Amsterdam

Badhuiskade 181, 1031 KV Amsterdam

Im brandneuen Wohnturm BOLD freut es uns, Ihnen dieses atemberaubende Apartment (ca. 111 m²) im 13. Stockwerk anbieten zu dürfen. Diese höchst energieeffiziente Wohnung ist auf einem außergewöhnlichen Niveau ausgestattet und verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit einer Poggenpohl-Küche sowie einen großen Balkon mit herrlichem Ausblick auf Amsterdam. Zudem wurde der Erbpachtzins vom Verkäufer komplett und für immer abgelöst.

Erreichbarkeit

Das Apartment befindet sich im neugestalteten Stadtteil Overhoeks, direkt gegenüber dem Hauptbahnhof, auf der anderen Seite des IJ. Overhoeks hat sich rasant zu einer sehr gefragten und hochwertigen Wohngegend entwickelt. Es ist zudem ein lebendiger Standort, in dem Sie Gastronomie, Nachtleben und Kultur im und rund um den A'DAM Tower, den Tolhuistuin und das EYE Filmmuseum genießen können. Die charmante Van der Pekstraat liegt gleich um die Ecke, das lebhafte Jordaan-Viertel ist in 10 Minuten erreichbar.

Amsterdam Noord hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt, mit beliebten Hotspots wie dem Hotel de Goudfazant, De Hangar, Pllek, Café Modern, Helling 7 und Stork.

Die Lage ist mit dem Auto, dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Fähre und Nord/Süd-Metro sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnellen Zugang zu anderen Stadtteilen und zum Geschäftsviertel Zuidas. Mit dem Auto gelangen Sie rasch ins Zentrum und auf die Ringstraße A10, über Johan van Hasselweg und Leeuwerderweg. Das Gebäude bietet zudem eine großzügige Parkgarage.

Aufteilung

Gemeinschaftlicher Eingang mit drei Aufzügen.

Dreizehntes Stockwerk

Beim Betreten gelangen Sie in eine großzügige Diele mit separatem WC und Zählerschrank. Durch eine raumhohe Glastür (Doors Orange) betreten Sie den weitläufigen Wohnbereich mit einladend offener Küche. Große, verschiebbare Glastüren an der Rückseite sorgen für reichlich Tageslicht und verbinden fließend mit dem geräumigen Balkon.

Der große, überdachte Balkon bietet einen einzigartigen, freien Blick über die Stadt und ist ein privater Rückzugsort, der das ganze Jahr hindurch Genuss verspricht. Die nahtlose Verbindung von Innen- und Außenbereich verstärkt das Raumgefühl und die Offenheit.

Die luxuriöse Poggenpohl-Küche verfügt über eine stilvolle Insel mit Verbundarbeitsplatte sowie eine Schrankwand mit Verbundrückwand für zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist voll ausgestattet, inklusive Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug (Bora), großem Kühlschrank (Liebherr) mit separatem Gefrierfach, Backofen, Dampfgarer, Spüle mit Quooker, Weinklimaschrank und Geschirrspüler. Alle Einbaugeräte stammen von der Premium-Marke Miele.

Vom Wohnzimmer führt eine zweite Glastür (Doors Orange) zu einem separaten Flur, der Zugang zu zwei hellen Schlafzimmern, dem Bad sowie einem zweiten Abstellraum bietet. In diesem befindet sich das moderne Klimatechniksystem sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Zwischen Hauptschlafzimmer und Bad liegt ein weiterer Raum, ideal als großzügiger begehbarer Kleiderschrank oder perfekt geeignet für ein Homeoffice oder Arbeitszimmer.

Das luxuriöse Bad ist voll gefliest und mit Doppelwaschtisch, Unterbauschrank, separatem Wandheizkörper, geräumiger Walk-in-Dusche sowie zweitem WC ausgestattet.

Im gesamten Apartment ist ein eleganter, geräucherter Eichenparkettboden im Fischgrätmuster von Bauwerk Parkett verlegt.

Über den Wohnturm BOLD:

Eingangsbereich mit Bringme-Paketfächern für sichere Zustellungen
Video-Gegensprechanlage (Bang & Olufsen) im Wohnzimmer
Modernes, nachhaltiges Energie- und Klimasystem mit Fußbodenheizung und -kühlung, Belüftung, Warmwasser und Strom (Wärmepumpen und Wärmerückgewinnung)
Solarpaneele sind sowohl ins Dach als auch die Fassaden integriert
Fitnessraum mit Duschen und luxuriöser Sauna
Option auf Gästeraumreservierung
Privates Kino und Theatersaal
Separater Keller mit klimatisierter Weinlagerung (nach Verfügbarkeit)
Doppelstöckige Tiefgarage
Fahrradabstellraum

Apartment-Highlights:

Apartment mit 111 m² (NEN2580-Bericht vorliegend)
Großer Balkon (ca. 11 m²) mit weitem Blick über das IJ in Richtung Pontsteiger/Haarlemmer Houttuinen
Fußbodenheizung im gesamten Apartment
Eigenstellplatz in der Doppelgarage mit Ladesäule für Elektrofahrzeuge, Kaufpreis € 65.000
Beleuchtung von Maretti
Türbeschläge von Piet Boon
Hochwertiger Parkettboden (für Fußbodenheizung geeignet) von Bauwerk Parkett in allen Räumen
Luxuriöse Poggenpohl-Küche mit Miele-Geräten inkl. Dampfgarer, separater Backofen, Geschirrspüler, Liebherr-Kühl-Gefrierkombi, Weinkühler
Maßgefertigte Premium-Drehtüren
Doors Orange Drehtüren am Eingang und zum Schlafbereich
Erbpacht für das Grundstück komplett und für immer abgelöst
Nachhaltiges Energiesystem, Energieklasse A+++
Aktive Eigentümergemeinschaft (VvE)
Monatliches Hausgeld: € 290,59 (Wohnung) und € 61,93 (Parken)
Monatlicher Beitrag für das Klimasystem: € 208,03
Übergabe in Absprache

Diese Informationen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keinerlei Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Fehler sowie deren Folgen. Alle Angaben zu Maßen und Flächen sind indikativ. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Aspekte eigenständig zu prüfen. Der Immobilienmakler ist Berater des Verkäufers hinsichtlich dieses Objekts. Wir empfehlen Ihnen, einen (bei der NVM registrierten) fachkundigen Makler zu beauftragen, der Sie im Kaufprozess begleitet. Sollten Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, teilen Sie diese bitte Ihrem Makler frühzeitig mit und lassen Sie eine unabhängige Prüfung dieser Punkte vornehmen. Wenn Sie keinen Experten engagieren, gehen wir davon aus, dass Sie sich selbst ausreichend sachkundig betrachten, um alle relevanten Aspekte zu überblicken. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der NVM.

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