Μοναδική κατοικία σε ευρύχωρο οικόπεδο κοντά στα δάση του Utrechtse Heuvelrug.
Στην περιζήτητη Ribeslaan του Rhenen, δεσπόζει αυτή η εντυπωσιακή, πολυτελής, ανεξάρτητη βίλα, σε φαινομενική τοποθεσία με εξαιρετική πανοραμική θέα στην κοιλάδα Gelderse. Το ακίνητο βρίσκεται σε μεγάλο οικόπεδο 1.821 τ.μ. και συνδυάζει μοναδικά τον χώρο, την άνεση, τη βιωσιμότητα και τις κορυφαίες ποιοτικές λεπτομέρειες.
Χτισμένη το 2008 και ανακαινισμένη διεξοδικά από το 2017 έως και σήμερα με υλικά υψηλής ποιότητας, η βίλα προσφέρει συνολική ωφέλιμη επιφάνεια διαβίωσης περίπου 364 τ.μ., κατανεμημένη σε τρία ευρύχωρα επίπεδα. Το ακίνητο διαθέτει γενναιόδωρο καθιστικό με τζάκι σχεδιαστή, σύγχρονη κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης που συνδέεται με την τραπεζαρία και το βοηθητικό δωμάτιο, υπνοδωμάτιο και μπάνιο στο ισόγειο, πολλαπλούς πολυλειτουργικούς χώρους, μεγάλο υπόγειο με μπαρ, χώρο εξάσκησης, γυμναστήριο και ευεξία, κλειστό γκαράζ για δύο αυτοκίνητα, γεωθερμική αντλία θερμότητας, 25 ηλιακά πάνελ και περιποιημένο κήπο με πολλαπλές βεράντες και βοτανόκηπο.
Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη, πράσινη και ιδιαίτερα περιζήτητη οικιστική περιοχή στο Rhenen. Εδώ απολαμβάνετε μια αρμονική ισορροπία φυσικού περιβάλλοντος, άνεσης χώρου και ευκολιών. Σχολεία, αθλητικοί σύλλογοι, σούπερ μάρκετ και λοιπές καθημερινές ανάγκες βρίσκονται σε άμεση απόσταση.
Η πρόσβαση στις δημόσιες συγκοινωνίες είναι πολύ εύκολη, με στάσεις λεωφορείων και σιδηροδρομικό σταθμό σε λίγα λεπτά. Χάρη στη βολική θέση κοντά σε βασικούς οδικούς άξονες, φτάνετε γρήγορα στην A12 προς γειτονικές πόλεις. Μια ιδανική τοποθεσία για όσους αναζητούν ήσυχη και ευρύχωρη διαβίωση χωρίς να θυσιάζουν την προσβασιμότητα.
Είσοδος
Μέσα από την αυτόματη πύλη εισόδου οδηγείστε στον ευρύχωρο ιδιωτικό δρόμο, όπου σταθμεύουν άνετα πολλά αυτοκίνητα. Ο καλαίσθητα διαμορφωμένος μπροστινός κήπος προσφέρει μια κομψή και αντιπροσωπευτική υποδοχή.
Με την είσοδο από την επιβλητική μπροστινή πόρτα, το ευρύχωρο χολ γίνεται αμέσως αντιληπτό. Η υπέροχη σκάλα από τον αποκλειστικό κατασκευαστή Hendrik van Driel σε συνδυασμό με την ανοιχτή γκαλερί δημιουργούν ισχυρή αίσθηση χώρου και μεγαλοπρέπειας. Από το χολ έχετε πρόσβαση στην τουαλέτα, το σαλόνι, τη σκάλα για τον όροφο και τη σκάλα προς το υπόγειο.
Καθιστικό
Το σαλόνι αποτελεί την καρδιά του σπιτιού και εντυπωσιάζει αμέσως με την ευρύχωρη διαρρύθμισή του, την ποιοτική του αισθητική και το πλούσιο φυσικό φως. Τα μεγάλα παράθυρα δημιουργούν φωτεινή και ανοιχτή ατμόσφαιρα με υπέροχη θέα στην κοιλάδα Gelderse.
Το στυλάτο, διπλής όψης τζάκι σχεδιαστή, τραβά το βλέμμα, χαρίζοντας ζεστασιά και χαρακτήρα στον χώρο. Υπάρχει άφθονος χώρος για άνετο καθιστικό και μεγάλη τραπεζαρία. Το χυτό δάπεδο με ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη προσφέρει μοντέρνα αίσθηση και άριστη άνεση.
