Rhenen

Wyjątkowe życie na przestronnej działce w pobliżu lasów Utrechtse Heuvelrug.

Przy prestiżowej ulicy Ribeslaan w Rhenen znajduje się ta oszałamiająca, luksusowa, wolnostojąca willa usytuowana na wyjątkowym miejscu z przepięknym panoramicznym widokiem na dolinę Gelderse. Nieruchomość położona jest na rozległej działce o powierzchni aż 1 821 m² i w unikalny sposób łączy przestrzeń, komfort, zrównoważony charakter i najwyższej jakości wykończenia.

Zbudowana w 2008 roku i gruntownie zmodernizowana oraz wyremontowana od 2017 roku po dziś dzień przy użyciu materiałów wysokiej klasy, willa oferuje imponującą powierzchnię użytkową o wartości około 364 m². Na trzech przestronnych poziomach znajdziemy duży salon z designerskim kominkiem, nowoczesną kuchnię połączoną z jadalnią i pomieszczeniem gospodarczym, sypialnię i łazienkę na parterze, liczne pomieszczenia wielofunkcyjne, dużą piwnicę z barem, gabinetem, strefą sportu i wellness, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku, gruntową pompę ciepła, 25 paneli fotowoltaicznych oraz pięknie zagospodarowany ogród z wieloma tarasami i ziołowym zakątkiem.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej i bardzo pożądanej dzielnicy mieszkalnej w Rhenen, gdzie można cieszyć się doskonałą równowagą pomiędzy naturą, przestrzenią a udogodnieniami. Szkoły, kluby sportowe, supermarkety i inne codzienne wygody są dostępne w krótkim czasie.

Transport publiczny jest łatwo dostępny, przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa znajdują się w kilka minut pieszo. Dogodna lokalizacja w pobliżu głównych dróg pozwala szybko dotrzeć na trasę A12 w kierunku okolicznych miast. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i przestrzeni, nie rezygnując z dobrej komunikacji.

Wejście

Przez automatyczną bramę dojeżdżamy na szeroki prywatny podjazd z miejscem parkingowym dla wielu aut. Zadbany ogród frontowy zapewnia eleganckie i reprezentacyjne powitanie.

Po wejściu przez imponujące drzwi wejściowe, uwagę natychmiast przykuwa przestronny hol. Piękne schody zaprojektowane przez ekskluzywnego wykonawcę Hendrika van Driel w połączeniu z otwartą galerią nadają wnętrzu poczucie przestrzeni i okazałości. Z holu mamy dostęp do toalety, salonu, schodów na piętro i schodów do piwnicy.

Salon

Salon stanowi serce domu, od razu zachwyca przestronnością, najwyższym standardem wykończenia i naturalnym światłem. Duże okna tworzą jasną i otwartą atmosferę oraz oferują zachwycające widoki na dolinę Gelderse.

Stylowy, dwustronny kominek designerski to prawdziwa ozdoba, która wnosi ciepło i charakter do strefy dziennej. Salon bez trudu mieści wygodną strefę wypoczynkową i dużą jadalnię. Posadzka żywiczna z ogrzewaniem i chłodzeniem podłogowym zapewnia nowoczesny wygląd i maksymalny komfort.

Drzwi francuskie prowadzą bezpośrednio na taras, naturalnie łącząc wnętrze z ogrodem. Z tego miejsca roztacza się spektakularny widok na dolinę.

Kuchnia i pomieszczenie techniczne

Przylegająca do salonu luksusowa, otwarta kuchnia skierowana jest w stronę ulicy. Zaprojektowana z klasą, praktyczna, z dużą powierzchnią roboczą oraz nowoczesnym wykończeniem. Niedawno została wyposażona w nowe urządzenia, w tym kuchenkę indukcyjną z zintegrowanym wyciągiem, piekarnik kombinowany, ekspres do kawy, zmywarkę, lodówkę i zlew.

Otwarte połączenie z jadalnią tworzy idealną przestrzeń do gotowania, biesiadowania i wspólnego spędzania czasu. Obok znajduje się pomieszczenie gospodarcze z dodatkową przestrzenią magazynową i przyłączami do pralni.

Sypialnia i łazienka na parterze

Wielką zaletą tej willi jest obecność sypialni i łazienki na parterze, co sprawia, że nieruchomość jest idealna do życia przez całe życie, dla gości, opieki domowej lub jako komfortowa główna sypialnia na jednym poziomie.

