ренен расположена эта потрясающая, роскошная отдельно стоящая вилла в феноменальном месте с великолепными панорамными видами на долину Гелдерсе. Объект занимает крупный участок площадью 1 821 м² и уникально сочетает ощущение пространства, комфорт, экологичность и отделку премиум-класса.

Построенная в 2008 году, вилла с 2017 года регулярно и тщательно модернизируется и обновляется с применением высококачественных материалов. Общая полезная жилая площадь составляет приблизительно 364 м², распределённых на трёх просторных уровнях. В доме предусмотрены гостиная с дизайнерским камином, современная кухня со столовой и подсобным помещением, спальня и ванная на первом этаже, разнообразные многофункциональные зоны, большой цокольный этаж с баром, залом для занятий, спортом и wellness, крытый гараж на два автомобиля, геотермальный тепловой насос, 25 солнечных панелей и прекрасно благоустроенный сад с несколькими террасами и огородом для трав.

Расположение

Недвижимость находится в тихом, зелёном и очень престижном жилом районе Ренена. Здесь царит идеальный баланс между природой, простором и уровнем обслуживания. Школы, спортивные клубы, супермаркеты и другие ежедневные удобства расположены на минимальном удалении.

Общественный транспорт лёгкодоступен: остановки автобусов и вокзал — всего в паре минут ходьбы. Благодаря удобному расположению рядом с основными транспортными магистралями, легко выехать на A12 по направлению в соседние города. Это идеальное местоположение для тех, кто ценит тишину и пространство, не жертвуя при этом мобильностью.

Вход

Через автоматические ворота попадаете на просторную частную подъездную дорожку с возможностью парковки нескольких автомобилей. Ухоженный передний сад создаёт элегантное и представительское первое впечатление.

В парадном холле сразу обращает на себя внимание его объём. Красивый лестничный пролёт, выполненный эксклюзивным мастером Hendrik van Driel, в сочетании с открытой галереей добавляют пространству ощущения широты и величия. Из холла открываются ходы в гостевой санузел, гостиную, на первый этаж и на цокольный уровень.

Гостиная

Гостиная — это сердце дома, она производит сильное впечатление благодаря просторной планировке, высокому классу отделки и обилию естественного света. Большие окна создают светлую и открытую атмосферу и дарят уникальные панорамные виды на долину.

Элегантный двусторонний дизайнерский камин — настоящий акцент интерьера, придающий пространству тепло и индивидуальность. В комнате достаточно места для уютной гостиной и большой обеденной зоны. Наливной пол с системой тёплого и охлаждающего пола обеспечивает современный вид и максимальный комфорт.

Французские двери ведут на террасу, гармонично соединяя внутреннее и внешнее пространство. Здесь открываются захватывающие виды на долину Гелдерсе.

Кухня и хозяйственное помещение

Смежно с гостиной расположена роскошная кухня открытой планировки, выходящая на улицу. Кухня отличается стильным дизайном, функциональной компоновкой, большим количеством рабочих поверхностей и современными решениями. Недавно была полностью оборудована новой техникой: индукционная варочная панель с встроенной вытяжкой, мульти-духовка, кофемашина, посудомоечная машина, холодильник и мойка.

Открытое сочетание с обеденной зоной делает кухню идеальным пространством для кулинарии, приёма пищи и общения. Рядом расположена хозяйственная комната с дополнительными местами для хранения и выводами под стиральную и сушильную машины.

Спальня и ванная на первом этаже

Одно из главных преимуществ виллы — наличие спальни и ванной комнаты на первом этаже, что обеспечивает универсальность для проживания на долгие годы, размещения гостей, домашнего ухода или как мастер-спальня на одном уровне.

Санузел полностью выложен плиткой и оформлен в современном стиле: двойная раковина, подвесной унитаз, просторный душ с остеклённой дверью. Высококлассная отделка идеально сочетается с роскошным характером объекта.

Спальня в настоящее время используется как кабинет.

Первый этаж

По лестнице поднимаетесь на первый этаж, где расположены три спальни, две из них особо просторны. В этих комнатах — шкафы-купе с двойными встроенными секциями, а третья спальня имеет собственный балкон.

Все спальни отличаются габаритами и обилием света. В каждой можно поставить кровать, шкаф и при необходимости письменный стол. В крайних спальнях есть отдельные гардеробные. Дополнительно одна из них располагает собственным балконом/лоджией для отдыха на свежем воздухе.

Вторая ванная

Ванная на первом этаже полностью облицована плиткой, оборудована гидромассажной ванной, отдельной душевой кабиной, двойной раковиной и подвесным унитазом. Прекрасное место для полноценного отдыха.

Цокольный этаж

Цокольный этаж — одна из главных изюминок дома. Благодаря остеклению и французским дверям, выходящим на сад, пространство наполнено светом, выглядит просторно и полностью интегрировано в жилую зону.

Здесь находится уютный бар с профессиональным разливом, лаунж-зона, комната для практики и многофункциональное пространство, где организован домашний спортзал и wellness-зона.

Планировка открывает безграничные возможности для работы из дома, отдыха, хобби, приёма гостей и ведения домашнего ухода. Этот уровень также идеально подойдёт для проживания взрослых детей.

К тому же, из цоколя напрямую можно попасть в просторный внутренний гараж.

Гараж

Большой отапливаемый гараж вмещает два автомобиля, велосипеды, садовый инвентарь и дополнительное хранение. Благодаря прямому выходу в дом гараж чрезвычайно удобен в ежедневной эксплуатации.

Здесь также расположен отдельный блок с тепловым насосом и центральная система пылеудаления.

Придомовая территория

Эффектно оформленный сад с четырьмя уровнями, безусловно, является одной из главных жемчужин виллы. Просторный, ухоженный, он спроектирован для лёгкого ухода и включает несколько террас, парковочные места и газоны с роботизированной стрижкой.

Есть 33-метровая скважина с ручным насосом и система орошения с возможностью отсоединения на зиму.

Крытая терраса органично соединяется с гостиной и служит прекрасным продолжением жилого пространства. Установлено два внешних обогревателя.

В глубине сада расположена отапливаемая зимняя теплица для овощей и зелени, что отлично подходит для садоводства, кулинарии и устойчивого образа жизни.

Экологичность и комфорт

Дом обладает высочайшим уровнем комфорта и энергоэффективности:

Новый геотермальный тепловой насос (2024)
25 солнечных панелей
Тёплый и охлаждающий пол
Смягчитель воды
Угольный фильтр для воды
Качественное утепление
Энергетический класс A+++

В результате вы получаете дом, который обеспечивает исключительный комфорт и энергоэффективность.

В заключение

Вилла мечты, где пространство, роскошь, комфорт и экологичность сливаются в по-настоящему уникальном месте. Просторная планировка, отделка высокого класса, впечатляющий цоколь, прекрасный сад и незабываемые виды делают этот объект действительно эксклюзивным предложением.

Исследуйте Rhenen с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Рынок эксклюзивной недвижимости Ренена требует большего, чем просто доступ к объявлениям. Консультанты открывают клиентам закрытые сделки и доступ к историческим объектам вне публичного поля. Их экспертиза в определении подлинности, архитектурного потенциала и мотивации продавца помогает принимать взвешенные, стратегические решения. Профессиональное сопровождение упрощает сделки и защищает интересы сторон.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.