Situato nel nuovissimo grattacielo residenziale BOLD, proponiamo questo splendido appartamento (circa 111 m²) al tredicesimo piano. Questa abitazione altamente efficiente dal punto di vista energetico è rifinita con standard eccellenti e offre due camere da letto, un ampio soggiorno con cucina Poggenpohl e un generoso balcone con una splendida vista su Amsterdam. Inoltre, il venditore ha riscattato integralmente il diritto di superficie a tempo indeterminato.
Accessibilità
L’appartamento è ubicato nel quartiere Overhoeks riqualificato, direttamente di fronte alla Stazione Centrale, oltre il fiume IJ. Overhoeks si è rapidamente trasformato in una zona residenziale di alto livello tra le più richieste. Si tratta anche di una zona vivace dove godere di ristoranti, vita notturna e cultura attorno alla torre A’DAM, al Tolhuistuin e all’EYE Film Museum. Il suggestivo Van der Pekstraat è a pochi passi e il vivace Jordaan è raggiungibile in dieci minuti.
Amsterdam Nord negli ultimi anni ha avuto un rapido sviluppo offrendo locali molto apprezzati come Hotel de Goudfazant, De Hangar, Pllek, Café Modern, Helling 7 e Stork.
La zona è facilmente accessibile in auto, in bici e con i mezzi pubblici. Sia il traghetto che la linea metro Nord/Sud sono nei pressi, permettendo di raggiungere velocemente le altre zone della città e il business district Zuidas. In auto si arriva rapidamente sia al centro di Amsterdam che alla tangenziale A10 tramite Johan van Hasselweg e Leeuwerderweg. L’edificio dispone anche di un ampio parcheggio.
Distribuzione degli spazi
Ingresso condominiale con tre ascensori.
Tredicesimo piano
All’ingresso si trova un ampio disimpegno con bagno separato e vano tecnico. Attraverso una porta scorrevole in vetro a tutta altezza (Doors Orange) si accede alla generosa zona living con cucina open space accogliente. Le grandi porte scorrevoli in vetro nella parte posteriore garantiscono abbondante luce naturale e collegano direttamente all’ampio balcone.
Il balcone coperto offre una vista unica e libera sulla città, offrendo uno spazio privato da godere tutto l’anno. La transizione fluida fra zona interna ed esterna aumenta la sensazione di apertura e ampiezza.
La cucina Poggenpohl di lusso è impreziosita da un’elegante isola con piano di lavoro in materiale composito e parete attrezzata con schienale in composito per ulteriore spazio di contenimento. Completamente accessoriata: piano cottura a induzione con cappa integrata (Bora), ampio frigorifero Liebherr con congelatore separato, forno, forno a vapore, lavello con Quooker, cantina vino climatizzata e lavastoviglie. Tutti gli elettrodomestici a incasso sono Miele.
Dal soggiorno una seconda porta in vetro (Doors Orange) conduce a un disimpegno riservato che dà accesso a due camere luminose di ottima metratura, al bagno e a un secondo locale tecnico interno che ospita l’avanzato sistema di climatizzazione e i collegamenti per lavatrice e asciugatrice.
Tra la camera principale e il bagno vi è un ulteriore spazio ideale come ampia cabina armadio, oppure perfetto come studio o zona smart working.
Il bagno di lusso, completamente piastrellato, è dotato di doppio lavabo con mobile, termosifone murale, ampia doccia walk-in e secondo wc.
In tutto l’appartamento è posato un elegante parquet in legno di quercia affumicata a spina di pesce Bauwerk Parkett.
Informazioni sulla torre residenziale BOLD:
Ingresso con armadietti Bringme per consegne sicure
Videocitofono (Bang & Olufsen) nel soggiorno
Avanzato sistema sostenibile energia-clima con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione, acqua calda ed elettricità (pompe di calore e recupero di calore)
Pannelli solari integrati in copertura e facciate
Palestra con docce e sauna di lusso
Possibilità di prenotare una camera per ospiti
Cinema privato e sala teatro
Cantina separata con spazio vino climatizzato (secondo disponibilità)
Autorimessa su due livelli
Deposito biciclette
Caratteristiche dell’appartamento:
Appartamento di 111 m² (relazione NEN2580 disponibile)
Balcone ampio (circa 11 m²) con vista aperta sull’IJ verso Pontsteiger / Haarlemmer Houttuinen
Riscaldamento a pavimento su tutta la superficie
Posto auto privato su garage a due livelli con punto ricarica per veicoli elettrici, richiesta € 65.000
Illuminazione Maretti
Maniglie per porte Piet Boon
Pavimentazione parquet di alta qualità (idonea al riscaldamento a pavimento) Bauwerk Parkett su tutta la superficie
Cucina Poggenpohl di lusso con elettrodomestici Miele, forno a vapore, forno separato, lavastoviglie, frigorifero Liebherr, cantina vino
Pregiate porte a bilico su misura
Porte a bilico Doors Orange all’ingresso e verso la zona notte
Diritto di superficie totalmente riscattato a tempo indeterminato
Sistema energetico sostenibile, classe energetica A+++
Associazione proprietari attiva (VvE)
Quota mensile: € 290,59 (appartamento) ed € 61,93 (parcheggio)
Contributo mensile per sistema clima: € 208,03
Consegna da concordare
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Amsterdam offre uno stile di vita cosmopolita fatto di tradizione, connessioni e lusso discreto. La comunità internazionale, i servizi selezionati e la vivace cultura cittadina attraggono residenti esigenti. Il suo fascino è dato da storia, sofisticatezza e spirito innovativo uniti.
