السعر المدرج بقيمة 1,395,000 يورو (تكاليف الشراء على المشتري) يعد بمثابة عرض أولي. هذا هو الحد الأدنى للعرض المطلوب للدخول في مفاوضات مع البائع. سعر الطلب هو 1,470,000 يورو (تكاليف الشراء على المشتري).
استمتع بالعيش المنفصل في موقع فريد مع إطلالات بانورامية على الريف وخصوصية كاملة، مع إمكانية شراء قطعة أرض إضافية مساحتها 6,000 م² مزودة بمرافق للفروسية.
تقع هذه الفيلا المنفصلة الفسيحة وسط مناظر طبيعية خضراء متموجة، عند سفح طريق بيرغويغ، وتوفر إطلالة مفتوحة وواسعة على الحقول. خلال دقائق يمكنك الوصول إلى رينن وفينيندال والطريق السريع المؤدي إلى أوتريخت وأرنهيم ومنطقة راندستاد.
فرصة نادرة للعيش بشكل منفصل في واحد من أجمل مواقع رينن: العقارات هنا، مع إطلالات بانورامية على المروج وقربها من غابات أوتريختسه هويفلروغ، قلما تتوفر.
تقع الفيلا على قطعة أرض سخية تبلغ مساحتها حوالي 2,385 م²، وتضم مدخلاً واسعاً وحديقة جميلة وإطلالات خلابة على الطبيعة المحيطة. بالإضافة إلى قطعة الأرض هذه، تتوفر أرض إضافية للشراء، وتشمل مرجاً وساحة للخيول وغابة، بمساحة إجمالية تقارب 6,000 م²، وتأتي مع مدخل إضافي إلى لينويغ.
تبلغ مساحة السكن القابلة للاستخدام حوالي 254 م² وحجم البناء حوالي 1,015 م³. وبفضل التصميم المرح مع اختلافات في المستويات، ستعيش تجربة سكنية رحبة وفريدة من نوعها. كما تقدم العقار إمكانيات واسعة لإعادة تصميمه حسب الرغبة وأسلوب الحياة.
ساحة الخيول الاختيارية، والمرج، والاتصال المباشر بمسارات الفروسية في غابات أوتريختسه هويفلروغ تجعل هذا العقار مرغوباً بشكل خاص لعشاق الخيول.
يتميز المنزل بـ 28 لوحاً شمسياً، ومصدر مياه خاص، وتدفئة تحت الأرضية، ونظام تدفئة جديد من Nefit، وخط ألياف بصرية. العقار يحمل بطاقة طاقة خضراء من الفئة C.
البيئة المحيطة
تقع الفيلا عند سفح بيرغويغ في منطقة ريفية خضراء وخلابة؛ هنا يمكنك الاستمتاع بالهدوء والمساحة والطبيعة يومياً، وفي الوقت نفسه تبقى جميع الخدمات سهلة الوصول.
يمكن الوصول إلى مركز رينن التاريخي سريعاً، حيث تتوفر مجموعة واسعة من المحلات والمطاعم والخدمات اليومية. ولمزيد من الخيارات، تبعد فينيندال دقائق قليلة بالسيارة.
القرب المباشر من أوتريختسه هويفلروغ يجعل هذا المكان مثالياً لعشاق المشي وركوب الدراجات والفروسية والحياة في الهواء الطلق.
التقسيم الداخلي
من خلال المدخل الواسع، تدخل منزلاً ينبهر فيه الزائر للمساحة والضوء الطبيعي. يضفي التصميم المبتكر مع مستويات متفاوتة ديناميكية لطيفة وتجربة سكنية فريدة.
تتميز غرفة المعيشة الفسيحة بنوافذ كبيرة تطل على ساحة الخيول والريف المحيط. ومدفأة الغاز توفر نقطة جذب دافئة وتجعل هذا المكان مثالياً للاسترخاء.
بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المنزل على أربع غرف نوم واسعة وثلاثة حمامات. تم تجديد المرحاض بالكامل مؤخراً. التصميم العملي يتيح كذلك إمكانيات ممتازة للعيش الدائم أو العمل من المنزل أو الاستفادة المتعددة من المساحات.
الحياة الخارجية وعشاق الخيول
يحيط بالمنزل حديقة واسعة مع تراسات مشمسة ومظللة، حيث يمكنك الاستمتاع بالهدوء والخصوصية والمناظر الممتدة.
توفر قطعة الأرض البالغة حوالي 2,385 م² مزيجاً استثنائياً من المساحة والحرية والاستمتاع بالطبيعة. يوجد حالياً مخزن يمكن تحويله إلى إسطبلات خيول (كما هو موضح في الصور). من العقار يمكنك الانطلاق مباشرة إلى المسارات الطبيعية والمسارات المخصصة للفروسية في أوتريختسه هويفلروغ.