Łazienka jest w całości wyłożona płytkami i wykończona w nowoczesnym stylu, z podwójną umywalką, wiszącą toaletą i przestronnym prysznicem typu walk-in ze szklaną ścianką. Wysoka jakość wykończenia doskonale koresponduje z luksusowym charakterem domu.

Obecnie sypialnia pełni funkcję biura.

Piętro

Schodami dostaniemy się na piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie, z których dwie są szczególnie przestronne i wyposażone w szafy przesuwne na wymiar z podwójnymi modułami. Trzecia sypialnia dysponuje balkonem.

Pokoje są bardzo jasne i przestronne, oferując miejsce na łóżka, szafy oraz ewentualnie biurko. Zewnętrzne sypialnie mają również garderobę. Jedna z sypialni posiada własny balkon/loggię, idealny na relaks i podziwianie widoku.

Druga łazienka

Łazienka na pierwszym piętrze jest w całości wykończona płytkami, wyposażona w wannę z hydromasażem, osobny prysznic, podwójną umywalkę i wiszącą toaletę. To komfortowa przestrzeń, w której można się zrelaksować.

Piwnica

Piwnica to jedna z największych niespodzianek w tym domu. Poziom ten, widoczny od ogrodu i wyposażony we francuskie drzwi prowadzące do ogrodu, jest jasny, przestronny i stanowi integralną część strefy mieszkalnej.

Znajduje się tam stylowy bar z profesjonalnym kranem do piwa oraz miejscem do siedzenia, przestronny salon relaksacyjny, gabinet i wielofunkcyjna strefa obecnie zagospodarowana jako siłownia domowa i strefa wellness.

Podział przestrzeni umożliwia nieskończone możliwości – pracę zdalną, relaks, hobby, wellness czy goszczenie bliskich. To także idealna przestrzeń dla dorosłych dzieci czy opieki domowej.

Ponadto piwnica ma bezpośrednie wejście do przestronnego garażu wewnętrznego, co zwiększa komfort codziennego funkcjonowania.

Garaż

Duży, ogrzewany garaż wewnętrzny jest przeznaczony na dwa auta, rowery, sprzęt ogrodniczy oraz dodatkowe miejsce magazynowe. Bezpośredni dostęp z wnętrza domu czyni codzienne użytkowanie wyjątkowo wygodnym.

W garażu znajduje się oddzielne pomieszczenie na pompę ciepła i centralna jednostka odkurzacza.

Przestrzeń zewnętrzna

Francuski ogród o czterech różnych poziomach to z pewnością jedna z największych atrakcji tej willi. Ogród jest przestronny, starannie utrzymany, zaprojektowany dla łatwej pielęgnacji, z wieloma tarasami, miejscami parkingowymi i trawnikiem koszonym przez robota.

Znajduje się tu studnia głębinowa o głębokości 33 metrów z ręczną pompą oraz instalacja nawadniająca rozłączana zimą.

Taras dachowy harmonijnie łączy się z salonem i stanowi doskonałe przedłużenie przestrzeni dziennej. Zainstalowano dwa ogrzewacze zewnętrzne.

Na końcu ogrodu jest szklarnia do uprawy warzyw i ziół, z pokrywą termoizolacyjną i możliwością ogrzewania zimą – idealne miejsce do uprawy ogrodu, gotowania i życia w zgodzie ze środowiskiem.

Ekologia i komfort

Willa jest wyjątkowo dobrze wyposażona pod względem komfortu i zrównoważonego rozwoju:

Nowa pompa ciepła gruntowa (2024)
25 paneli fotowoltaicznych
Ogrzewanie i chłodzenie podłogowe
Zmiękczacz wody
Filtr węglowy
Izolacja wysokiej jakości
Świadectwo energetyczne A+++

Wszystko to sprawia, że dom jest niezwykle wygodny i energooszczędny.

Podsumowanie

Wymarzona willa, w której przestrzeń, luksus, komfort i ekologia łączą się w wyjątkowej lokalizacji. Przemyślany układ wnętrz, najwyższej klasy wykończenia, imponująca piwnica, wspaniały ogród i zachwycające widoki czynią tę nieruchomość naprawdę wyjątkową.

Odkryj Rhenen z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Rynek nieruchomości luksusowych w Rhenen wymaga więcej niż dostępu do ogólnych ofert. Doświadczeni doradcy otwierają drzwi do prywatnych i historycznych nieruchomości, zazwyczaj niedostępnych publicznie. Ich wiedza pozwala trafnie ocenić autentyczność, potencjał architektoniczny oraz motywację sprzedającego, co przekłada się na bezpieczeństwo i skuteczność każdej transakcji.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.