Γαλλικές πόρτες οδηγούν απευθείας στη βεράντα, συνδέοντας φυσικά τον εσωτερικό με τον εξωτερικό χώρο. Από εκεί απολαμβάνετε θεαματική θέα στην κοιλάδα Gelderse.
Κουζίνα και Βοηθητικός Χώρος
Δίπλα στο σαλόνι βρίσκεται η πολυτελής ανοιχτή κουζίνα με θέα στο δρόμο. Η κουζίνα είναι κομψά σχεδιασμένη και λειτουργική, με άπλετο χώρο εργασίας και υψηλής ποιότητας φινίρισμα. Πρόσφατα εξοπλίστηκε με νέες συσκευές, όπως επαγωγική εστία με ενσωματωμένο απορροφητήρα, φούρνο-μικροκύματα, καφετιέρα, πλυντήριο πιάτων, ψυγείο και νεροχύτη.
Η ανοιχτή σύνδεση με την τραπεζαρία προσφέρει έναν υπέροχο χώρο για μαγείρεμα, φαγητό και συνάθροιση. Δίπλα βρίσκεται ο βοηθητικός χώρος με επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους και συνδέσεις για πλυντήριο-στεγνωτήριο.
Υπνοδωμάτιο και Μπάνιο Ισογείου
Ένα σημαντικό πλεονέκτημα της βίλας είναι η ύπαρξη υπνοδωματίου και μπάνιου στο ισόγειο, παρέχοντας ιδανική λύση για διαβίωση εφ’ όρου ζωής, φιλοξενία επισκεπτών, παροχή κατ’ οίκον φροντίδας ή ως κύρια κρεβατοκάμαρα στο ισόγειο.
Το μπάνιο είναι πλήρως επενδυμένο με μοντέρνο φινίρισμα, διπλό νιπτήρα, αιωρούμενη τουαλέτα και ευρύχωρη ντουζιέρα με γυάλινη πόρτα. Η υψηλή ποιότητα του φινιρίσματος υπογραμμίζει τον γενικό πολυτελή χαρακτήρα του ακινήτου.
Το υπνοδωμάτιο χρησιμοποιείται προς το παρόν ως γραφείο.
Όροφος
Μέσω της σκάλας φτάνετε στον όροφο με τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα δύο είναι ιδιαίτερα ευρύχωρα με ντουλάπες συρόμενες custom made και διπλά ενσωματωμένα τμήματα. Το τρίτο υπνοδωμάτιο διαθέτει δικό του μπαλκόνι.
Τα δωμάτια είναι γενναιόδωρα σε μέγεθος, γεμάτα φυσικό φως. Όλα προσφέρουν άφθονο χώρο για κρεβάτια, ντουλάπες και ενδεχομένως γραφείο. Τα εξωτερικά δωμάτια διαθέτουν επίσης walk-in ντουλάπες. Ένα υπνοδωμάτιο έχει επιπλέον το δικό του μπαλκόνι/λοτζία για απόλυτη χαλάρωση και απόλαυση της θέας.
Δεύτερο Μπάνιο
Το μπάνιο του ορόφου είναι πλήρως επενδυμένο και διαθέτει μπανιέρα υδρομασάζ, ξεχωριστή ντουζιέρα, διπλό νιπτήρα και αιωρούμενη τουαλέτα. Ένας χώρος απόλυτης χαλάρωσης.
Υπόγειο
Το υπόγειο αποτελεί μία από τις μεγάλες εκπλήξεις της οικίας. Αυτή η στάθμη είναι ορατή από την πίσω πλευρά και διαθέτει γαλλικές πόρτες προς τον κήπο, με αποτέλεσμα να προσφέρει φωτεινότητα, ευρυχωρία και αίσθηση πλήρους ενσωμάτωσης με τους υπόλοιπους χώρους.
Εδώ θα βρείτε ένα κομψό μπαρ με επαγγελματική βρύση μπύρας και χώρο καθιστικού, ευρύχωρο χώρο χαλάρωσης, χώρο εξάσκησης και πολυχρηστικό χώρο που σήμερα χρησιμοποιείται ως γυμναστήριο και wellness area.