يمثل الجمع بين الموقع الفريد، والإطلالات الرائعة، والأرض الواسعة، والمرافق للناس والحيوانات مكاناً استثنائياً للعيش والاستمتاع.
القطعة
تمثل قطعة الأرض السخية البالغة حوالي 2,385 م² قاعدة جميلة لتحقيق أحلامك السكنية في موقع مميز في ريف رينن. سعر الطلب هو 1,470,000 يورو (تكاليف الشراء على المشتري). يمكن للراغبين تقديم عرض يبدأ من 1,395,000 يورو (تكاليف الشراء على المشتري).
من الممكن شراء قطعة أرض مجاورة (مصنفة زراعية) بمساحة تقريبية تبلغ 6,000 م² وتضم ساحة خيول مزودة بأعمدة إنارة وغابة ومرج، مما يجعلها موقعاً مثالياً لمحبي الفروسية. تم منح تصريح بتسييج ساحة الركوب. سعر الطلب لهذه القطعة هو 125,000 يورو (تكاليف الشراء على المشتري).
وفقاً لمخطط التنظيم العمراني، يمكن بناء ما يلي:
• منزل بمساحة 600 م³ (ارتفاع الحد 3.5 م؛ ارتفاع السقف 8 م)
• مبانٍ فرعية تصل حتى 80 م² (ارتفاع الحد 3 م؛ ارتفاع السقف 4.5 م)
• يسمح ببناء قبو أسفل المنزل
• توسعات إضافية ممكنة دون تصاريح، حسب التصميم
حالياً يوجد منزل بحجم حوالي 1,000 م³، ويتوقع أن تسمح البلدية ببناء منزل حتى حوالي 800 م³.
في حالة إعادة البناء في نفس المكان وبشكل مماثل، يبدو أن 1,000 م³ ممكن أيضاً.
مساحة أكبر للمباني الفرعية (حتى حوالي 150 م²) قد تكون قابلة للتفاوض.
يوفر طلب مبدئي إلى بلدية رينن توضيحات كاملة. يمكن الاطلاع على مخطط التنظيم في مكتبنا أو إرساله عبر البريد الإلكتروني عند الطلب.
معلومات عامة
- نوع المنزل: فيلا (بونغالو)
- سنة البناء: 1958
- عدد الغرف: 6
- عدد غرف النوم: 4
- عدد الحمامات: 3
- مساحة الأرضية: 254 م²
- مواقف السيارات: واسعة في العقار الخاص
- المرافق: منطقة مغطاة/ساحة خيول/مرج/مخزن
- اتجاه الحديقة: جنوب شرقي
- الوصول للحديقة: من الخلف وعبر المنزل
معلومات تقنية
- نظام المياه الساخنة: Nefit 9700i AqueaPower Plus GRC45/CW6 (2024)
- التدفئة: Nefit 9700i AquaPower Plus GRC45/CW6 (2024)
- التدفئة الأرضية: المنزل بالكامل
- الألواح الشمسية: 28 وحدة
- مدفأة غاز
- التكييف: متوفر
- التهوية الميكانيكية: متوفرة
- العزل: تسقيف/جدار مزدوج (جزئياً)
- الزجاج المزدوج: في جميع أنحاء المنزل
- كابل ألياف بصرية، كابل تلفزيون
- مصدر ماء خاص
- إطارات النوافذ: خشب/بلاستيك
هل ترغب في جولة داخلية؟
للمزيد من المعلومات حول هذا العقار، يرجى التواصل مع مكتبنا في رينن.
نرحب بك دائماً! بطبيعة الحال، أفضل انطباع عن هذا المنزل يتم تكوينه خلال زيارة ميدانية. نحاول دائماً جدولة الزيارات بالتشاور بين البائع والمشتري ونمنحك الوقت الكافي للاطلاع وتجربة المنزل براحة تامة.
ملاحظة: تم إعداد هذه المعلومات بأقصى درجات العناية. لا يمكن الاستناد إلى أي حقوق أو مطالبات بسبب أي أخطاء في البيانات أو الرسومات المعروضة.
استكشف Rhenen مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
تتطلب سوق العقارات الحصرية في رينين أكثر من مجرد قوائم السوق. يتيح المستشارون الوصول للعقود الخاصة والممتلكات التراثية غير المتاحة للعامة. خبراتهم في التقييم والتفاوض تضمن قرارات استراتيجية آمنة للمشترين والبائعين. الإرشاد المهني يسهل عمليات الشراء ويحمي المصالح طوال المعاملات المعقدة.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
