Amsterdam

Badhuiskade 181, 1031 KV Amsterdam

Situé dans la toute nouvelle tour résidentielle BOLD, nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement (environ 111 m²) au treizième étage. Ce logement à haute performance énergétique est aménagé avec des finitions d’exception et comprend deux chambres, un vaste séjour avec cuisine Poggenpohl ainsi qu’un large balcon offrant une vue splendide sur Amsterdam. De plus, le vendeur a totalement racheté les droits de bail emphytéotique à perpétuité.

Accessibilité

Cet appartement se trouve dans le quartier réaménagé d’Overhoeks, juste en face de la gare centrale, de l’autre côté de l’IJ. Overhoeks s’est rapidement imposé comme un secteur résidentiel haut de gamme très recherché. C’est aussi un lieu animé où profiter de restaurants, de la vie nocturne et de la culture autour de la tour A’DAM, du Tolhuistuin et du musée du film EYE. L’agréable Van der Pekstraat est toute proche et le bouillonnant quartier Jordaan se rejoint en moins de 10 minutes.

Amsterdam Nord s’est fortement développé ces dernières années, accueillant des lieux très prisés comme l’Hôtel de Goudfazant, De Hangar, Pllek, Café Modern, Helling 7 et Stork.

Le secteur est facilement accessible en voiture, à vélo ou en transports publics. Le ferry ainsi que la ligne de métro Nord/Sud sont tout proches, offrant un accès rapide vers d’autres parties de la ville ou le quartier d’affaires de Zuidas. En voiture, le centre-ville et le périphérique A10 sont rapidement atteignables via Johan van Hasselweg et Leeuwerderweg. L’immeuble possède également un parking spacieux.

Disposition

Entrée commune dotée de trois ascenseurs.

Treizième étage
En arrivant, vous pénétrez dans un vaste hall avec toilettes séparées et placard technique. Une porte vitrée toute hauteur (Doors Orange) donne accès à un lumineux séjour avec cuisine ouverte conviviale. Les grandes baies vitrées coulissantes côté arrière offrent beaucoup de lumière naturelle et donnent accès au généreux balcon.

Le grand balcon couvert offre une vue unique et dégagée sur la ville ainsi qu’un espace privé idéal à tout moment de l’année. La transition fluide entre intérieur et extérieur accentue la sensation d’ouverture et d’espace.

La cuisine Poggenpohl haut de gamme bénéficie d’un îlot central élégant avec plan de travail en composite, et d’un mur de rangements muni d’une crédence composite. Elle est équipée d’une plaque à induction avec hotte intégrée (Bora), d’un grand réfrigérateur (Liebherr) avec congélateur séparé, four, four vapeur, évier avec Quooker, armoire à vins climatisée et lave-vaisselle. Toutes les appareils intégrés sont de la marque haut de gamme Miele.

Depuis le salon, une deuxième porte vitrée (Doors Orange) mène à un couloir distribuant deux chambres lumineuses et spacieuses, la salle de bains et un second cellier intérieur. Celui-ci abrite le système de gestion climatique avancé ainsi que les raccordements pour lave-linge et sèche-linge.

Entre la chambre principale et la salle de bains se trouve un espace supplémentaire, idéal pour un dressing généreux, mais tout aussi propice à un bureau ou espace de travail.

La salle de bains de luxe, entièrement carrelée, est équipée d’une double vasque avec meuble, d’un radiateur mural, d’une spacieuse douche à l’italienne ainsi qu’un second WC.

Tout l’appartement présente un magnifique parquet en point de Hongrie "chêne fumé" signé Bauwerk Parkett.

À propos de la tour résidentielle BOLD :

Hall équipé de casiers Bringme pour la réception sécurisée des colis
Système de visiophone (Bang & Olufsen) dans le séjour
Système énergétique et climatique avancé et durable gérant chauffage/refroidissement au sol, ventilation, eau chaude, électricité (pompes à chaleur et récupération de chaleur)
Panneaux solaires intégrés au toit ainsi qu’aux façades
Salle de sport avec douches et sauna haut de gamme
Option de réservation de chambre d’hôtes
Salle de cinéma privée et salle de théâtre
Cave séparée avec stockage à vin climatisé (selon disponibilité)
Parking sur deux niveaux
Local à vélos

Prestations de l’appartement :

Appartement de 111 m² (rapport NEN2580 disponible)
Spacieux balcon (env. 11 m²) avec vue dégagée sur l’IJ vers Pontsteiger / Haarlemmer Houttuinen
Chauffage au sol dans tout l’appartement
Emplacement de parking privé dans un garage double niveau avec borne de recharge électrique, prix demandé : 65.000 €
Éclairage signé Maretti
Quincaillerie de porte Piet Boon
Parquet haut de gamme (compatible chauffage au sol) Bauwerk Parkett dans toutes les pièces
Cuisine Poggenpohl de luxe avec appareils Miele (dont four vapeur, four séparé, lave-vaisselle, frigo-congélateur Liebherr et cave à vin)
Portes pivotantes sur mesure
Portes pivotantes Doors Orange à l’entrée et vers la zone nuit
Bail emphytéotique totalement racheté à perpétuité
Système énergétique durable, label A+++
Syndicat de copropriété actif (VvE)
Charges mensuelles : 290,59 € (appartement) et 61,93 € (parking)
Cotisation mensuelle pour le système climatique : 208,03 €
Livraison à convenir

Nous avons rassemblé ces informations avec le plus grand soin. Toutefois, nous déclinons toute responsabilité pour toute inexactitude, omission ou tout autre aspect, ainsi que pour leurs conséquences. Toutes les superficies sont données à titre indicatif. L’acheteur doit vérifier tout point qu’il juge important. L’agent immobilier agit en qualité de conseil du vendeur pour ce bien. Nous vous recommandons de recourir à un agent immobilier expérimenté (inscrit NVM) qui vous accompagnera lors de l’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques, veuillez en informer votre agent le plus tôt possible et faites mener une étude indépendante. Si vous n’engagez pas d’expert, vous serez présumé suffisamment compétent pour tout superviser. Conditions NVM applicables.

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