В новом жилом комплексе BOLD предлагается эта великолепная квартира (примерно 111 м²) на тринадцатом этаже. Высокоэнергоэффективное жилье отделано на исключительном уровне и располагает двумя спальнями, просторной гостиной с кухней Poggenpohl, а также большим балконом с красивым видом на Амстердам. Продавец полностью выкупил арендное право на землю на вечный срок.
Транспортная доступность
Квартира расположена в обновленном районе Overhoeks, прямо напротив Центрального вокзала, через реку Эй. Overhoeks быстро превратился в престижный и востребованный жилой квартал, а также стал оживленной локацией с ресторанами, ночной жизнью и культурой вблизи башни A’DAM, Tolhuistuin и музея кино EYE. Очаровательная улица Van der Pekstraat — в шаговой доступности, а до колоритного квартала Jordaan можно доехать за 10 минут.
Amsterdam Noord за последние годы активно развивается, здесь востребованы такие заведения, как Hotel de Goudfazant, De Hangar, Pllek, Café Modern, Helling 7 и Stork.
Район отлично доступен на автомобиле, велосипеде и общественном транспорте. Поблизости находятся паромная переправа и линия метро Север-Юг, благодаря чему можно за считанные минуты добраться до других районов города или делового центра Zuidas. На автомобиле быстро доехать до центра Амстердама и к кольцевой автодороге A10 по Johan van Hasselweg и Leeuwerderweg. В здании имеется просторная парковка.
Планировка
Общий вход с тремя лифтами.
Тринадцатый этаж
При входе вы оказываетесь в просторном холле с отдельным туалетом и счетовой. Через панорамную стеклянную дверь (Doors Orange) попадаете в обширную гостиную с уютной открытой кухней. Крупные раздвижные стеклянные двери с задней стороны наполняют пространство естественным светом и выходят на просторный балкон.
Большой крытый балкон открывает уникальный и ничем не ограниченный вид на город и обеспечивает приватное место для отдыха круглый год. Бесшовный переход между внутренним и внешним пространством усиливает ощущение свободы и открытости.
Роскошная кухня Poggenpohl оснащена стильным островом с композитной столешницей, стенкой с системами хранения и композитным фартуком. На кухне — индукционная плита с интегрированной вытяжкой (Bora), большой холодильник (Liebherr) с отдельной морозильной камерой, духовой шкаф, пароварка, раковина с системой Quooker, винный шкаф с климат-контролем и посудомоечная машина. Вся встроенная техника — Miele.
Из гостиной в отдельный коридор ведет ещё одна стеклянная дверь (Doors Orange) — здесь размещены две просторные и светлые спальни, ванная комната и второй внутренний хозяйственный шкаф с современной климатической системой и подключениями для стиральной и сушильной машин.
Между основной спальней и ванной есть дополнительное пространство — идеальное для гардеробной, домашнего офиса или кабинета.
Роскошная ванная полностью облицована плиткой и оснащена двойной тумбой с раковинами, отдельным настенным радиатором, просторным душем walk-in и вторым санузлом.
На всей площади квартиры постелен паркетный пол Bauwerk Parkett «копченый дуб» елочным узором.
О жилой башне BOLD:
Вход с посылочными ячейками Bringme для безопасной доставки
Видеодомофон (Bang & Olufsen) в гостиной
Передовая устойчивая система энергоснабжения и климата с теплым/охлаждаемым полом, вентиляцией, горячим водоснабжением, электричеством (тепловые насосы и системы рекуперации тепла)
Солнечные панели интегрированы в кровлю и фасады
Тренажерный зал с душевыми и роскошной сауной
Возможность бронирования комнаты для гостей
Собственный кинозал и театральная комната
Отдельный подвал с винным погребом с климат-контролем (при наличии)
Двухуровневый паркинг
Велосипедная стоянка
Особенности апартамента:
Площадь квартиры 111 м² (отчет NEN2580 в наличии)
Просторный балкон (ок. 11 м²) с далеким видом на IJ к Pontsteiger / Haarlemmer Houttuinen
Теплый пол по всей квартире
Собственное парковочное место в двухуровневом паркинге с зарядной станцией для электромобилей, стоимость €65 000
Освещение Maretti
Дверная фурнитура Piet Boon
Качественный паркет (подходит для теплого пола) Bauwerk Parkett по всей квартире
Премиум-кухня Poggenpohl с техникой Miele: пароварка, духовка, посудомоечная машина, холодильник Liebherr с морозильником, винный шкаф
Индивидуальные роскошные поворотные двери
Поворотные двери Doors Orange в прихожей и зоне сна
Аренда земли полностью выкуплена на вечный срок
Устойчивое энергетическое решение, класс энергоэффективности A+++
Активная ассоциация собственников (VvE)
Ежемесячные эксплуатационные расходы: €290,59 (квартира) и €61,93 (парковка)
Ежемесячный взнос на климатическую систему: €208,03
Передача по согласованию
Данная информация подготовлена с максимальной тщательностью. Однако мы не принимаем на себя ответственность за неполноту, неточности и иные моменты, а также их последствия. Все указанные размеры и поверхности носят ориентировочный характер. Покупатель обязан самостоятельно проверить обстоятельства, важные для него. Агент представляет интересы продавца по данной квартире. Рекомендуем привлечь независимого риелтора (NVM) для сопровождения сделки. В случае особых пожеланий по квартире советуем своевременно сообщить об этом вашему агенту и провести независимую проверку. Если вы не прибегаете к услугам эксперта, вы будете считаться достаточно компетентным для контроля всех важных аспектов. Применяются положения NVM.
Исследуйте Amsterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия. С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
Амстердам предлагает космополитичный образ жизни, определяемый историческим наследием, связностью и утончённой роскошью. Жителей ждёт развитое международное сообщество, персонализированные сервисы и яркая культура. Главный залог привлекательности города — гармония истории, респектабельности и прогрессивных идей.