Η διαρρύθμιση δημιουργεί ανεξάντλητες δυνατότητες για εργασία από το σπίτι, χαλάρωση, χόμπι, ευεξία ή φιλοξενία επισκεπτών. Είναι επίσης ιδανικός χώρος για ενήλικα παιδιά ή για παροχή κατ’ οίκον φροντίδας.
Επιπλέον, το υπόγειο παρέχει άμεση πρόσβαση στο ευρύχωρο γκαράζ για πρόσθετη ευκολία.
Γκαράζ
Το μεγάλο, θερμαινόμενο γκαράζ φιλοξενεί δύο αυτοκίνητα, ποδήλατα, κηπουρικά εργαλεία και πρόσθετη αποθήκευση. Η απευθείας εσωτερική πρόσβαση προσφέρει υψηλή πρακτικότητα για την καθημερινή χρήση.
Υπάρχει επίσης ξεχωριστός χώρος με την αντλία θερμότητας και το γκαράζ έχει μονάδα κεντρικής ηλεκτρικής σκούπας.
Υπαίθριος Χώρος
Ο εντυπωσιακά διαμορφωμένος κήπος με τέσσερα διαφορετικά επίπεδα αποτελεί αναμφίβολα ένα από τα highlights της βίλας. Είναι ευρύχωρος, καλοδιατηρημένος και σχεδιασμένος για εύκολη συντήρηση με πολλαπλές βεράντες, χώρους στάθμευσης και γκαζόν με ρομποτικό κούρεμα.
Υπάρχει πηγή νερού βάθους 33 μέτρων με χειροκίνητη αντλία κι ένα αυτόματο πότισμα που μπορεί να αποσυνδεθεί το χειμώνα.
Η ταράτσα συνδέεται ομαλά με το σαλόνι και αποτελεί μια υπέροχη προέκταση του χώρου διαβίωσης. Εγκατεστημένες δύο εξωτερικές θερμάστρες.
Στο πίσω μέρος του κήπου υπάρχει θερμοκήπιο για λαχανικά και βότανα με θερμομονωτική μπάλα και θέρμανση για το χειμώνα, ιδανικό για κηπουρική, μαγείρεμα και βιώσιμη διαβίωση.
Βιωσιμότητα και Άνεση
Αυτή η βίλα είναι εξαιρετικά εξοπλισμένη ως προς τη βιωσιμότητα και την άνεση:
Όλα τα παραπάνω οδηγούν σε ένα εξαιρετικά άνετο και ενεργειακά αποδοτικό σπίτι.
Εν Συντομία
Μια ονειρεμένη βίλα όπου ο χώρος, η πολυτέλεια, η άνεση και η βιωσιμότητα συνυπάρχουν σε μια μοναδική τοποθεσία. Η γενναιόδωρη διαρρύθμιση, οι υψηλής ποιότητας λεπτομέρειες, το εντυπωσιακό υπόγειο, ο υπέροχος κήπος και η φαινομενική θέα καθιστούν αυτό το ακίνητο πραγματικά μοναδικό.
Εξερευνήστε Rhenen με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων
Η αγορά πολυτελών ακινήτων στο Ρένεν απαιτεί πρόσβαση πέρα από δημοσιευμένες λίστες. Οι σύμβουλοι προσφέρουν προνομιακή είσοδο σε διακριτικές διαπραγματεύσεις και ιστορικά ακίνητα, συχνά εκτός αγοράς. Η εμπειρία τους στην αξιολόγηση αυθεντικότητας, αρχιτεκτονικού δυναμικού και κινήτρων πωλητών διασφαλίζει σωστές και στρατηγικές επιλογές. Με ενδελεχή τοπική γνώση και διαπραγματευτική δεξιότητα, η επαγγελματική καθοδήγηση διευκολύνει τις διαδικασίες αγορών και προστατεύει τα συμφέροντα σας σε σύνθετες συναλλαγές.
Αποφύγετε τα κοινά λάθη
Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας. Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.
Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;
Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.
Το Ρένεν προσφέρει υψηλού επιπέδου διαβίωση με πανοραμική θέα και ιστορική γοητεία. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν ζωντανή κοινότητα, εξειδικευμένες υπηρεσίες ακινήτων και απόλυτη συνέργεια με τον διεθνή τρόπο ζωής.
