Valkenburg

Esta elegante villa independiente se sitúa en una parcela amplia en una ubicación privilegiada en Broekhem Zuid. Tras su característica fachada de un blanco luminoso se encuentra una residencia excepcionalmente espaciosa, recientemente renovada y terminada con estándares de lujo sobresalientes. Los suelos, cocina, baños, aseo, ático y jardín, entre otros, han sido remodelados con gran atención al confort y la artesanía.

Con nada menos que cinco dormitorios, dos baños, áreas de estar generosas, un ático multifuncional con lucernario que ocupa casi toda la anchura de la casa y un garaje muy espacioso de 15,5 metros de largo, esta villa ofrece una cantidad impresionante de espacio habitable y utilizable. El jardín y la parte trasera de la casa gozan de magníficas vistas al entorno natural. El encantador centro de Valkenburg, con todos sus servicios, está a pocos minutos a pie. Heerlen y Maastricht también son fácilmente accesibles gracias al rápido acceso a la autopista A79.

DISTRIBUCIÓN

Sótano:
El sótano cuenta con un espacio de almacenaje dividido en dos habitaciones, con una superficie combinada de aproximadamente 8,5 m².

Planta baja:
El espacioso vestíbulo de entrada causa una primera impresión imponente. La bonita escalera y el atrio abierto subrayan inmediatamente la amplitud de la vivienda. Desde el vestíbulo se accede, entre otras estancias, al garaje, al aseo de invitados, a una amplia despensa, una despensa adicional y el salón principal.

El amplio salón dispone de grandes ventanales que permiten entrar abundante luz natural. La chimenea de gas constituye el punto focal acogedor de la estancia. El comedor está situado medio nivel por encima del salón y comunica directamente con la cocina. Dos grandes puertas correderas acristaladas desde el comedor y la cocina ofrecen un acceso fluido a la terraza cubierta y al jardín trasero. Una auténtica joya es la cocina de alta gama, totalmente renovada en 2025, con isla, gran capacidad de almacenaje y un completo equipamiento de electrodomésticos panelados Siemens y Miele, tales como horno de vapor, horno combinado, dos cajones calentadores, grifo Quooker, lavavajillas, frigorífico grande, placa de inducción de 5 zonas y campana extractora.

El lavadero dispone de conexiones para lavadora y secadora, así como espacio adicional para almacenamiento y electrodomésticos. El despacho o sala de trabajo se encuentra tras el lavadero, con acceso propio a la terraza y el jardín a través de puertas correderas acristaladas. El garaje, muy espacioso (aproximadamente 59 m²), es accesible tanto desde el vestíbulo como desde el despacho. Dispone de una puerta motorizada en el frontal y acceso directo al jardín en la parte posterior. Está equipado con tomas de agua, luz y calefacción. El jardín trasero también puede accederse desde el garaje.

El jardín trasero, orientado al sureste, presenta un amplio césped, macizos de flores con plantas maduras, varias zonas de estar y una salida trasera útil. Dispone de mucha privacidad y vistas abiertas a la vegetación. La terraza cubierta puede abrirse con buen tiempo y protegerse con toldos cuando se desee. La parte delantera del jardín, de bajo mantenimiento y gran entrada, ofrece aparcamiento para varios vehículos.

Primera planta:
El generoso rellano da acceso a cuatro espaciosos dormitorios y a un baño renovado en 2025 con acabados de lujo. Los dormitorios delanteros se abren a un amplio balcón. El dormitorio principal, situado en la parte trasera izquierda, dispone de un gran tocador con espejo a juego con el baño, un armario empotrado de grandes dimensiones y aire acondicionado. El baño ha sido completamente renovado y ofrece una amplia bañera, ducha independiente, inodoro, lavabo doble ancho y suelo radiante. El otro dormitorio trasero dispone también de un tocador. Todos los dormitorios, así como el rellano, cuentan con nuevo suelo de parquet de madera maciza.

Segunda planta:
El ático también ha sido completamente renovado. El gran lucernario y la cumbrera elevada aportan gran luminosidad y amplitud. Este nivel incluye el quinto dormitorio, notablemente amplio y equipado con una gran bañera y tocador con espejo nuevo. El sistema de calefacción central está discretamente disimulado en armarios empotrados. La caldera es de 2020 y es propiedad de la vivienda. Hay espacio de almacenaje útil bajo la cubierta inclinada. En este nivel también se ha instalado suelo de parquet de madera noble.

Detalles adicionales:
- Villa de lujo lista para entrar a vivir en una ubicación privilegiada de Valkenburg.
- Cinco dormitorios, dos baños, y una generosa superficie habitable de unos 266 m².
- Cocina de alta gama (2025) con isla y conjunto completo de electrodomésticos integrados Siemens y Miele.
- Ático renovado con amplio lucernario y dormitorio con bañera propia y tocador.
- Espacios de estar diáfanos y luminosos, chimenea acogedora y acceso directo a terraza y jardín.
- Jardín trasero privado orientado al sureste con toldo retráctil y zona de sombra.
- Garaje muy espacioso y aparcamiento en la parcela para varios vehículos.
- Equipado con carpintería de aluminio, acristalamiento HR++ y caldera eficiente Remeha de 2020.
- El jardín (soleado) y la vivienda ofrecen espléndidas vistas al entorno natural.
- Situado a menos de dos minutos en coche de la A79 hacia Maastricht y Heerlen.
- Todas las dimensiones son aproximadas, sin valor contractual.

Entorno:
Esta vivienda se encuentra en Broekhem, una vía principal a los pies de la reserva natural Ingendael. El centro histórico de Valkenburg aan de Geul está a escasos minutos a pie y ofrece una amplia gama de servicios como tiendas, restaurantes, colegios y multitud de actividades recreativas y deportivas. Este emplazamiento es especialmente ventajoso por su conexión con las principales vías rápidas hacia la A2, A79, Bélgica y Alemania. El transporte público se sitúa también a poca distancia a pie. Una localización única que combina un entorno natural con todas las comodidades urbanas cercanas.

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